수원지법 2017타경11475-8

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-04 · 경매접수
2. 17-05-08 · 경매개시결정
3. 17-07-20 · 배당요구종기
4. 18-05-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1809만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.50㎡ (30.4평)

제시외면적

없음

보증금

1180만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 8105만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

100.50㎡ (30.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

팔탄면 60-3

호

단층

당사자

채권자

주식회사리치파이낸셜대부(양도인:화성새마을금고) 외 2

채무자

김민호

소유자

정수용 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 서해안고속도로 "발안IC" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 자유롭고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)-(5) : 2011.07.28일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건물로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 내부 인테리어 마감 등,<br />창호 : 샤시창호임.<br /><br />기호(6)-(10) : 2011.08.09일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건물로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽 : 내부 인테리어 마감 등,<br />창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

후첨 <호별배치도 및 내부구조도> 참조.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1)-(5) (화성시 향남읍 제암리 427-3) : 부정형 완경사지로 상업용건부지로 이용중임.<br />기호(6)-(10) (화성시 팔탄면 매곡리 60-3) : 부정형 완경사지로 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(5) (화성시 향남읍 제암리 427-3) : 자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(6)-(10) (화성시 팔탄면 매곡리 60-3) : 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. [<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인바랍니다.]

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1)-(5)의 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지, 집합건축물대장(표제부,갑)상 대지는 427-3번지(면적 3,132㎡)이나 토지이용계획확인서 및 토지대장상은 분할되어 427-3, 427-13 2필지로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.<br /><br />2. 기타사항 : 본건 [기호(1)-(5)], [기호(6)-(10)]은 토지의 등고 차이를 이용하여 건축되어, 공부상 제지하1층은 통상적인 상가의 1층, 제1층은 통상적인 상가의 2층에 해당됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 1층101호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 10 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-3 1층103호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 1층102호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 1층103호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 1층104호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 제암리 427-3 1층105호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-3 지하1층비102호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-3 지하1층비103호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-3 1층101호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-3 1층102호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가) 목록1~5 -목적물이 위치한 상가의 진입로 입구에 `발안프리미엄아울렛`의 상호표시가 있고, 목적물은 위 상가동 내에 소재한 상가임. -목적물이 속한 상가동의 건물 외벽에 `제암고주로 53번길 23-1`의 표시가 있고 건축물현황도(평면도)에 의하면 외견상 1층은 지하 1층이고 외견상 2층이 1층으로 되어있음. -목록 1~5의 상가는 모두 사업장이 폐쇄된 상태로, 출입구가 시정되어 있고, 점유자를 전혀 만날 수 없었음. -목록 1의 101호(NEPA 표시글 있음), 목록 2의 102호(CAMPING 표시글 있음), 목록 3의 103호(`네파는 자유다` 광고문 있음), 목록 4의 104호(`AUTO CAMPING SALE` 광고문 있음), 목록 5의 105호(OFFROAD 표시글 있음)가 모두 폐문부재하여 각 출입구에 안내문을 게첨함. -점유자의 연락이 없음. -전입세대열람내역서에는 등재된 전입신고자 없고, 상가건물임대차 현황서에는 102호에 등재된 임차인 있음. 나) 목록6~10 - 목록 6~10 건물이 속한 상가건물의 도로명주소는 `화성시 팔탄면 제암고주로53번길 23-7`인 것으로 보임. - 목록 6~7 건물은 벽을 터서 일체로 이용되고 있는 것처럼 보이며, 가운데에는 `Dennis the Menace`라는 상호(商號)의 간판이 부착되어 있음. - 목록 8~10 건물은 벽을 터서 일체로 이용되고 있는 것처럼 보이며, 가운데에는 `발안가구아울렛`이라는 상호(商號)의 현수막이 부착되어 있음.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사케이비저축은행

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권부질권자

안○○

근저당권자

네파주식회사

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사케이비저축은행

소유자

정○○

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

이○○

임차인

조○○

채권자

주식회사리치파이낸셜대부(양도인:화성새마을금고)

채권자

주식회사빅파이대부(양도인:주식회사리치파이낸셜대부(양도인:화성새마을금고)

채권자

화성새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-24 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-3 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 지1층 562.8㎡ 1층 388.6㎡ 철근콘크리트구조 100.5㎡(소매점)

주변

학군

• 1365m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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