수원지법 2017타경11444-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-04 · 경매접수
2. 17-05-25 · 경매개시결정
3. 17-08-31 · 배당요구종기
4. 19-02-13 · 4차 매각기일 · 최저가 26억 5578만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2255.17㎡ (682.2평)

토지면적

5785.96㎡ (1750.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6557만 (최저가의 10%)

청구금액

38억 7480만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

만년로98번길

건물 · 대지권

건물

2255.17㎡ (682.2평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

정남면 460-1

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 귀래리 소재 “귀래리산업단지” 내에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2)는 차량출입이 가능하고 기호(3)-(6)은 담벼락으로 인해 직접적인 차량출입은 불가능하나, 인접필지(기호(2))를 통해 차량출입이 가능하며, 기호(9)-(37)은 도로 등으로 이용중이고 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 대체로 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2): 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 현황 "공업용 건부지" 로 이용중임.<br />기호(3)-(6): 공히 인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 자루형 토지로서 현황 "공업용 건부지" 로 이용중임.<br />기호(9)-(37): 공히 대체로 평탄한 부정형 토지로서 현황 "도로 등" 으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2): 서측으로 폭 약 10M내외의 포장도로와 접함. <br />기호(3)-(6): 공히 서측으로 폭 약 10M내외의 포장도로와 접하나, 담벼락으로 인해 직접적인 차량출입은 불가능하나, 인접필지(기호(2))를 통해 차량 차량출입이 가능함.<br />기호(9)-(37): 공히 도로 등임. <br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(5),(6),(19) 공히<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호(3),(4),(10)-(18),(20)-(37) 공히<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br /><br />기호(9)<br />계획관리지역, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(24)토지는 지목 “잡종지”, 기호(32)-(36)토지는 지목 “목장용지” 이나, 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br />나)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)<br />2012년 11월 14일 사용승인을 득한 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, <br />기둥: H-Beam 400mmx200mm 등<br />벽체: 우레탄판넬 및 하단부 콘크리트 마감 등,<br />바닥: 에폭시 마감 등,<br />창호: 하이샷시 등임.<br /><br />기호(7)<br />2012년 10월 08일 사용승인을 득한 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서, <br />기둥: H-Beam 400mmx200mm 등<br />벽체: 우레탄판넬 및 하단부 콘크리트 마감 등,<br />바닥: 에폭시 마감 등,<br />창호: 하이샷시, 행거도어 등임.<br /><br />기호(8)<br />2012년 10월 08일 사용승인을 득한 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서, <br />외벽: 알루미늄복합판넬 마감 등,<br />내벽: 인테리어 및 일부타일붙임 마감 등,<br />창호: 하이샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1): 공장 및 창고, 사무실 등으로 이용중임.<br />기호(7): 공장 및 창고 등으로 이용중임.<br />기호(8): 사무실 및 기숙사 등으로 이용중임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1): 위생설비 및 급·배수설비, 화물승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.<br />기호(7): 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.<br />기호(8): 위생설비 및 급·배수설비, 전기에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(1)건물 용도가 제1종근린생활시설이나, 현황 공장 등으로 이용중이며, 기호(8)건물 용도가 공장이나, 현황 기숙사 및 사무실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br />나)기타: 본건 기호(1),(7)건물 등은 유치권행사중으로 탐문조사되는 바, 귀 경매업무 진행시 유의하기바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 30 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 437-32 · 토지 · 도로
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• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 460-1 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 460 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 449-19 에이동호 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 449-19 제비동호 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 경기도 화성시 향남읍 증거리 450-7 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

