수원지법 2017타경7223-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-21 · 경매접수
2. 17-03-22 · 경매개시결정
3. 17-06-02 · 배당요구종기
4. 17-07-14 · 1차 매각기일 · 최저가 2437만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

277.00㎡ (83.8평)

제시외면적

없음

보증금

243만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장안면 180-63

당사자

채권자

최진용

채무자

최창현

소유자

최창현

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 덕다리 소재 "구래마을" 남서측 근거리에 위치하고 있는 토지로서 주위는 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지 주변까지 차량접근이 가능하나(기호1,2토지의 경우 차량접근 불가) 대중교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 인근지 대비 서측 하향 완경사 지대(일부 자체지반 평탄)의 부정형 토지로서 묘지(분묘 및 관리부지), 임야 등으로 이용중임.<br />기호2 : 인근지 대비 남서측 하향 완경사 지대의 삼각형 토지로서 현황 임야 등으로 이용 중임.<br />기호3 : 인근지 대비 대체적으로 등고평탄한 삼각형의 토지로서 현황 잡종지 상태임.<br />기호4 : 인근지 대비 서측 하향 완경사 지대(일부 자체지반 평탄)의 부정형 토지로서 묵전 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,4 : 현황 맹지임.<br />기호2 : 남동측으로 노폭 약8M내외의 도로에 한면이 접함.<br />기호3 : 북측으로 노폭 약8M내외의 도로에 한면이 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3 : 계획관리지역, 성장관리권역<br />기호2 : 보전관리지역, 성장관리권역<br />기호4 : 계획관리지역, 성장관리권역, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1토지 지상에 분묘 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1토지는 지목 임야이나 현황 대부분 묘지 등(일부 자연림)으로 이용 중임.<br />기호3토지는 지목 임야이나 현황 잡종지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 소재하는 수목 기타 활잡목 등은 임지와 입목이 일괄 거래되는 시장관행을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였음.<br /><br />본건 기호1토지 지상 분묘로 인하여 권리제한이 발생할 경우의 토지단가를 감정평가명세표에 부기하였으니 입찰에 유의하시기 바람.<br /><br />본건 기호3토지의 경우 인접필지 공장이 점유하고 있는 것으로 추정되나 지적경계가 다소 불분명하여 정확한 지적경계 및 공장 점유여부는 별도 측량을 요함.<br /><br />본건 기호4토지의 경우 인접필지 지상의 축사(비닐하우스 및 경계휀스)가 본건 토지 경계일부를 침범한 것으로 추정되나 지적경계가 다소 불분명하여 침범여부 및 침범면적은 별도 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-33 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-63 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-64 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 265 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록1 토지에 이르는 접근로는 찾을 수 없는바, 목록1 토지의 지상에는 마른 잡풀이 자라고 있는 것으로 보이며, 최근에 사람이 경작하거나 관리한 흔적은 찾을 수 없음. - 목록2 토지의 지상에는 마른 잡풀이 어지럽게 쓰러져 있는 것으로 보이며, 최근에 사람이 경작하거나 관리한 흔적은 찾을 수 없음. - 목록3 토지는 공장 출입구 부근 진입로의 일부로 보이나, 목록3 토지의 면적이 너무 좁아서 그 정확한 위치를 육안으로 확인하기는 어려운바, 목록3 토지의 정확한 경계(境界) 및 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록4 토지의 지상에는 견사(犬舍)의 일부로 보이는 시설이 위치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

압류권자

화성세무서

채권자

최○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-14 · 경기도 화성시 장안면 덕다리 180-63 · 임야 277㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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