수원지법 2017타경6053-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-10 · 경매접수
2. 17-03-13 · 경매개시결정
3. 17-05-24 · 배당요구종기
4. 18-03-30 · 1차 매각기일 · 최저가 3013만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

486.00㎡ (147.0평)

제시외면적

없음

보증금

301만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 914만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

답

대지권

송산면 229-30

당사자

채권자

조정현(양도인:김민우)

채무자

김영배

소유자

김영배

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 칠곡리 소재 "큰말마을" 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 농경지대 임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 (1), (5), (7) 토지는 제반 차량 출입가능하고 기호 (3), (4), (6) 토지는 차량출입불가하며, 대중교통사정은 버스정류장과의 거리 등으로 보아 다소 불편한 상태임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 토지는 삼각형의 평탄한 상태로 단독주택 부지로 이용중이고,<br />기호 3 토지는 부정형의 완경사 토지로 자연림 상태이나 서측 일부는 전으로 이용중이고<br />기호 4 토지는 정방형의 평지로 묵답상태이고,<br />기호 5,6,7 토지는 부정형의 평지로 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1토지는 로폭 약 10 미터 및 로폭 약 3 미터 도로에 접하고,<br />기호 3, 4, 6 토지는 지적상 맹지이나 기호 3 토지는 동측으로 임도가 개설되어 있으며,<br />기호 5, 7 토지는 로폭 약 3 미터의 포장도로에 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지는 생산관리지역(2015-12-10), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 현상변경허가대상구역, 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서에 확인바랍니다, <br /><br />기호 3 토지는 보전관리지역, 생산관리지역(2015-12-10), 경관지구(상안전통경관지구), 현상변경허가대상구역, 토석채취제한지역, 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서에 확인바랍니다,<br /><br />기호 4 토지는 농림지역, 농업진흥구역, 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서에 확인바랍니다,<br /><br />기호 5, 7 토지는 생산관리지역(2015-12-10),현상변경허가대상구역, 성장관리권역, 하천구역은 재난안전과 방재부서에 확인바랍니다,<br /><br />기호 6 토지는 생산관리지역(2015-12-10), 경관지구(상안전통경관지구), 현상변경허가대상구역, 성장관리권역, 영농여건 불리지역, 하천구역은 재난안전과 방재부서에 확인바랍니다, <br />이상은 토지이용계획확인서에 의함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란(5. 그 밖의 사항란)참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 5, 7 토지는 공부상 지목이 "답"이나 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 건물은 목조 함석지붕 단층 및 목조 스레트지붕 단층임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2 건물은 주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

우물을 이용한 급배수설비 및 위생설비와 유류보일러에 의한 난방시설구비되어 있음.(탐문조사에 의함)<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 및 기타는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 355 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 당성로420번길 4 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 산50-1 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 229-30 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 330 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 347-2 · 토지 · 전
• 목록 7 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 360-2 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

가) 목록1 토지 및 목록2 주택 - 목록1 토지의 지상에 목록2 주택이 위치하는 것으로 보임. 나) 목록3 토지 - 목록3 토지의 서북쪽 부분은 포도밭으로 경작되고 있는 것으로 보임. - 목록3 토지의 남서쪽 부분과 남쪽 부분에는 각각 분묘(墳墓)가 위치하는 것으로 보이나, 해당 토지의 정확한 경계(境界) 및 각 분묘가 해당 토지의 경계 안에 위치하는지 여부 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록3 토지 중 나머지 부분에는 각종 수목(樹木)이 자라고 있는 등 임야 상태에 있는 것으로 보임. 다) 목록4 토지 - 목록4 토지와 인근의 다른 토지에는 각종 측량도구 등이 꽂혀 있는바, 목록4 토지는 인근의 다른 토지와 더불어 일체로 측량작업이 진행되고 있는 것으로 보임. 라) 목록5 토지 - 목록5 토지는 인근의 다른 토지와 함께 포도밭으로 경작되고 있는 것으로 보이며, 목록5 토지는 위 포도밭 단지의 일부로 보임. 마) 목록6 토지 - 목록6 토지는 포도밭으로 경작되고 있는 것으로 보임. 바) 목록7 토지 - 목록7 토지는 인근의 다른 토지와 함께 포도밭으로 경작되고 있는 것으로 보이며, 목록7 토지는 위 포도밭 단지의 일부로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

화○○

근저당권자

경기서부새마을금고

근저당권자

매송농업협동조합

압류권자

화○○

지상권자

매송농업협동조합

채권자

김○○

채권자

조○○(양도인:김민우)

채권자

주식회사스마일금융대부(양도인:김민우)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-30 · 경기도 화성시 송산면 칠곡리 229-30 · 답 486㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 287m · 전곡1리.당고지 · 1004-1
• 335m · 모즐저수지입구 · 1004-1
• 365m · 모즐저수지입구 · 1004-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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