수원지법 2017타경9069-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-07 · 경매접수
2. 17-04-10 · 경매개시결정
3. 17-06-27 · 배당요구종기
4. 18-09-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 380만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

12.86㎡ (3.9평)

건물면적

531.12㎡ (160.7평)

제시외면적

없음

보증금

3038만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2507만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

동백중앙로

건물 · 대지권

건물

531.12㎡ (160.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중동 847 · 12.86㎡ (3.9평)

당사자

채권자

경기신용보증재단(양도인:주식회사우리은행) 외 2

채무자

이창열

소유자

이창열

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 "동백동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 배후 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거 및 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 주위에 노선버스 정류장 접근도 용이하고, 남동측 근거리<br />에 지하철역(에버라인선, 동백역)이 소재하는 등 대중교통 시설 접근성도 무난하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/ 지상9층 건물 내<br />제302호, 제303호, 제501호, 제902호로서,<br />(사용승인일: 2007년 3월 22일)<br /><br />1) 기호(1),(2)<br />외벽 : 석재타일 및 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감.<br />내벽 : 페인팅, 일부 인테리어 등 마감.<br />창호 : 칼라새시 창호임.<br /><br />2) 기호(3),(4)<br />외벽 : 석재타일 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감.<br />내벽 : 페인팅 등 마감.<br />바닥 : 에폭시 마감.<br />창호 : 새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1) 기호(1),(2)<br />건축물 대장 상 용도 "일반음식점"이며, 현황 "동백샤브샤브칼국수" 상호 및 간판이 설치되어 있으나 공실 상태임.<br /><br />2) 기호(3),(4)<br />건축물 대상 및 현황 용도 "주차장"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 부정형의 평지로서, 상업용 구분건물의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약30m정도의 광대로에 접하며, 북서측, 남서측, 남동측으로 노폭 약10m 정도의 소로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류<br />(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 주차장, 가축사육제한구역(2013-09-26), 성장관리권역, 택지개발예정지구.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건 기호(4)일부에 제시외 물건(판넬조 콘크리트지붕, (16x7.5)+(5.5x12)≒약186㎡, <br />상가)이 소재하나, 현장 및 탐문조사 시 타인 소유인 것으로 추정되어 금번 평가에서는 <br />제외하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 3층302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 3층303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 5층501호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 9층902호 · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

목록1,2) - 하나의 출입문을 사용하여 음식점 영업장으로 사용한 흔적이 있으나 현황조사방문일 현재 비어 있는 상태임. 목록3,) - 주차장으로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사하나은행

공유자

김○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

주식회사코람코자산신탁

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단남양주지사

교부권자

국민건강보험공단양주지사

교부권자

용○○

근저당권자

경기신용보증재단

배당요구권자

제이티친애저축은행주식회사

승계인

에이치에프더블유칠삼유동화전문유한회사

채권자

경기신용보증재단(양도인:주식회사우리은행)

채권자

에이치에프더블유칠삼유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-20 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설,제1.2종근린생활시설 지1층 381.15㎡ 1층 1395.36㎡ 2층 1339.46㎡ 3층 1113.4㎡ 4층 1396.54㎡ 5층 1372.04㎡ 6층 1372.04㎡ 7층 1372.04㎡ 8층 1372.04㎡ 9층 984.63㎡ 철근콘크리트조 114㎡
• 18-07-20 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설,제1.2종근린생활시설 지1층 381.15㎡ 1층 1395.36㎡ 2층 1339.46㎡ 3층 1113.4㎡ 4층 1396.54㎡ 5층 1372.04㎡ 6층 1372.04㎡ 7층 1372.04㎡ 8층 1372.04㎡ 9층 984.63㎡ 철근콘크리트조 114㎡
• 18-07-20 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 5층501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설,제1.2종근린생활시설 지1층 381.15㎡ 1층 1395.36㎡ 2층 1339.46㎡ 3층 1113.4㎡ 4층 1396.54㎡ 5층 1372.04㎡ 6층 1372.04㎡ 7층 1372.04㎡ 8층 1372.04㎡ 9층 984.63㎡ 철근콘크리트조 1160.93㎡ (이창열지분 1160.93분의 182.72 전부)
• 18-07-20 · 경기도 용인시 기흥구 중동 847 삼성타워 9층902호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 자동차관련시설,제1.2종근린생활시설 지1층 381.15㎡ 1층 1395.36㎡ 2층 1339.46㎡ 3층 1113.4㎡ 4층 1396.54㎡ 5층 1372.04㎡ 6층 1372.04㎡ 7층 1372.04㎡ 8층 1372.04㎡ 9층 984.63㎡ 철근콘크리트조 667.95㎡ (이창열지분 667.95분의 120.4 전부)

주변

학군

• 595m · 어정초등학교 · 초등학교
• 682m · 석성초등학교 · 초등학교
• 928m · 초당중학교 · 중학교
• 1018m · 동백초등학교 · 초등학교
• 1122m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1279m · 용인백현고등학교 · 고등학교
• 1326m · 초당초등학교 · 초등학교
• 1372m · 동백고등학교 · 고등학교

버스

• 10m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1
• 64m · 동백2동행정복지센터 · 390, 5000, 5003A, 5003B, 66-4, 68
• 248m · 용인세브란스병원 · 77, 용인A01
• 276m · 동백역 · M4455, M4455(예약), M4455(예약)용인, 용인A01
• 306m · 동백역.성산마을서해그랑블 · 390, 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 68, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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