수원지법 2017타경8875-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-06 · 경매접수
2. 17-04-07 · 경매개시결정
3. 17-06-19 · 배당요구종기
4. 18-05-04 · 3차 매각기일 · 최저가 36억 9080만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

918.00㎡ (277.7평)

토지면적

8059.40㎡ (2438.0평)

제시외면적

459.00

보증금

3억 6908만 (최저가의 10%)

청구금액

90억

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

918.00㎡ (277.7평) · 공장용지

대지권

향남읍 932-15

당사자

채권자

유아이제사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자

파산자주식회사안나이엔지의파산관재인이성호

소유자

파산자주식회사안나이엔지의파산관재인이성호

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 구문천리 소재 “발안일반산업단지” 내에 소재하며, 주위는 중소 규모의 각종 공장이 소재하는 공장지대이며, 주변으로는 농경지, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서하향 완경사지를 옹벽(일부 석축)에 의하여 평탄화한 세로장방형 토지로서, 공장의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적개황도, 건물개황도, 사진용지 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호2 : 1동호> 일반철골구조 평스라브, 난연3급이상판넬지붕 4층으로서,<br />주기둥 : H빔 355×345mm 등<br />벽체 : 하단 콘크리트 및 상단 그라스울 판넬<br />바닥 : 에폭시 코팅, 화강석, 비닐장판, 자기질타일 등<br />천장 : 데크플레이트 노출, 텍스타일, 벽지도배 등<br />창호 : 알미늄샤시 창호 등<br /><br /><기호3 : 2동호> 일반철골구조 평스라브 지붕 2층으로서,<br />벽체 : 화강석 및 반사유리창 등<br />내벽 : 자기질타일, 몰탈위 페인트, 본타일 등<br />바닥 : 에폭시 코팅, 자기질타일, 화강석 등<br />천장 : 텍스타일, AL Spandrel 등<br />창호 : 알미늄샤시 창호 등<br /><br /><기호4 : 3동호> 철근콘크리트구조 기타지붕(아스팔트슁글) 단층으로서<br />벽체 : 화강석<br />내벽 : 몰탈위 페인트 등<br />바닥 : 타일 등<br />창호 : 알미늄샤시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호2 : 1동호><br />1층 : 공장, 화장실 등<br />2층 : 식당, 기숙사(방), 화장실 등<br />3층 : 공장, 사무실, 화장실 등<br />4층 : 기숙사(방), 화장실 등<br /><br /><기호3 : 2동호><br />1층 : 로비, 사무실, 화장실 등<br />2층 : 사무실, 화장실 등<br /><br /><기호4 : 3동호><br />경비실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

<기호2>는 위생설비, 냉난방설비(2, 4층, 천장부착), 바닥난방 및 급탕설비(기숙사), 화재탐지설비, 옥내소화전, 화물승강기, 도시가스설비 등이 있고, <기호3>은 위생설비, 냉난방설비(천장부착), 화재탐지설비 등이며, <기호4>는 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적개황도, 건물개황도 및 사진용지 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-15 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-15 1동호 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-15 2동호 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-15 3동호 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

0)목적물 소재지의 정문에 `발안공단로 289, (주)안나이엔지부설연구소`의 표시가 있음. -목록 2~4의 공장건물 대부분은 폐쇄되어 점유자가 없음. -목록 2의 일부를 임차하여 (주)세영테크를 운영하는 박송주의 진술에 의하면 채무자 회사는 2017.02.경 사업장을 폐업하고 퇴거를 했고 목적물 소재지에는 (주)세영테크 및 대성정밀만 목적물 일부를 임차하여 영업을 하고 있다고 함. 0)목록 1의 현황 -목적물은 아스콘 및 콩크리트로 포장된 공장의 대지로 이용되고 있음. 0)목록 2~4의 현황 -목록 1의 대지위에 목록 2~4의 공장건물이 소재함. -목록 2의 건물은 사업장, 식당, 연구실, 숙소 등의 용도로 구성되어 있음. -목록 3의 건물은 공장의 사무실의 용도로 구성되어 있음. -목록 4의 건물은 공장의 경비실로 구성되어 있음. 0)제시외 구조물 -목록 1의 공장 대지 중간지점에 철구조 천막구조의 가건물 2동(각 50평 추정)이 소재함. -목록 2의 건물 좌측에 철구조 판넬형의 가건물(약50평 추정)이 붙어 있음.

부동산표시목록

교부권자

화○○

임차인

(주)세영테크(박송주)

임차인

(주)오복산업(강희욱)

임차인

두○○

임차인

선○○

임차인

선○○(대성정밀)

채권자

유아이제사차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

파산자주식회사안나이엔지의파산관재인이성호

임차인현황

매각공고

• 18-05-04 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-15 · 공장용지 8059.4㎡ 공장저당법 제7조 목록 있음 제시외-창고 등 경량철골조 256.0㎡ -창고 등 경량철골조 160.0㎡ -창고 등 경량철골조 38.0㎡ -화장실 판넬조 5.0㎡ -수목 소나무 등 약300주㎡
• 18-05-04 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-15 1동호 · 1동호 일반철골구조 평스라브,난연3급이상판넬지붕 4층 공장 1층 1,383.34㎡ 2층 543.25㎡ 3층 1,375.54㎡ 4층 543.25㎡ 공장저당법 제7조 목록 있음 제시외-공장 판넬조 28.0㎡ -기계실 판넬조 52.0㎡ -계단실 일반철골구조 16.1㎡ -기계기구 기계기구 7식㎡ -계단실 등 일반철골구조 123.0㎡
• 18-05-04 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-15 2동호 · 2동호 일반철골구조 평스라브지붕 2층공장 1층 477.36㎡ 2층 468.16㎡ 공장저당법 제7조 목록 있음 제시외-계단 철제 1식㎡ -계단실 등 철골구조 43.8㎡
• 18-05-04 · 경기도 화성시 향남읍 구문천리 932-15 3동호 · 3동호 철근콘크리트구조 기타지붕 단층공장 1층 24.2㎡ 공장저당법 제7조 목록 있음

주변

학군

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버스

• 290m · 구문천1리진입로 · 6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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