수원지법 2017타경12621-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2278.85㎡ (689.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 784만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1062만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

답

대지권

마도면 316

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 두곡리 소재 "중리마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야, 소규모 창고 및 공장 등이 소재하며 도로변으로 상업용 건물이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까치 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.<br />기호3) : 대체로 완경사의 부정형의 토지로서, 일부 건부지 및 전으로 이용중임.<br />기호4) : 대체로 완경사의 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.<br />기호5),8),9) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 묵답 상태임.<br />기호6),7) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2)-4) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 접근 가능함.<br />기호5) : 남측으로 왕복 4차선의 포장도로가 소재함.<br />기호6) : 남측으로 왕복4차선의 포장도로와 동측으로 노폭 약 45미터 내외의 포장도로에 접함.<br />기호7)-9) : 북측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2) : 자연녹지지역, 자연취락지구 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 개발행위허가제한지역(2016-08-09) 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호4) : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-09) 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호5),6) : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-09), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-04-01)(접합) 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />기호7)-9) : 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2016-08-09) 성장관리권역<수도권정비계획법> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 타인건물이 소재하는바 추후 경매참여시 재확인 및 유의바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호5-9는 공부상 지목이 답이나 현황 묵답 및 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건 기호1)-2)는 지적도상 맹지로서 후첨 사진용지와 같이 인접지(두곡리215-9번지)상의 도로를 통해 접근가능하나, 인접지는 타인소유토지로서 통행에 제한 받을수 있으니 추후 경매참여시 재확인 및 유의바람.<br />3) 본건 기호2) 지상에 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 타인소유의 건물(목조 와가 단층 51.57㎡, 토담와가 19.17㎡)이 소재하는바 유의바람.더 보기

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

주택 : 연와조 기와지붕 단층 건으로서<br /><br />외벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등,<br />창호 : 알미늄샷시 창호 등.<br /><br />창고 : 연와조 기와지붕 단층 건으로서<br /><br />외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,<br />창호 : 알미늄샷시 창호 등.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 창고로 이용중임.(후첨 사진용지 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비(후첨 사진용지 참조) 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록 및 공부상 두곡리 214번지로 등재되어 있으나, 현황 두곡리 214-1, 214-2 양지상에 소재고 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 화성시 마도면 두곡리 316

감정가

10억 7841만

최저가

10억 7841만 (100%)

기일

18-04-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음