수원지법 2017타경6350-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-13 · 경매접수
2. 17-03-14 · 경매개시결정
3. 17-05-26 · 배당요구종기
4. 18-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 2203만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1376.10㎡ (416.3평)

토지면적

2723.00㎡ (823.7평)

제시외면적

44.25

보증금

1억 6220만 (최저가의 10%)

청구금액

1215만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

1376.10㎡ (416.3평) · 공장용지

대지권

장안면 877-23

당사자

채권자

농협은행주식회사 외 1

채무자

오퍼스프라이빗에퀴티주식회사(구:유니온캐피탈주식회사) 외 1

소유자

주식회사개량정밀기계

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 『수촌협동화단지』 내에 소재하며<br />인근에 『화성장안2첨단일반산업단지』 및 『장수산업단지』가 소재하여 제반 공장<br />입지환경 무난시됨.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하나 <br />대중교통 사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평탄지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 2 토지를 일단지로 볼때 남동측으로 약 10미터 및 북동측으로 약7 미터<br />내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 (877-23)<br />계획관리지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-12-30)(저촉), 도로구역(2012-11-20)<br /><도로법> , 성장관리권역<수도권정비계획법><br />기호 2 (1460-11)<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

『건물감정요항표』 참조

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕으로서<br /><br />기호 3(씨동), 기호 4(에이동)는<br />내외벽 : 판넬마감<br />창호 : PVC 샷시 단창 복층유리임.<br /><br />기호 4(비동)는<br />외벽 : 알루미늄 복합 판넬 마감<br />내벽 : 보드위 페인트 및 벽지 마감<br />창호 : 칼라 알루미늄 샷시 및 PVC 샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3(씨동), 기호 4(에이동) : 공장으로 이용중임.<br />기호 4(비동) : 사무실(1층) 및 숙소(2층) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

수변전설비 되어있으며 기호4(비동) 건물은 전기 온수난방 설비 및 <br />일부 위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물에 부합물인 제시외물건 및 공작물 기호(ㄱ)-(ㄹ)이 소재하며 제시외 건물은<br />사용자재, 현황등을 참작하여 평가하였고 공장 및 광업재단법 제6조 목록에 포함<br />되어 있는 기계기구는 귀 재평가 명령에 의거 제시외 기계기구로 평가하였음.<br />(별첨『건물 개황도』및『기계기구 배치도』 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건중 기호4 비동의 공부상 용도는 공장이나 실제 사무실(1층) 및 직원숙소(2층)로<br />이용중이며 기호4 에이동의 소재지는 수촌리 877-23 및 1460-11 양지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 877-23 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 1460-11 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 877-23 씨동호 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 3.1만세로 353-3 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

목록1~2 토지의 지상에는 목록3~4 공장이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

동아에스티산업주식회사

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사신성메탈라이징

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

오퍼스프라이빗에퀴티주식회사

배당요구권자

근로복지공단(3,000,000원)

배당요구권자

근로복지공단(금65,812,220원)

배당요구권자

이○○

배당요구권자

조○○

배당요구권자

주식회사신성메탈라이징

배당요구권자

한○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

조○○

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

(주)명훈이엔지

임차인

이○○

임차인

임○○

임차인

임○○

채권자

농협은행주식회사

채권자

조○○

채무자

오퍼스프라이빗에퀴티주식회사(구:유니온캐피탈주식회사)

채무자겸소유자

주식회사개량정밀기계

임차인현황

매각공고

• 18-01-12 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 877-23 · 공장용지 1639㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 제시외-옥탑및보일러실 일반철골조 27㎡ -가스실 조립식판넬 3.75㎡ -화장실,샤워실 조립식판넬 13.5㎡
• 18-01-12 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 1460-11 · 공장용지 1084㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 18-01-12 · 경기도 화성시 장안면 수촌리 877-23 씨동호 · 씨동호 일반철골조 기타지붕 단층공장 1층 237.6㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음
• 18-01-12 · 경기도 화성시 장안면 3.1만세로 353-3 · 일반철골조 기타지붕 일반공장 에이동 1층 720㎡ 비 동 1층 165㎡ 2층 165㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 제시외-수변전설비 1식㎡ -모형절단기 1식㎡ -오버헤드크레인 1식㎡ -오버헤드크레인 1식㎡

주변

학군

• 1353m · 해원학교

버스

• 181m · 수촌3리 · 8155, 9802, H105
• 200m · 금의리 · 8155, 9802, H105
• 274m · 금의1리입구 · 9802, H105
• 286m · 금의1리 · 9802, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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