수원지법 2017타경6473-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-14 · 경매접수
2. 17-03-15 · 경매개시결정
3. 17-05-26 · 배당요구종기
4. 17-10-13 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 3832만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

40.00㎡ (12.1평)

토지면적

9613.00㎡ (2907.9평)

제시외면적

40.00

보증금

1억 5383만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2634만

담당계

18계 · (031)210-1478(구내:1478)

건물 · 대지권

건물

40.00㎡ (12.1평) · 임야

대지권

송산면 161-44

당사자

채권자

안성장학새마을금고

채무자

최영애

소유자

김병진

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 화성시 송산면의 “송산면사무소” 북서측 원거리에 있는 뚝미마 <br /> 을내에 소재하며, 부근은 대부분 농경지와 임야로 둘러쌓인 농촌마을로서, 단독주택, <br /> 전원주택과 중소규모의 공장 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 노선버스 정류장까지 도보로 약 4분 <br /> 여 소요되는 등 제반교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 북하향 경사를 이룬 부정형의 토지로서 자연림 상태였으나 일부는 개발행위를 <br /> 받아 토목공사를 하여 평탄하게 조성하고 있으며, 일부는 도로로 이용하기 위해 포장 <br /> 을 하였음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 대부분 시멘트로 포장된 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 별첨 사진과 같이 대상토지상에 창고 등으로 이용 중인 건물과 이동이 가능한 것으 <br /> 로 보이는 컨테이너 사무실 등 제시외 건물이 소재함.<br /><br /> 2) 대상토지 중 개발허가를 받지 않은 부분에는 별첨 사진과 같이 자연림상태의 소나무 <br /> 및 활엽수가 소재함. <br /><br /> 3) 별첨 지적개황도의 항공사진과 같이 대상토지의 동측 끝부분에는 분묘가 소재하는 <br /> 것으로 보이나, 접근로를 찾을 수 없어 확인하지는 못하였으므로 참고하시기 바랍니 <br /> 다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 관계인을 만날 수 없어 임대관계는 조사하지 못하였음.<br /><br /> 2) 대상토지는 2016년 5월 화성시장으로부터 단독주택 부지조성을 목적으로 개발행위허 <br /> 가를 받아 별첨 사진과 같이 토목공사 중이며 허가내역은 다음과 같음.<br /> <br /> 허가번호: 제 2016-2200호<br /> 수허가자: 김병진<br /> 허가위치: 화성시 송산면 중송리 161-44(임), 164-3(임)(현재161-44번지에 합병되어 <br /> 지번말소)<br /> 허가면적: 9,613㎡ 중 4,997㎡(부지면적 4,281㎡, 도로면적: 716㎡)<br /> 허가목적: 단독주택 부지조성<br /> 사업기간: 허가일로부터 2017. 2. 26<br /> 허가일자: 2016년 5월 10일<br /><br /> 화성시청 담당부서(허가민원1과)에 구두로 확인한 바에 의하면 기준시점 현재 개발 <br /> 행위허가가 취소된 상태는 아니므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 중송리 161-44 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

- 목록1 토지의 가운데 위치한 상당 부분의 토지에 대해서는 지반공사(地盤工事)가 이루어진 것으로 보임. - 목록1 토지 중 지반공사가 이루어진 것으로 보이는 부분의 동쪽에는 컨테이너 건물이 위치하는 것으로 보임. - 목록1 토지의 서쪽 부분 중 지반공사(地盤工事)가 이루어지지 않은 부분에는 마른 잡풀이 무질서하게 쓰러져 있는 등 최근에 사람이 경작하거나 관리한 흔적은 찾을 수 없었고, 지반공사(地盤工事)가 이루어진 부분과 철제 울타리로 구분되어 있었음. - 목록1 토지의 동쪽 부분 중 지반공사(地盤工事)가 이루어지지 않은 부분에는 여러 수목(樹木)이 자라고 있고, 지반공사(地盤工事)가 이루어진 부분과 철제 울타리로 구분되어 있었음. - 목록1 토지의 동쪽 경계(境界) 부근에는 분묘(墳墓)가 위치하는 것으로 보이나, 해당 토지의 정확한 경계(境界) 및 그 분묘(墳墓)가 해당 토지의 경계 안에 위치하는지 여부 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.

부동산표시목록

가처분권자

박○○

가처분권자

신○○

가처분권자

안○○

가처분권자

임○○

가처분권자

최○○

가처분권자

홍○○

교부권자

국민건강보험공단평택지사

소유자

김○○

지상권자

안성장학새마을금고

채권자

안성장학새마을금고

채무자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-13 · 경기도 화성시 송산면 중송리 161-44 · 임야 9613㎡ 제시외-창고 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 40㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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