수원지법 2017타경14733-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-12 · 경매접수
2. 17-06-13 · 경매개시결정
3. 17-08-25 · 배당요구종기
4. 17-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 5981만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

787.00㎡ (238.1평)

제시외면적

없음

보증금

598만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7081만

담당계

8계 · (031)210-1268

건물 · 대지권

건물

전

대지권

서신면 198-3

당사자

채권자

서신농업협동조합

채무자

최대화

소유자

최대화

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 용두리 소재 "해운초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건가지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 부정형의 토지로서 묵전상태임.(후첨 사진용지 참조)<br />기호2) 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.<br />기호4) 부정형의 토지로서 자연림 및 분묘로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근가능함.<br />기호2)는 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 포장도로(용두리 858번지)에 접하고 있으며, 인접필지(용두리 858번지 및 용두리 206번지)를 통해 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 보전관리지역 성장관리권역<수도권정비계획법>.<br />기호2) : 생산관리지역 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호4) 지상에 후첨 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 우

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기호2)의 경우 인접필지를 통해 접근가능하나 인접필지 용두리 858번지는 기준시점 공사중으로 일부 통행이 불가하고, 기호1) 및 기호2) 인접필지는 사인토지로서 향후 통행불가등의 조치가 취해질수 있는바 경매참여시 유의바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 단층건으로서<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 마감 등<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 후첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 용두리 198-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 용두리 208-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 용두리 208-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 용두리 208-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

가) 목록1 - 목록1 토지의 서쪽 부분은 도로(좁은 비포장도로)로 이용되고 있는 것으로 보이고, 목록1 토지의 동쪽 경계(境界) 부근에는 제시외 시설물(염소 축사)가 위치하는 것으로 보이나, 목록1 토지의 경계(境界) 및 위 제시외 시설물(염소 축사)의 정확한 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록1 토지의 북동쪽 경계(境界) 부근에는 분묘(墳墓)가 위치하는 것으로 보이나, 목록1 토지의 정확한 경계(境界) 및 그 분묘가 목록1 토지의 경계 안에 위치하는지 여부 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. 나) 목록2~4 - 목록2 토지 및 목록4 토지의 지상에 목록3 주택 및 제시외 건물(창고)이 위치하는 것으로 보이나, 해당 토지들의 경계(境界)와 위 주택 및 제시외 건물(창고)의 정확한 위치 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록4 토지의 지상에는 분묘(墳墓)가 위치하는 것으로 보이나, 목록4 토지의 정확한 경계(境界) 및 그 분묘가 목록4 토지의 경계 안에 위치하는지 여부 등을 구체적으로 확인하기 위해서는 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화○○

채권자

서신농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-09 · 경기도 화성시 서신면 용두리 198-3 · 전 787㎡

주변

학군

• 603m · 해운초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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