수원지법 2017타경18209-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-17 · 경매접수
2. 17-07-18 · 경매개시결정
3. 17-09-28 · 배당요구종기
4. 18-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 9580만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

484.38㎡ (146.5평)

제시외면적

없음

보증금

6958만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3506만

담당계

8계 · (031)210-1268

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

484.38㎡ (146.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구갈동 595-2

호

9층

당사자

채권자

주식회사한국투자저축은행

채무자

손익태

소유자

손익태

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 에버라인 “강남대역” 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등 제반 상업시설이 밀집한 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 인근에 에버라인 “강남대역”이 소재하여 제반 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 중 3층305호로서,<br />외벽 : 외장석 및 드라이비트 등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일<br />창호 : 강화유리 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제2종근린생활시설(고시원)으로 이용 중임.<br />(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 승강기설비, 급배기시설, 주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건물의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 약 50미터, 남서측으로 약 60미터, 북동측으로 약 15미터 폭의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 579, 3층305호 (구갈동,강남대프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 36명

- 건물외벽에 건물명 `강남대프라자`가 기재되어 있음. - 2010.6.11부 305호부터 308호까지 합병된 사실이 있음. - 목록 1은 생활시설(독서실,`강남힐튼`)로 사용중이며 북쪽복도, 동서방향의 중앙복도, 남북방향 복도 설치 되어 있음. - 북쪽복도는 서쪽부터 관리실 및 1호부터 10호까지 호수표시 사용중임. - 동서방향의 중앙복도는 북쪽 호실이 서쪽부터 11호부터 21호까지, 남쪽 호실이 서쪽부터 22호부터 33호까지 호수표시 사용중임. - 남북방향 복도는 북쪽부터 34호부터 38호까지 호수표시 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

이○○

가처분권자

경기신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

배○○

근저당권자

오○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사미래비엠

배당요구권자

이○○

압류권자

용인세무서

압류권자

용인시기흥구

유치권자

박○○

유치권자

정○○

임차인

강○

임차인

강○(JIANG FAN)

임차인

권○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

남○○○

임차인

라○○

임차인

류○○

임차인

마○○

임차인

문○○

임차인

박○○

임차인

손○○

임차인

송○○

임차인

송○○

임차인

심○○

임차인

양○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

전○○

임차인

조○○

임차인

주식회사 이음컴퍼니(안지혜)

임차인

주식회사 한국식품안전컨설팅(김철홍)

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

최○

점유자

정○○

채권자

주식회사한국투자저축은행

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-18 · 경기도 용인시 기흥구 중부대로 579, 3층305호 (구갈동,강남대프라자) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 근린생활시설 지2층 1434.97㎡ 지1층 1455.79㎡ 1층 1035.17㎡ 2층 1079.63㎡ 3층 1077.00㎡ 4층 1077.00㎡ 5층 1077.00㎡ 6층 1077.00㎡ 7층 1077.00㎡ 8층 786.84㎡ 9층 786.84㎡ 철근콘크리트조 484.38㎡

주변

학군

• 382m · 성지중학교 · 중학교
• 412m · 성지고등학교 · 고등학교
• 429m · 한얼초등학교 · 초등학교
• 491m · 성지초등학교 · 초등학교
• 585m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 704m · 강남대학교 · 대학교
• 1037m · 지석초등학교 · 초등학교
• 1068m · 용인강남학교
• 1252m · 상하중학교 · 중학교
• 1329m · 신갈고등학교 · 고등학교
• 1422m · 루터대학교 · 대학교

버스

• 122m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5000(예약), 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241
• 158m · 강남대역.강남대입구 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 8165용인, 820, 9241, N1
• 310m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5000, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 66, 66-4, 690, 820, 9241, N1
• 466m · 어정삼거리.강남마을 · 10, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 690, 820

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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