수원지법 2017타경13921-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-02 · 경매접수
2. 17-06-05 · 경매개시결정
3. 17-08-17 · 배당요구종기
4. 18-04-03 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 6523만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

8338.00㎡ (2522.2평)

제시외면적

없음

보증금

6652만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2309만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

전

대지권

장안면 1321

당사자

채권자

서울축산업협동조합

채무자

최덕현

소유자

최덕현

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 " 장명초등학교 장일분교 " 북측 인근에 위<br />치하며 주위는 단독주택, 전, 답, 학교 등이 혼재하는 주거개발진흥지구내 미성숙<br />주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행의 종류 <br />및 빈도 등으로 보아 대중교통사항 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지 전체가 필지별 구부없이 평탄하게 경지작업되어 있는 개발행위허가부지<br />로서 남측 및 남동측 인접필지보다 저지인 관계로 옹벽을 쌓아 부지 조성 하였음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

현황 서측으로 폭 약4M의 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호1 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구), 상대보<br /> 호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관<br /> 리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서<br /> (031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br /><br /><br />·기호2 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구), 성장관<br /> 권역<수도권정비계획법>.<br /><br />·기호3 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구), 상대보<br /> 호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관<br /> 리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서<br /> (031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />·기호4 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구), 상대보<br /> 호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관<br /> 리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서<br /> (031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />·기호5 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구), 상대보<br /> 호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관<br /> 리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서<br /> (031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />·기호6 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구), 상대보<br /> 호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관<br /> 리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서<br /> (031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />·기호7 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구), 상대보<br /> 호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관<br /> 리권역<수도권정비계획법>,<추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서<br /> (031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />·기호8 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구),중로3류<br /> (폭 12m-15m)(중로)(접합), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교<br /> 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br /><br />·기호9 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구),중로3류<br /> (폭 12m-15m)(중로)(접합), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교<br /> 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br />·기호10 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구,지구단위계획구역(장안지구),중로3류<br /> (폭 12m-15m)(중로)(접합),상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교<br /> 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br />·기호11 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구),상대보<br /> 호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관<br /> 리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서<br /> (031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />·기호12 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구),상대보<br /> 호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관<br /> 리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서<br /> (031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />·기호13 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구,지구단위계획구역(장안지구),중로3류<br /> (폭 12m-15m)(중로)(접합),상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교<br /> 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br /><br />·기호14 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구),상대보<br /> 호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관<br /> 리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서<br /> (031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br />·기호15 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구),상대보<br /> 호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관<br /> 리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서<br /> (031-369-2461) 확인 바랍니다. <br /><br /><br />·기호16 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(장안지구),상대보<br /> 호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관<br /> 리권

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 " 전 " , " 임야 " , " 목장용지 " 이나 현황 평지화<br />작업된 잡종지 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /><br />2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1321 · 토지 · 전
• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-17 · 토지 · 임야
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• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1321-3 · 토지 · 전
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• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-4 · 토지 · 임야
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• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-16 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

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- 목록1~17 및 목록19~20 토지는 공터로 보이며, 지반조성공사(地盤造成工事)가 진행된 것처럼 보임. - 목록1~17 및 목록19~20 토지의 지상에는 잡초가 듬성듬성 자라고 있는 것으로 보이며, 최근에 사람이 경작하거나 관리한 흔적은 찾을 수 없음. - 목록9 토지의 동쪽 끝부분에는 제시외 건물(창고)가 위치하는 것으로 보이나, 목록9 토지의 경계(境界) 및 정확한 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록18 토지는 도로로 이용되고 있는 것으로 보이며, 나머지 토지(목록1~17 및 목록19~20 토지)보다 지대(地帶)가 높게 형성된 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

황○○

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

배당요구권자

강동농업협동조합

배당요구권자

황○○

채권자

서울축산업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1321 · 전 662㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-17 · 임야 131㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-18 · 임야 18㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-19 · 임야 344㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-20 · 임야 731㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-5 · 목장용지 115㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-21 · 목장용지 117㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-22 · 목장용지 305㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-23 · 목장용지 758㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-24 · 목장용지 205㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-9 · 임야 491㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1321-2 · 전 11㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-10 · 임야 667㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1321-3 · 전 121㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1321-4 · 전 162㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1321-5 · 전 60㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-4 · 임야 89㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-14 · 임야 188㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-15 · 임야 922㎡
• 18-04-03 · 경기도 화성시 장안면 장안리 1322-16 · 임야 2241㎡

주변

학군

• 261m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 장명초분교 · 1
• 208m · 장명초분교 · 1
• 216m · 장안8리 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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