수원지법 2017타경11659-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-10 · 경매접수
2. 17-05-11 · 경매개시결정
3. 17-07-27 · 배당요구종기
4. 18-03-09 · 4차 매각기일 · 최저가 19억 97만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1588.08㎡ (480.4평)

토지면적

1563.00㎡ (472.8평)

제시외면적

136.16

보증금

1억 9009만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

도로명주소

지삼로

건물 · 대지권

건물

1588.08㎡ (480.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

지곡동 609-2

호

3층

당사자

채권자

홍태억

채무자

김현숙

소유자

김현숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "한국민속촌" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주유소 및 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지방도변 미성숙 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도, 내부구조도" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계:미상임.<br />○ 기타사항:없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,<br />(착공일:2003.12.01 / 사용승인일:2015.01.20)<br /><br />○ 외벽: 인조석재 및 방부목 붙임 마감 등,<br />○ 내벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 및 벽지 마감 등,<br />○ 창호: 알루미늄샷시 복층유리 마감 등.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

○ 지1층: 공부상 근린생활시설임.<br />○ 1층-2층: 사무실, 화장실, 계단실 등,<br />○ 3층: 공부상 다가구주택(5가구)임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 내부구조도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임.<br />○ 기타: 없음.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 609-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 609-2 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 12명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 지하층 : 비어 있는 상태임. - 1층,2층 : 임차인 주식회사제주관광진흥개발(송인호)이 사무실로 사용중임. - 3층 301호 : 임차인 성순덕이 주거로 사용중임. - 3층 302호 : 임차인 케이앤지주식회사(박기태)가 토목업체 사무실로 사용중임. - 3층 303호 : 임차인 케이앤지주식회사(박기태)가 직원숙소로 사용중임. - 3층 304호 : 임차인 최만식이 주거로 사용중임. - 3층 305호 : 임차인 안철호가 물류업체 ‘태린산업’ 사무실로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

근저당권자

김○○

근저당권자

서○○

근저당권자

임○○

근저당권자

한○○

근저당권자

한○○

압류권자

용인시기흥구

유치권자

안○○

유치권자

안○○

유치권자

이○○

임차인

(주)리더인(박진구)

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

성○○

임차인

안○○(태린산업)

임차인

주식회사제주관광진흥개발(송인호)

임차인

최○○

임차인

케이앤지주식회사(박기태)

채권자

홍○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-09 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 609-2 · 대 1563㎡
• 18-03-09 · 경기도 용인시 기흥구 지곡동 609-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 지1층 제1종근생(체육도장) 599.69㎡ 1층 제1종근생(휴게음식점) 289.37㎡ 2층 제1종근생(소매점) 302.98㎡ 3층 다가구주택(5가구) 259.88㎡ 제시외-기계실 철근콘크리트구조 20㎡ 제시외 건물 ㉠-발코니 샷시조 13.70㎡ 제시외 건물 ㉡-통로 샷시조 8.20㎡ 제시외 건물 ㉢-창고 철근콘크리트구조 17.8㎡ 제시외 건물 ㉣-기계실 철근콘크리트구조 38.23㎡ 제시외 건물 ㉤-기계실 철근콘크리트구조 38.23㎡ 제시외 건물 ㉥

주변

학군

• 426m · 나곡중학교 · 중학교
• 476m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1266m · 상하중학교 · 중학교
• 1281m · 보라고등학교 · 고등학교
• 1415m · 나산초등학교 · 초등학교
• 1498m · 상하초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 지곡동입구삼거리 · 10-5, 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인, 5001-1A, 5001-1B
• 73m · 지곡동입구 · 88, 88-1
• 126m · 지곡동입구삼거리 · 10-5, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 88
• 269m · 보라신창아파트 · 88, 88-1
• 350m · 현대모닝사이드1차 · 88, 88-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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