0)목적물의 공장 소재지 정문에 `만년로 98번길 77, 만년로 98번길 77-1, 오트그랜드`의 표시가 있음. 0)목록 1의 현황 -목록 3~6의 지상에 목록 1의 공장건물이 소재함. -1층~2층의 대부분은 공장 사업장 및 사무실로서 거의 대부분을 채무자겸소유자(오토그랜드)가 사용하고 있음. -2층의 일부분은 유치권자 (주)두현종합건설 및 (주)장현건설이 사무실로 사용하고 있음(임차인 정종희 진술). -위 유치권자의 사무실 출입구에 위 유치권자가 공장의 건축물에 대한 적법한 공사대금채권이 존재하여 유치권을 행사한다는 취지의 경고문이 붙어 있음. 0)목록 2~6의 현황 -목적물은 아스콘으로 포장된 공장의 대지임. 0)목록 7~8의 현황 -목록 2의 지상에 목록 7~8의 공장건물이 소재함. -목록 7의 공장건물은 임차인 함형배(원스톱클럽), 정종희(제이리무진)가 각 사업장으로 사용하고 있음. -목록 8의 공장건물은 모두 채무자겸소유자가 운영하는 오트그랜드의 기숙사(1층) 및 사무실(2층)로 사용하고 있음. 0)제시외 구조물(가건물) -목록 7의 에이동의 2층을 철구조판넬형으로 증축하고, 에이동의 앞뒤를 철구조 천막 가건물로 붙임. -목록 7의 건물과 목록 1의 건물 사이를 철구조 판넬로 이어 붙여 증축하여 도합 400~500평 상당이 증축됨(채무자겸소유자의 진술). 0)유치권자 현황 -목록 1, 목록 7의 공장건물 서너 곳에 (주)두현종합건설와 (주)장현건설이 유치권을 주장하는 플랜카드가 붙어 있음. -플랜카드의 내용은 위 2개의 법인이 위 건축물에 대한 적법한 공사대금채권이 있어 유치권을 행사한다는 취지임. -유치권자를 현장에서 만날 수 없어 유치권자의 사무실로 이용되고 있는 목록 1의 공장건물 2층 출입문에 안내문을 게첨하였으나 유치권자의 연락이 없음. 0)목록 9~37의 현황 -목적물 29필지의 토지는 목록 22의 토지를 제외하고 모두 서로 연결 되어 붙어 있음. -29필지의 토지는 통칭 `귀래리 산업단지`내에 소재한 공장과 공장 사이의 내부도로임. -29필지의 토지는 모두 아스콘으로 포장된 공용 도로이고 노폭 약 8~15미터, 총 길이 약 2,000미터 정도로 추정됨. -목적물에 점유관련 표시는 없음. -목적물의 중요 부분별로 사진촬영하여 보고서에 등재함. -목적물의 자세한 구분사항은 지적측량을 요함. 0)전입세대열람내역서에 채무자겸소유자가 세대주로 전입신고되어 있음. 0)상가건물임대차 현황서에는 등재된 상가임차인 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

가압류권자

아OOOOOOOO

가압류권자

아주캐피탈주식회사

공유자

기OOOOOOO

공유자

기가비스주식회사

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

남OO

공유자

남○○

공유자

다OOOOOOO

공유자

다강스틸주식회사

공유자

단OOOOOOOO

공유자

단일시스켐주식회사

공유자

당OO

공유자

당○○

공유자

덕OOOOOOO

공유자

덕천상사주식회사

공유자

류OO

공유자

류○○

공유자

모OOOOOOO

공유자

모담전자주식회사

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

백OO

공유자

백○○

공유자

삼OOOOOOO

공유자

삼일금속주식회사

공유자

설OO

공유자

설○○

공유자

소OO

공유자

소○○

공유자

손OO

공유자

손○○

공유자

송OO

공유자

송○○

공유자

송○○

공유자

오OO

공유자

오○○

공유자

원OOOOOOO

공유자

원영산업주식회사

공유자

윤OO

공유자

윤○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임OO

공유자

임○○

공유자

장OO

공유자

장○○

공유자

정OO

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

조OO

공유자

조○○

공유자

주OOOOOO

공유자

주OOOOOOO

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주OOOOOOOOO

공유자

주식회사글로원

공유자

주식회사네오하나텍

공유자

주식회사늘푸른동방

공유자

주식회사삼신상사

공유자

주식회사신진에스코

공유자

주식회사아인스이엔지

공유자

주식회사알루코

공유자

주식회사연수건설

공유자

주식회사자이스

공유자

주식회사지엘텍

공유자

주식회사코어텍

공유자

차OO

공유자

차○○

공유자

최OO

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

해OOOOOOOOO

공유자

해냄기계공업주식회사

공유자

홍OO

공유자

홍○○

공유자

홍○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화OOOOOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

경기신용보증재단

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

(선OOOO)OOO

배당요구권자

(선정당사자)김소영

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

와OOOOOO

배당요구권자

와이피주식회사

배당요구권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

주식회사두현종합건설

배당요구권자

주식회사장현종합건설

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

유치권자

주OOOOOOOOO

유치권자

주식회사두현종합건설

유치권자

주식회사장현종합건설

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)오토오션

임차인

정OO(OOOOO)

