수원지법 2017타경11215-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-01 · 경매접수
2. 17-05-02 · 경매개시결정
3. 17-07-20 · 배당요구종기
4. 18-02-28 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3146만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

289.14㎡ (87.5평)

토지면적

261.30㎡ (79.0평)

제시외면적

없음

보증금

4314만 (최저가의 10%)

청구금액

8435만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

289.14㎡ (87.5평) · 단독주택

대지권

반송동 194-10

호

2층

당사자

채권자

손영희 외 4

채무자

정혜정

소유자

정혜정

상세

법원 서류 · 매각기일 18-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "동탄국제고등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 타운하우스 등으로 형성된 일반 주택지대로서, 주거환경 등 제반 입지는 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

유사 세로장방형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함)이며,<br />상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건물은 일반목구조 기와지붕 2층건으로,<br />(사용승인일자: 2012.04.04)<br />외벽: 스타코플렉스, 에이징마감,<br />내벽: 친환경특수도장 및 벽지마감 등<br />바닥: 목재마루마감,<br />창호: 시스템창호 및 목재창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(1층: 방2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 욕실2, 건조실 등,<br /> 2층: 방2, 거실, 서재, 주방/식당, 욕실2 등)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수시설 되어있으며, 도시가스설비 및 가스보일러에 의한 층별 개별난방설비, 1층 벽난로설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)1층은 소유자가 거주하며, 2층은 타인이 거주하는 것으로 탐문조사되었으나, <br /> 2층부분은 이해관계인 부재로 내부확인은 건축물현황도 및 외부관찰, 탐문 등에<br /> 의거하였으며, 임대관계는 미상임.<br />2)본 건물의 1층과 2층의 내부 연결계단은 벽체로 마감하여 차단되었으므로, 경매진행시<br /> 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "나루고등학교" 서측 인근에 위치하는 타운하우스 단지(동탄 생폴드방스)내 단독형 집합주택(170-7번지, 2호)로서, 부근은 타운하우스 단지들로 조성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 자유로우며, 인근에 버스정류장과 간선도로 등이 소재하고 있어 제반 교통환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반목구조 기와지붕 3층 건 중 2호로서,<br />(사용승인일자: 2014.01.23)<br />외벽: 스타코플렉스마감,<br />내벽: 벽지 및 친환경페인팅 마감,<br />바닥: 강마루깔기,<br />창호: 목재창 및 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단독형 집합주택(1층: 창고<br /> 2층: 거실, 주방/식당, 화장실 등<br /> 3층: 방2, 가족실, 욕실 등,<br /> 옥탑층: 다락방)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 벽난로설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 인접 토지 및 도로대비 등고평탄하며, 주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 6미터의 보도블럭포장도로와 접하며, 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역이며,<br />상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사시점 현재 소유자가 아닌 거주인이 있는 것으로 조사되었으며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반송동 194-10 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 반송동 194-10 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 금반1길 31-11, 2호 · 집합건물 · 다가구주택
• 목록 4 · 경기도 화성시 반송동 170-19 · 토지 · 다가구주택
• 목록 5 · 경기도 화성시 반송동 170-29 · 토지 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

0)목록 1~2의 부동산 현황. -목록 2의 토지는 시멘트콩크리트로 포장된 대지임. -목록 2의 지상에 목록 1의 주택이 소재하고 목록 1의 건물 외벽에 `탄요 1길 70`의 도로명 표시가 있음. -목록 1의 주택에는 현관 출입구가 2군데로 나뉘어 있고 모두 폐문부재하여 안내문을 게첨함. -점유자의 연락이 없음. -전입세대열람내역서 및 주민등록등본에 채무자(소유자)세대와 임차인세대가 전입신고되어 있음. 0)목록 3의 부동산 현황 -목적물의 건물 외벽에 `금반 1길 31-11`의 표시가 있고 `1호` `2호`로 구분되어 있음. -목적물(2호)에서 점유자 기은실을 면담, 안내문을 교부함. -점유자는 목적물을 무상으로 사용하고 있다고 함. -전입세대열람내역서 및 주민등록등본에 위 점유자세대만 전입신고되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

손○○

가압류권자

심○○

가압류권자

이○○

공유자

감○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

곽○○

공유자

구○○

공유자

권○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

배○○

공유자

배○○

공유자

석○○

공유자

손○○

공유자

안○○

공유자

안○○

공유자

엄○○

공유자

오○○

공유자

왕○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

장○○

공유자

전○○

공유자

전○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

조○○

공유자

주○○

공유자

주식회사베른타운디씨티

공유자

채○○

공유자

최○○

공유자

한○○

공유자

한○○

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

김○○

근저당권자

수지신용협동조합

근저당권자

에이치에프에스칠삼비유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사참자산관리대부(양도인:수지신용협동조합)

기타

동수원세무서

압류권자

동수원세무서

압류권자

화○○

임차인

김○○

점유자

황○○

지상권자

주식회사신한은행

채권자

손○○

채권자

수지신용협동조합

채권자

에이치에프에스칠삼비유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)

채권자

주식회사 참자산관리대부(양도인:수지신용협동조합)

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 18-02-28 · 경기도 화성시 반송동 194-10 · 일반목구조 기와지붕 2층 단독주택 1층 152.06㎡ 2층 137.08㎡
• 18-02-28 · 경기도 화성시 반송동 194-10 · 대 261.3㎡

주변

학군

• 154m · 동탄국제고등학교 · 고등학교
• 438m · 나루고등학교 · 고등학교
• 503m · 반송고등학교 · 고등학교
• 516m · 반송중학교 · 중학교
• 633m · 반석초등학교 · 초등학교
• 644m · 반송초등학교 · 초등학교
• 955m · 솔빛중학교 · 중학교
• 964m · 이산고등학교 · 고등학교
• 986m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 1148m · 이산중학교 · 중학교
• 1296m · 동탄초등학교 · 초등학교
• 1334m · 여울초등학교

버스

• 192m · 동양파라곤 · 98
• 245m · 동탄국제고등학교 · 13-5, 208, 6004, 62-1, 64, 7-1, 92-1, 98
• 282m · 탄요유적공원 · 206, 64, 67, 7-1, 98, H101, H2
• 292m · 나루마을.월드반도 · 206, 4108, 4403, 4403(예약), 4403(예약)화성, 6012, 64, 67, 7-1, H101, H2, M4108, M4108(예약), M4108(예약)화성, M4403, M4403(예약), M4403(예약)화성, P9301(출근), P9301(출근)화성
• 321m · 나루고등학교 · 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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