수원지법 2017타경15415-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-06-19 · 경매접수
2. 17-06-30 · 경매개시결정
3. 17-09-12 · 배당요구종기
4. 18-01-25 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 4630만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1585.50㎡ (479.6평)

토지면적

3875.30㎡ (1172.3평)

제시외면적

90.00

보증금

9463만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 1578만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

1585.50㎡ (479.6평) · 철골조 · 공장용지

대지권

장안면 359-7

호

2층

당사자

채권자

주식회사신한은행

채무자

주식회사장안테크 (변경전:장안철강주식회사)

소유자

주식회사장안테크 (변경전:장안철강주식회사)

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 독정리, "장명초등학교" 북동측 근거리에 소재하며,<br />주위는 소규모 공장지대로서 공장 및 나지, 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1,2) : <br /> ·일단의 사다리형 토지로서, 공업용 건부지임.<br /> ·동측 인접 도로 대비 평탄하나 서측 인접 도로 대비 저지로서,<br /> 기호(1) 서측 일부 경사면임.<br />-기호(4-10) : 부정형 토지로서, 공부상 지목 및 현황 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

-기호(1,2) :<br />·동측으로 노폭 약8미터 내외 포장도로와 접하며, 이를 통하여 진출입함.<br />·서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하나, 고저차로 인하여 본건내 진출입 불가함. <br />-기호(4-10) : 본건이 현황 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1,2,4-10) 토지 공히 토지이용계획확인서(2017.07.11.자)상, <br /> 계획관리지역, 비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 성장관리권역{<br /> 수도권정비계획법}, [추가기재사항]하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확<br />인 바랍니다. 임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-일단의 공업용 건부지인 기호(1,2) 지상에 제시외 조경수(잣나무 등) 등이 소재하는 바<br /> , 토지의 부합물로서 본건 토지에 포함하여 평가하였음.<br />-기호(1) 지상 소재 "컨테이너"는 이동이 용이하여, 본 평가에서 제외하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건은 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 본건 지적경계 등에 대한 정확한 확인<br /> 은 별도 측량을 요함.<br />②기호(1,2) 소재 공장(기호(3) 건물)은 임차인이 점유 운영중인 것으로 탐문되었으며,<br /> 상세 임대내역은 별도 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 기타지붕 2층 건물로서,<br />-외벽 : 판넬 마감<br />-창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-1층 : "공장 및 사무실, 숙소 등"으로 이용 중이며,<br />-2층 : "숙소 등"으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비(숙소부분) 등이 되어 있어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-기호(3) 건물내 제시외 기호㉠ "숙소 등(판넬조 외, 약90.0㎡)" 소재함. <br />-기호(1) 지상에 제시외 기호㉡ "수변전설비 1식" 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건은 임차인이 점유 운영중인 것으로 탐문되었으며, 상세 임대내역은 별도 확인하시<br /> 기 바람. <br />②기호(3) 1층은 건축물현황도상 "공장,식당,주방 등"으로 구분 표시되어 있으나, 현황<br /> "공장,사무실,숙소 등"으로 이용 중이며, 기호(3) 2층은 현황 제시외 기호㉠과 일단으<br /> 로 "숙소 등"으로 이용 중인 것으로 탐문되었는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 독정리 359-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 독정리 359-13 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 독정리 359-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 독정리 359-2 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 독정리 355-27 · 토지 · 도로
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 독정리 356-3 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 독정리 358-1 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 화성시 장안면 독정리 359-4 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 독정리 359-11 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 독정리 359-12 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록 1 및 2 토지는 목록 3 건물이 위치하고 있는 것으로 보이고 공장의 마당으로 사용되고 있음. - 목록 3 건물은 목록 1 및 목록 2 토지에 걸쳐서 위치하고 있는 것으로 보임. 채무자겸소유자 주식회사 장안테크 대표이사 박덕임과 통화를 한 바에 의하면 이 건물의 대부분은 임차인 (주)노아중기계가 사용하고 있다고 하였음. - 목록 4 및 5 토지는 도로와 축대의 경계선에 위치하고 있는 것으로 보임. - 목록 6 토지의 현황은 도로 또는 잡초가 자라고 있는 곳으로 보임. - 목록 7 토지의 현황은 도로임. - 목록 8 토지는 `장안면 독정리 359-9` 토지의 옹벽을 따라 목록 2 토지의 정문에 이르는 곳에 위치하고 있는 것으로 보임. 현황은 도로로 보임. - 목록 9 토지의 현황은 도로 또는 칡넝쿨이 무성한 곳으로 보임. - 목록 10 토지의 현황은 도로 또는 칡넝쿨이 무성한 곳으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

근로복지공단안양지사

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

김○○

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사우리은행

가압류권자

중소기업은행

공유자

성○○

공유자

이○○

공유자

전○○

공유자

제○○

공유자

주식회사대한코팅

공유자

주식회사디에스아이코리아

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

배당요구권자

근로복지공단(54,011,040원)

배당요구권자

기술보증기금

배당요구권자

김○○

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

중부지방고용노동청경기지청

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

유치권자

주식회사노아중기계

임차인

(주)노아중기계(이영인)

임차인

박○○

임차인

임○○

임차인

정○○

채권자

주식회사신한은행

채무자겸소유자

주식회사장안테크 (변경전:장안철강주식회사)

임차인현황

매각공고

• 18-01-25 · 경기도 화성시 장안면 독정리 359-7 · 공장용지 1893㎡
• 18-01-25 · 경기도 화성시 장안면 독정리 359-13 · 도로 431㎡ (주식회사장안테크 431분의 74.65 전부)
• 18-01-25 · 경기도 화성시 장안면 독정리 359-2 · 공장용지 1687㎡
• 18-01-25 · 경기도 화성시 장안면 독정리 359-2 · 철골조 기타지붕 2층 공장 1층 1375.5㎡ 공장 2층 120㎡ 공장(휴게실) 제시외-숙소 등 판넬조 외 90.0㎡ -수변전설비 TR: 200KVA*1대 등 1식㎡
• 18-01-25 · 경기도 화성시 장안면 독정리 355-27 · 도로 5㎡ (주식회사장안테크 5분의 0.87 전부)
• 18-01-25 · 경기도 화성시 장안면 독정리 356-3 · 도로 20㎡ (주식회사장안테크 20분의 3.46 전부)
• 18-01-25 · 경기도 화성시 장안면 독정리 358-1 · 도로 53㎡ (주식회사장안테크 53분의 9.18 전부)
• 18-01-25 · 경기도 화성시 장안면 독정리 359-4 · 도로 925㎡ (주식회사장안테크 925분의 160.21 전부)
• 18-01-25 · 경기도 화성시 장안면 독정리 359-11 · 도로 268㎡ (주식회사장안테크 268분의 46.42 전부)
• 18-01-25 · 경기도 화성시 장안면 독정리 359-12 · 도로 3㎡ (주식회사장안테크 3분의 0.51 전부)

주변

학군

• 647m · 장명초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 장안9리입구 · 1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다