수원지법 2017타경17121-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-07 · 경매접수
2. 17-07-10 · 경매개시결정
3. 17-09-25 · 배당요구종기
4. 19-05-08 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 9782만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

195.60㎡ (59.2평)

토지면적

2613.00㎡ (790.4평)

제시외면적

없음

보증금

7978만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5317만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

건물 · 대지권

건물

195.60㎡ (59.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

송산면 828-11

호

2층

당사자

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

정OO 외 1

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 고포리 소재 어섬 내에 위치하며, 부근은 휴양지, 펜션<br />시설, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 마을버스정류장이 위치하나 운행횟수가 빈번하지<br />못하여 대중교통 상황은 불편시 되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2가 일단지로 동향 완경사 세장형의 토지이고 펜션부지로 사용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 동측으로 폭 약 6m의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 계획관리지역, 성장관리권역{수도권정비계획법}

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2005년 12월 1일에 사용승인된<br />ㆍ기호3∼6: 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로,<br /> 외 벽: 인조석재타일마감, 변색벽돌마감<br /> 내벽,천장: 목재루바, 타일붙임 등<br /> 바 닥: 마루깔기 등<br /> 창 호: 하이샷시 이중창 <br /> <br />ㆍ기호7: 철골조 슬라브 및 샌드위치판넬지붕 단층건으로, <br /> 외 벽: 사이딩판넬마감<br /> 내벽,천장: 페인트 마감, 텍스붙임 등<br /> 바 닥: 장판깔기 등<br /> 창 호: 하이샷시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

ㆍ기호3∼6: 단독주택(펜션)<br /> -기호3 1층: 방2, 거실겸 주방, 욕실, 발코니<br /> 2층: 방2, 거실겸 주방, 욕실, 발코니 <br /> <br /> -기호4,5 1층: 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니<br /> 2층: 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 <br /> <br /> -기호6(내부2층 구조) 1층: 방3, 거실, 주방, 욕실2, 파우더룸, 발코니<br /> 2층: 방2, 가족실, 욕실, 발코니 <br /> <br />ㆍ기호7: 근린생활시설(펜션부대시설:강의실2, 화장실)<br /> <br />※ 현장조사 시 일부는 폐문상태로서 일반건축물대장 상 건축물현황도 및 외부관찰에<br /> 의해 조사하여 현황과 다를 수 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 기호3∼6에 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산면 고포리 828-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산면 고포리 828-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산면 고포리 828-11 가동호 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 화성시 송산면 고포리 828-11 나동호 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 화성시 송산면 어섬길153번길 52-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경기도 화성시 송산면 어섬길153번길 52-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 경기도 화성시 송산면 어섬길153번길 52-4 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건의 건물은 목록1번 토지의 진입부로부터 오른쪽에 마동,라동,다동,나동,가동의 순서로 배치되어 있음. - 가동~라동은 주택으로 사용되고 있는 것으로 보이고, 마동은 상가로 사용되고 있는 것으로 보임. 참고로 행정자치부의 도로명주소안내시스템에서는 `어섬길153번길 52-6` 및 `52-8`은 검색되지 않고 `52-4`만 검색되고 있음. 강남세무서에서도 52-6 및 52-8은 검색되지 않는다고 함. 화성시항공사진웹서비스에도 `52-4`만 검색되고 있음. 그러나 채무자 겸 소유자 정태남의 주민등록표에는 도로명주소가 `어섬길153번길 52-8`이 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

안OO

임차인

안○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

정OO

임차인

정○○

채권자

아OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

아이에이제사차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 19-07-16 · 경기도 화성시 송산면 고포리 828-11 · 대 1313㎡
• 19-07-16 · 경기도 화성시 송산면 고포리 828-12 · 대 1300㎡
• 19-07-16 · 경기도 화성시 송산면 고포리 828-11 가동호 · 가동호 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 65.79㎡ 2층 66.89㎡
• 19-07-16 · 경기도 화성시 송산면 고포리 828-11 나동호 · 나동호 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 82.75㎡ 2층 83.85㎡
• 19-07-16 · 경기도 화성시 송산면 어섬길153번길 52-8 · 다동호 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 82.75㎡ 2층 83.85㎡
• 19-07-16 · 경기도 화성시 송산면 어섬길153번길 52-6 · 라동호 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 117.4㎡ 2층 79.5㎡
• 19-07-16 · 경기도 화성시 송산면 어섬길153번길 52-4 · 마동호 철골조 샌드위치판넬지붕 제2종근린생활시설 195.6㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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