수원지법 2017타경13334-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-26 · 경매접수
2. 17-05-29 · 경매개시결정
3. 17-08-10 · 배당요구종기
4. 17-11-01 · 2차 매각기일 · 최저가 5320만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.86㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5200만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

23.86㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

향남읍 472-3

호

7층

당사자

채권자

주식회사하나은행 외 1

채무자

미래지앤씨주식회사 외 1

소유자

미래지앤씨주식회사 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호1: 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "동화초등학교" 동측 인근에<br /> 위치하며 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는<br /> 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.<br /><br />일련번호2: 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "향남읍사무소" 북동측 인근에<br /> 위치하며 인근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는<br /> 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호1: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등<br /> 제반 대중교통 이용편의는 보통시됨.<br /><br />일련번호2: 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등<br /> 제반 대중교통 이용편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호1: 철근콘크리트구조, 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제1층<br /> 제107호로서,<br /> 외 벽: 화강석붙임 마감.<br /> 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창 호: 샷시 창호임.<br /><br />일련번호2: 철근콘크리트구조 기타지붕 7층건 내 제2층 제211호로서,<br /> 외 벽: 화강석붙임 마감.<br /> 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 창 호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호1: 근린생활시설 1개호(태후사랑)<br /><br />일련번호2: 근린생활시설 1개호(현 "공실")<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호1: 위생 및 급.배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이<br /> 되어 있음.<br /><br />일련번호2: 위생 및 급.배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이<br /> 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호1: 사다리형 평지로서, 건부지(자동차관련시설, 제1종,제2종근린생활시설,<br /> 업무시설)로 이용중임.<br /><br />일련번호2: 가장형 평지로서, 건부지(제1종,제2종근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호1: 남측으로 노폭 약 20m 및 동측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.<br /><br />일련번호2: 동측 및 남측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(봉담지구), 소로1류(폭 10m-12m)<br /> (소로1-1)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-6)(접합), 상대<br /> 보호구역(화성오산교육지원청 문의), 도로구역, 성장관리권역임.<br /><br />일련번호2: 일반상업지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2015<br /> -05-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 성장관리권역, 온천공보호<br /> 구역(2013-07-05)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 동화역말길 25, 1층107호 (중흥에스-스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 472-3 향남중흥에스스퀘어1차 211호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

0)목록 1의 현황 -목적물의 건물 외벽에 `동화역말길 25, 중흥 S-스퀘어`의 표시가 있음. -목적물은 임차인이 `태후사랑`이란 상호로 미용실의 사업장으로 사용하고 있음. -임차인을 면담하고 임대차내용을 확인 후 안내문을 교부함. 0)목록 2의 현황 -목적물의 건물 외벽에 `향남로 430-18`의 표시가 있고 `중흥 S-스퀘어 A동`으로 불리고 있음. -목적물은 승강기 2층의 출입구 우측에 붙어 있음. -목적물은 현재 공실 상태이고 아무런 점유 관련 표시가 없고 출입구는 시정, 폐쇄되어 있음. -안내문을 게첨하였으나 점유자의 연락이 없음.

부동산표시목록

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단고양일산지사

교부권자

화○○

배당요구권자

기술보증기금

수계인

파산자미래지앤씨주식회사의 파산관재인 장철희

임차인

김○○

임차인

김○○(태후사랑)

채권자

주식회사하나은행

채권자

케이에이제구차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채무자겸소유자

미래지앤씨주식회사

채무자겸소유자

파산자미래지앤씨주식회사의파산관재인 장철희

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-01 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 472-3 향남중흥에스스퀘어1차 211호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 제1종,제2종 근린생활시설 7층 지2층 292.46㎡ 지1층 1,352.04㎡ 1층 975.67㎡ 2층 1,029.4㎡ 3층 1,050.35㎡ 4층 1,044.51㎡ 5층 1,051.37㎡ 6층 566.07㎡ 7층 566.07㎡ 옥탑1층 32.2㎡ 철근콘크리트구조 23.86㎡

주변

학군

• 276m · 도이초등학교 · 초등학교
• 285m · 도이초등학교 · 초등학교
• 360m · 발안중학교 · 중학교
• 528m · 향남고등학교 · 고등학교
• 565m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
• 690m · 행정초등학교 · 초등학교
• 836m · 운동장
• 1019m · 발안초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 향남시외터미널 · H10-4, H103, H104, H105, H107, H121, H122, H123, H13-5, H13-7, H161, H340, 화성똑버스06, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 129m · 향남환승터미널 · 21, 22, 33-1, 39, 67, 8155, 8155(예약), 8155(예약)화성, 8156, 8156(예약), 9802, G8157, H10-4, H103, H120B, H123, H161, H340, 화성똑버스03, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2
• 132m · 주공7단지 · 39
• 133m · 향남홈플러스 · 111, 340-1, 35, 39, H105, H13-5, H13-7, H161
• 187m · 화성문화원.향남환승터미널 · 21, 22, 33-1, 67, 8155, 8156, 9802, G8157, H10-4, H103, H120B, H123, H340, 화성똑버스03, 화성똑버스06-1, 화성똑버스06-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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