수원지법 2017타경6695-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-16 · 경매접수
2. 17-03-17 · 경매개시결정
3. 17-05-31 · 배당요구종기
4. 18-05-02 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 4346만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2101.14㎡ (635.6평)

토지면적

4270.00㎡ (1291.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2434만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

2101.14㎡ (635.6평) · 공장용지

대지권

마도면 193-6

당사자

채권자

주식회사신한은행

채무자

코리아테크주식회사

소유자

코리아테크주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 "청원초등학교" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 농가주택, 중소규모의 공장 공장 등이 혼재되어<br />있는 소규모 공장지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 제반 대중교통사정 <br />보통임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 소로2류(폭 8M-10M)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),<br />접도구역(2015-01-09)(지방도318호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호 2> : 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 건물로서,<br /> 외벽 - 판넬 마감.<br /> 내벽 - 판넬 마감.<br /> 바닥 - 콘크리트 마감.<br /> 창호 -알루미늄 샷시 마감.<br /><기호 3> : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 건물로서,<br /> 외벽 - 판넬 마감.<br /> 내벽 - 판넬 및 벽지 등 마감.<br /> 바닥 - 데코 타일 등 마감.<br /> 창호 - 알루미늄 샷시 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호 2> : 공장으로 이용중임.<br /><기호 3> : 1층 - 사무실, 2층 - 기숙사, 3층 - 물탱크실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 기호 2 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외물건이 소재하므로 업무에<br />참고 바랍니다. (별첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경기도 화성시 마도면 청원리 소재 "청원초등학교" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 중소규모의 공장 등이 혼재되어 있는 소규모 공장지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용중이며, 본건 남측으로 소로한면에 접해<br />제반차량접근 용이하며, 계획관리지역으로서 일부 접도구역에 저촉됨.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

<기호 2> 에이동 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 건물로서 제반 현상 보통시됨.<br /><기호 3> 비동 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 건물로서, 1층-사무실,<br /> 2층 - 기숙사, 3층 -물탱크실 등으로 제반 현상 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 기준시점일 현재 대부분 정상작동 중인 것으로 탐문조사 되었으며,<br />기계기구의 제반 현상 및 관리상태 등은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 청원리 193-6 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 마도로 477 (에이동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 마도면 마도로 477 (비동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

- 목록1 토지의 지상에는 목록2 공장(에이동)과 목록3 공장(비동)이 위치하는 것으로 보임. - 채무자겸소유자(코리아테크 주식회사)의 대표자 김종웅이라고 하는 남성에 의하면, 목록2 공장(에이동)에는 황선덕(소망엔테크), 유성봉(다온산업), 코리아이테크 주식회사(대표자: 김경애) 등의 임차인이 있는데, 그 중 코리아이테크 주식회사(대표자: 김경애)는 곧 나갈 예정이라고 함. - 또한, 위 남성에 의하면, 목록3 공장(비동)의 2층 숙소에는 자신(김종웅)과 황영광이 거주하고 있다고 함. - 한편, 목록2 공장 중 `쇼트룸` 부분에 대해서는 이지희(엘림아이앰)가 유치권을 행사하고 있다고 함.

부동산표시목록

가등기권자

보성테크주식회사

가압류권자

새벽철강산업주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

조○○(신명상사)

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

기술보증기금(양도인:주식회사신한은행)

근저당권자

주식회사전북은행

근저당권자

주식회사제주은행

배당요구권자

근로복지공단(금1,500,000원)

배당요구권자

삼성화재해상보험주식회사

배당요구권자

새벽철강산업주식회사

배당요구권자

주식회사전북은행

배당요구권자

지○○

유치권자

엘림아이앰(이지희)

임차인

김○○

임차인

유○○(다온산업)

임차인

이○○(엘림아이앰)

임차인

코리아이테크 주식회사

임차인

황○○(소망엔테크)

임차인

황○○

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

코리아테크주식회사

임차인현황

매각공고

• 18-05-02 · 경기도 화성시 마도면 청원리 193-6 · 공장용지 4270㎡
• 18-05-02 · 경기도 화성시 마도면 마도로 477 (에이동) · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 1480㎡ 제시외-기계실 판넬조 8㎡ -기계실 판넬조 16㎡ -작업실 일반철골조 100㎡ -작업실 일반철골조 60㎡
• 18-05-02 · 경기도 화성시 마도면 마도로 477 (비동) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 공장 1층 200㎡ 2층 200㎡ 3층 37.14㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음 제시외-기계기구 : 도장라인, 수변전 설비 등 . 4식

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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