임차인

정○○(제이리무진)

임차인

함OO(OOOOO)

임차인

함○○(원스톱클럽)

점유자

(주)OOOO

점유자

(주)OOOOOO

점유자

(주)두현종합건설

점유자

(주)장현건설

지상권자

중OOOOO

지상권자

중소기업은행

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

에프아이1611유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 만년로98번길 77-1 · 일반철골구조 기타지붕 2층 제1종 근린생활시설(소매점) 1층 180㎡ 2층 180㎡
• 19-02-13 · 경기도 화성시 향남읍 증거리 451-19 · 도로 69㎡ (갑구2번 박경복지분 69분의 2.15 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 향남읍 증거리 451-21 · 도로 790㎡ (갑구2번 박경복지분 790분의 24.63 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 향남읍 증거리 451-17 · 도로 408㎡ (갑구2번 박경복지분 408분의 12.72 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 447-8 · 도로 124㎡ (갑구2번 박경복지분 124분의 3.86 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 446-1 · 도로 33㎡ (갑구2번 박경복지분 33분의 1.02 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 447-5 · 도로 435㎡ (갑구2번 박경복지분 435분의 13.56 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 448-3 · 도로 488㎡ (갑구2번 박경복지분 488분의 15.22 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 449-29 · 도로 62㎡ (갑구2번 박경복지분 62분의 1.93 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 450-4 · 도로 1117㎡ (갑구2번 박경복지분 1117분의 34.83 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성군 정남면 귀래리 451 · 도로 288㎡ (갑구2번 박경복지분 288분의 8.98 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 449-19 · 공장용지 4344㎡ 공장및광업재단법 제6조목록 있음.
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 452-4 · 도로 118㎡ (갑구2번 박경복지분 118분의 3.68 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 452-8 · 도로 186㎡ (갑구2번 박경복지분 186분의 5.8 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 453-3 · 도로 198㎡ (갑구2번 박경복지분 198분의 6.17 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성군 정남면 귀래리 449-4 · 도로 737㎡ (갑구2번 박경복지분 737분의 22.98 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성군 정남면 귀래리 449-5 · 잡종지 65㎡ (갑구2번 박경복지분 65분의 2.03 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성군 정남면 귀래리 449-6 · 도로 863㎡ (갑구2번 박경복지분 863분의 26.9 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성군 정남면 귀래리 449-9 · 도로 1300㎡ (갑구2번 박경복지분 1300분의 40.53 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성군 정남면 귀래리 449-12 · 도로 1083㎡ (갑구2번 박경복지분 1083분의 33.85 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 449-16 · 도로 473㎡ (갑구2번 박경복지분 473분의 14.74 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 471-2 · 도로 69㎡ (갑구2번 박경복지분 69분의 2.14 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 449-24 · 대 6㎡
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 437-32 · 도로 686㎡ (갑구2번 박경복지분 686분의 21.38 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 437-29 · 도로 409㎡ (갑구2번 박경복지분 409분의 12.75 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 437-15 · 목장용지 19㎡ (갑구2번 박경복지분 19분의 0.59 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 437-14 · 목장용지 43㎡ (갑구2번 박경복지분 43분의 1.34 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 437-35 · 목장용지 231㎡ (갑구2번 박경복지분 231분의 7.2 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 437-11 · 목장용지 2239㎡ (갑구2번 박경복지분 2239분의 69.82 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 437-21 · 목장용지 1061㎡ (갑구2번 박경복지분 1061분의 33.08 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 498-6 · 도로 3287㎡ (갑구2번 박경복지분 3287분의 102.49 전부)
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 449-26 · 대 114㎡
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 460-1 · 대 209㎡
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 460 · 대 584㎡
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 449-19 에이동호 · 제에이동호 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 1,495.17㎡ 공장및광업재단법 제6조목록 있음.
• 19-02-13 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 449-19 제비동호 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 200㎡ 2층 200㎡ 공장및광업재단법 제6조목록 있음.
• 19-02-13 · 경기도 화성시 향남읍 증거리 450-7 · 도로 83㎡ (갑구2번 박경복지분 83분의 2.59 전부)

주변

학군

• 975m · 갈천초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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