수원지법 2017타경6381-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-13 · 경매접수
2. 17-03-14 · 경매개시결정
3. 17-05-31 · 배당요구종기
4. 17-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 9326만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1585.00㎡ (479.5평)

제시외면적

없음

보증금

932만 (최저가의 10%)

청구금액

4400만

담당계

11계 · (031)210-1271

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

우정읍 17-1

당사자

채권자

조암농업협동조합

채무자

박원근

소유자

박원근

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 이화리 소재 "이화4리노인회관" 남측 인근에 위치하며,<br />인근은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근지 까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등<br />제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 부정형 완경사로서 일부 묘지, 일부 토지임야 상태임.<br />기호2 : 부정형 완경사로 대부분 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

임야도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2<br />생산관리지역(2015-12-10), 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은<br />재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1 지상에 분묘 2기 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 임야도 및 기타 참고자료를 <br /> 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.<br />2)본건은 현장조사시 기호1 토지상에 분묘 2기가 소재하는 것으로 목측되는 바<br /> 경매진행시 참고바라며, 분묘 등이 소재하여 토지에 미치는 영향 등을 감안한<br /> 금액은 토지 감정평가명세표 비고란에 부기하였는 바 경매진행시 참고바람.<br />3)본건 기호2 토지상에 비교적 이동이 용이한 컨테이너가 소재하는 바 경매진행시<br /> 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 산17-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 산17-3 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가) 목록1 토지 목록1 토지의 지상에는 분묘(墳墓)가 위치하는 것으로 보이나, 목록1 토지의 정확한 경계(境界) 및 그 분묘가 목록1 토지의 경계 안에 위치하는지 여부 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. 나)목록2 토지 - 목록2 토지의 남쪽 부분에는 제시외 컨테이너 건물과 사일로(Silo) 등이 위치하는 것으로 보이고, 목록2 토지의 서북쪽 부분은 위 제시외 컨테이너 건물의 진입로로 이용되는 것으로 보임. 그리고 목록2 토지의 나머지 부분에는 마르고 키 큰 잡풀들이 쓰러져 있는바, 최근에 관리하거나 경작한 흔적은 찾을 수 없음. - 위 제시외 컨테이너 건물의 도로명주소는 `화성시 우정읍 만곡동1길 40-22`임(도로명주소 확인서 참조). 그런데 경기 부동산정보조회 시스템에서는 위 제시외 컨테이너 건물의 건축물대장 정보를 찾을 수 없음. - 한편, 현장에서 목록2 토지의 인근 토지(화성시 우정읍 이화리 산16번지) 소유자의 동생이라고 하는 50대 남성을 만났는바, 위 남성에 의하면, 위 제시외 컨테이너 건물에는 박원근(채무자겸소유자)의 삼촌이 거주한 적은 있으나, 약 2년 전부터는 위 컨테이너 건물에서 아무도 거주하지 않는 것으로 알고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

아주캐피탈주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

정○○

근저당권자

정○○(계명전:정순례)

압류권자

국민건강보험공단화성지사

지상권자

조암농업협동조합

채권자

조암농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-20 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 산17-1 · 임야 298㎡
• 17-10-20 · 경기도 화성시 우정읍 이화리 산17-3 · 임야 1287㎡

주변

학군

• 1022m · 노진초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다