수원지법 2017타경11802-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-10 · 경매접수
2. 17-05-19 · 경매개시결정
3. 17-08-02 · 배당요구종기
4. 19-01-08 · 1차 매각기일 · 최저가 24억 6374만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1000.00㎡ (302.5평)

토지면적

6030.00㎡ (1824.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 4637만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5500만

담당계

5계 · (031)210-1265

건물 · 대지권

건물

1000.00㎡ (302.5평) · 강파이프구조 · 답

대지권

향남읍 211-59

호

단층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 국도<br />주변경지정리지대로서 대부분 답, 일부 전으로 이용중임. 본건 남측 일대는 향남2택지개<br />발지구가 성숙중에 있으며, 북동측 근거리 내지 원거리 일대에 아파트단지·각종 근린생<br />활시설·공공시설·각급학교 등 향남택지개발지구가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 남측으로 중·소형 차량 출입 가능하며, 인근 국도·고속도로 등과의 거리 및 계<br />통 등 차량의 이용편은 대체로 무난한 수준이며, 대중교통여건은 인근 버스정류장까지의<br />거리 및 노선 등 다소 불편한 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)-(3) 토지는 사다리형, 기호(4) 토지는 삼각형의 토지로서, 인접지와 등고<br />평탄하며, 현황 일단의 동식물관련시설(승마장) 및 부속 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 일단의 승마장 부지로서 남측으로 세로에 접하여 서측으로 왕복4차선의 삼천병마<br />로·39번국도(서해로)·서해안고속도로(발안I.C) 등과 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 공히 생산녹지지역(2014-12-29), 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 성장관리권역<br /><수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지는 공히 지목 "답"이나, 현황 동식물관련시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대관계 미상임.<br /><br />2)본건은 지목 "답"이나, 일반건축물대장상 일단의 건부지로 등재되어 있는바, 경매진행<br /> 시 유의바람.<br /><br />3)본건 지상에 제시외건물(승마장 시설)이 소재하는바, 경매진행시 유의바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(5) 건물은 강파이프구조 기타지붕 단층 동식물관련시설(사용승인일자 : 2009.<br />01.20.)임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 공부상 동식물관련시설로 등재되어 있으며, 현황은 승마장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건의 공부상 면적은 1,000㎡이나, 사정면적은 약1,250㎡으로 조사되는바, 경매진행시<br />재확인바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대관계 미상임.<br /><br />2)본건은 일반건축물대장상 위반건축물이 표시되어 있으며, 내용은 무단축조[(1)가설건축<br /> 물 강파이프 1060.5㎡, (2)가설건축물 강파이프 226㎡, (3)가설건축물 강파이프 400㎡<br /> (사정면적 : 514㎡), (4)가설건축물 컨테이너(현황 컨테이너 및 판넬조) 78㎡], 무단증<br /> 축[(1)동식물관련시설(현황 단독주택 일부) 목구조 51.72㎡, (2)동식물관련시설 판넬조<br /> 17㎡]임.<br /><br />3)본건 건물 및 제시외건물의 개황도 및 내부구조도는 부득이 소유자의 탐문 및 기 평가<br /> 된 자료, 항공사진 등에 의하여 확인하였는바, 경매진행시 재확인이 필요할 것으로 사<br /> 료되며, 필요시 측량에 의하여 위치 및 면적 등을 특정하여야 할 것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 211-59 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 211-60 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 211-61 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 211-62 · 토지 · 답
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 행정남로30번길 116-4 (가동) · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

o 제시외건물이 많이 있음.(주택, 화장실, 컨테이너 3동, 사료벌크 2개, 창고축사동 4개)

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농업협동조합중앙회(업무수탁기관수원화성오산축산업협동조합)

가압류권자

수OOOOOOOOOOOO

가압류권자

수원화성오산축산업협동조합

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단춘천지사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

성OOOO

교부권자

성북세무서

교부권자

포OOOO

교부권자

포천세무서

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권자

신OO

근저당권자

신○○

근저당권자

화OOOO

근저당권자

화성세무서

소유자

최OO

소유자

최○○

소유자

최○○

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단성북지사

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화OO

압류권자

화OOOO

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채권자

수원화성오산축산업협동조합

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-01-08 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 211-59 · 답 1560㎡ (최병배,최병재,최현숙 지분 전부)
• 19-01-08 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 211-60 · 답 2681㎡ (최병배,최병재,최현숙 지분 전부)
• 19-01-08 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 211-61 · 답 843㎡ (최병배,최병재,최현숙 지분 전부)
• 19-01-08 · 경기도 화성시 향남읍 하길리 211-62 · 답 946㎡ (최병배,최병재,최현숙 지분 전부)
• 19-01-08 · 경기도 화성시 향남읍 행정남로30번길 116-4 (가동) · 강파이프구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설 1층 800㎡(축사) 1층 200㎡(퇴비사)

주변

학군

• 498m · 하길초등학교 · 초등학교
• 740m · 하길중학교 · 중학교
• 805m · 하길고등학교 · 고등학교
• 1220m · 운동장
• 1274m · 화원초등학교 · 초등학교
• 1351m · 발안초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 향남주공5단지 · H13-5, H340
• 324m · 향남부영3단지 · 220, 32-4, 33-1, H104, H107, H123, H13-5, H340
• 329m · 향남부영3단지 · 220, 32-4, 33-1, H104, H107, H123, H13-5
• 362m · 하길초등학교 · H13-5, H340
• 415m · 향남부영3단지 · 67

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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