수원지법 2017타경7728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-28 · 경매접수
2. 17-03-29 · 경매개시결정
3. 17-06-09 · 배당요구종기
4. 18-03-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9140만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

270.27㎡ (81.8평)

제시외면적

없음

보증금

4914만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2146만

담당계

2계 · (031)210-1262

도로명주소

흥덕중앙로

건물 · 대지권

건물

270.27㎡ (81.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영덕동 1029

호

34층

당사자

채권자

주식회사하나은행 외 1

채무자

서정원

소유자

서정원

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 "흥덕중학교" 남동측 인근에 위치함.<br />인근에 석현초등교, 흥덕도서관, 흥덕중앙공원이 소재하고 근거리에 흥덕초등교,<br />흥덕고교, 광교호수공원, 태광CC가 소재함.<br />인근지역은 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층중 1층 104호로서,<br />외벽 : 화강석 및 강화유리마감 등.<br />내벽 : 페인트도장, 벽돌마감, 블럭마감 등 인테리어마감.<br />창호 : 알루미늄샷시창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설((주)커피농장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 공용 위생설비, 중앙공급식 냉·난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터<br />설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내 소화전설비 등이 되어있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사에 자체평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공업용부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 흥덕중앙로, 동측으로 흥덕3로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로 120, 1층104호 (영덕동,유-타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 관리사사무실 직원과 임차인의 진술에 의하면 목적물은 건축물현황도와 동일하다고 함. - 층고가 높아 일부는 복층으로 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

산와대부주식회사

가압류권자

중소기업진흥공단

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

기흥세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

김○○(양도인:유화진)

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

압류권자

국민건강보험공단용인서부지사

압류권자

용인시기흥구

유치권자

주식회사커피농장

임차인

(주)커피농장(유연혁)

전세권자

주식회사커피농장

채권자

주식회사하나은행

채권자

케이에이제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-16 · 경기도 용인시 기흥구 흥덕중앙로 120, 1층104호 (영덕동,유-타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공장 지4층 2861.35㎡ 지3층 18461.66㎡ 지2층 21634.6㎡ 지1층 15497.26㎡ 1층 8375.01㎡ 2층 6386.99㎡ 3층 1872.66㎡ 4층 2030.11㎡ 5층 2000.8㎡ 6층 2000.8㎡ 7층 2030.11㎡ 8층 2000.8㎡ 9층 2000.8㎡ 10층 2030.11㎡ 11층 2000.8㎡ 12층 2000.8㎡ 13층 2030.11㎡ 14층 2000.8㎡ 15층 2000.8㎡ 16층 2030.11㎡ 17층 2000.8㎡ 18층 2000.8㎡ 19층 2030.11㎡ 20층 2000.8㎡ 21층 2000.8㎡ 22층 2030.11㎡ 23층 2000.8㎡ 24층 2000.8㎡ 25층 2059.54㎡ 26층 1686.82㎡ 27층 1686.82㎡ 28층 2060.62㎡ 29층 2031.95㎡ 30층 2061.26㎡ 31층 2031.95㎡ 32층 2016.56㎡ 33층 1987.25㎡ 34층 1987.25㎡ 철골철근콘크리트조 270.27㎡

주변

학군

• 227m · 흥덕중학교 · 중학교
• 321m · 샘말초등학교 · 초등학교
• 327m · 석현초등학교 · 초등학교
• 741m · 흥덕고등학교 · 고등학교
• 845m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1042m · 황곡초등학교 · 초등학교
• 1075m · 황곡초등학교
• 1324m · 월드어린이집
• 1370m · 초롱유치원
• 1388m · 청곡초등학교 · 초등학교
• 1487m · 광교호수중학교 · 중학교
• 1488m · 매원초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 흥덕마을10단지.흥덕중학교.유타워 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55
• 181m · 흥덕마을14단지 · 34, 34-1
• 182m · 흥덕마을10단지.흥덕중학교.유타워 · 10-2, 34, 34-1, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 251m · 흥덕마을14단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(퇴근), P9243(퇴근)광주, Y55, Y9243
• 284m · 흥덕마을14단지 · 10-2, 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007, 55, P9243(출근), P9243(출근)광주, Y55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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