수원지법 2017타경16869-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-04 · 경매접수
2. 17-07-05 · 경매개시결정
3. 17-09-19 · 배당요구종기
4. 18-07-11 · 2차 매각기일 · 최저가 568만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

3.27㎡ (1.0평)

토지면적

21.64㎡ (6.5평)

제시외면적

0.36

보증금

56만 (최저가의 10%)

청구금액

4062만

담당계

10계 · (031)210-1270

건물 · 대지권

건물

3.27㎡ (1.0평) · 연와조 · 대지

대지권

송산면 669

당사자

채권자

신OOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-기호(3)은 경기도 화성시 송산면 고정리에 소재하는 "송산포도휴게소" 남서측 근<br />거리에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성된 농촌지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 접근도 무난<br />하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.<br /><br />기호(2),(3): 공히 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 지목 "전"이나, 기준시점 현재 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 지적도상 본건 북측으로 세로(불)도로에 접하는 것으로 보이나, 실제 출입은 불<br />편시되며, 본건 인접토지(670번지)를 통과하는 노폭 약3m정도의 포장도로를 통해 차량 출<br />입 가능함.<br /><br />기호(2): 본건 남측으로 노폭 약10M정도의 노선도로와 접하고 본건 남서측으로 노폭 약4M<br />정도의 포장도로에 접함.<br /><br />기호(3): 본건 북측으로 노폭 약10M정도의 노선도로와 접하고 본건 남측으로 노폭 4M정도<br />의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리권역,[추가기재사항]하천구역은 재난안전과 방재부서<br />(031-369-2461)확인 바랍니다.<br /><br />기호(2): 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 도로구역, 성장관리권역, [추가<br />기재사항]하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인 바랍니다.<br /><br />기호(3): 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-12-10)(접합), 성장관리권역, [추가<br />기재사항]하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 기호(1) 지상에 제시외 건물 수동이 소재하여 이를 "토지건물명세표" 및 "지적 및 건<br />물개황도"에 별기하였으니 참고하시기바랍니다.<br /><br />2) 기호(1) 지상 일부에 조경수목 및 자생하는 임목 등이 소재하나, 토지의 거래시 일체<br />로 거래되는 관행에 따라 토지의 평가시 이를 감안하였으니 참고하시기 바랍니다.<br /><br />3) 기호(1) 지상 일부에 경작 중인 농작물이 소재하나, 농작물은 경작자의 소유인 것으<br />로 추정되므로 금번 평가에서는 제외하였으니 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4)는 목조 세멘기와, 연와조 스라브 주택 1층 건물로서,<br />1) 연와조 스라브 주택 1층 건물은<br />외벽 : 적벽돌 쌓기 및 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감.<br />내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.<br />창호 : 새시 창호이며,<br /><br />2) 목조 세멘기와 주택 1층 건물은 기준시점 현재 소재불명으로서 멸실 추정됨.<br /><br />3) 세멘브럭 스래트 지붕 창고 1층 건물은<br />내,외벽 : 시멘트 노출 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준 시점 현재 "공실" 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수 설비, 전기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

부합물 및 종물 성질의 제시외 건물 수동이 소재하여 이를 "토지건물명세표" 및 "지적 및<br /> 건물개황도"에 별기하였으니 참고하시기 바랍니다.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4) 중 목조 세멘기와 주택1층 건물은 기준 시점 현재 소재불명으로서 멸실된 것으로<br /> 추정되니 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 기호(4) 중 세멘브럭 스레트 지붕 창고 1층 건물은 기준시점 현재 인접토지인 "670번<br />지"상에 소재하는 것으로 조사되니, 정확한 지적 경계 등은 측량을 요하는 바, 참고하시<br />기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 용포리 669 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 용포리 671-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 용포리 671-5 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 용포로 89-4 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

목록1) - 목록4 건물이 위치한 대지임. - 목록2 토지에 접해 있으며 표고가 목록2 토지에 비해 낮은 위치에 있음. - 현황은 목록1 토지에 이르는 도로가 있으나 지적도상으로는 공로에서 목록1에 이르는 도로가 없는 것으로 보임. 목록2) - 지목은 전이나 현재는 사용하지 않는 휴경지 상태로 잡초가 자라고 있음. 목록3) - 도로로 둘러싸여 섬과 같은 모양을 하고 있으며, 현재 휴경지 상태로 잡초가 자라고 있음. 목록4) - 건물의 현황은 공부와 일치하는 것으로 보이나, 부속건물(거의 폐가수준임)은 인접한 토지상에 위치하는 것으로 보임. 정확한 사항은 측량감정을 통해서 판단해야 할 것임.

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

신한카드주식회사

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

조OO

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

공유자

조○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

분OOOO

교부권자

분당세무서

교부권자

화OO

교부권자

화○○

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주식회사신한은행

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단

임차인

박OO

임차인

박○○

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

신OOOOOOO

채권자

신한카드주식회사

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-11 · 경기도 화성시 송산면 용포리 669 · 대 952㎡ (이경아지분 전부 440분의 10)
• 18-07-11 · 경기도 화성시 송산면 용포로 89-4 · 목조 세멘기와,연와조 스라브 주택 1층 98.34㎡ 1층 43.8㎡ 부속건물 1층 세멘브럭 스래트 창고 29.7㎡ (이경아지분 전부 440분의 10) 제시외-가추 철파이프조스레트지붕 0.20㎡ -대문채 벽돌조슬래브지붕 0.11㎡ -창고 판넬조판넬지붕 0.05㎡

주변

학군

• 792m · 고정초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다