수원지법 2017타경18629-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-20 · 경매접수
2. 17-07-21 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-05-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1116만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1800.00㎡ (544.5평)

제시외면적

없음

보증금

1111만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5724만

담당계

2계 · (031)210-1262

건물 · 대지권

건물

답

대지권

정남면 37-1

당사자

채권자

군자농업협동조합

채무자

최철규

소유자

최철규

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 귀래리 소재 "구려울마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위<br />일대는 순수경지정리지대로 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 마도면 해문리 소재 "소고지마을" 북측 인근에 위치하며, 주위일<br />대는 전, 답 등 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 주위환경은 보<br />통임

토지감정요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 계향리 소재 "검단이마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위<br />일대는 단독주택, 소규모공장, 전 답 등 농경지 및 임야(자연림) 등이 혼재하는 마을주변<br />야산지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 토지 북서측 인근까지 마을도로 개설되어 있으나, 맹지로 통작여건은 다소 불편함

토지감정요항표 · 5) 교통상황

마을(취락) 인근에 위치하나, 기호4는 마을도로변에 소재하여 교통여건 보통시 되나, <br />기호5는 맹지로 교통여건 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 6) 교통상황

본건 토지 남서측 인근으로 마을도로가 통과하고, 취락 근거리에 위치하고 있어 통작여건<br />은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 7) 형태 및 이용상태

공부상 지목 전이나, 2필지 일단의 부정형 완경사의 계단식 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 형태 및 이용상태

공부상 지목 답이나, 세장형 평지의 성토된 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 9) 형태 및 이용상태

기호4 : 부정형 북동측 하향 완경사의 자연림으로 이용중임.<br />기호5 : 부정형 북측 하향 완경사 내지 급경사의 자연림으로 하단부 일부에 분묘 다수기<br /> (육안확인 : 7기)가 소재함.

토지감정요항표 · 10) 인접 도로상태

기호4 : 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함 <br />기호5 : 맹지임.

토지감정요항표 · 11) 인접 도로상태

남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 12) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 13) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 농업진흥구역(농지법), 성장관리권역(수도권정비계획법)임.

토지감정요항표 · 14) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 성장관리권역(수도권정비계획법)임.

토지감정요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

기호4,5 공히 보전관리지역, 성장관리권역(수도권정비계획법)임.

토지감정요항표 · 16) 제시목록 외의 물건

기호4,5 토지상에 소나무, 참나무 등 다수종의 수목이 조림 또는 자생하고 있으며,<br />기호5 토지 북측 하단에 연고자 미상의 분묘 다수기(육안확인 : 7기)가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 17) 제시목록 외의 물건

토지상에 소나무, 단풍나무 등 다수종의 수목 약 20주가 식재되어 있으며, 이동가능한 <br />컨테이너 1동 및 관정 1식이 설치되어 있어 수목 및 관정은 제시외물건으로 별도 평가<br />하였음.

토지감정요항표 · 18) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 19) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 20) 공부와의 차이

공부상 지목 답이나 현황은 성토된 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 21) 공부와의 차이

공부상 지목 전이나 2필지 일단의 3개의 계단식 "답"으로 이용중임

토지감정요항표 · 22) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 23) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 24) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 마도면 해문리 477-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경기도 화성시 마도면 해문리 477-3 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 37-1 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 계향리 597-5 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 정남면 계향리 597-7 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1,2) - 토지의 지목은 전이나 현황은 논으로 사용되고 있음. - 현재 벼가 자라고 있음. - 목록 2 토지는 현황상 가운데 논둑이 있어서 두 필지로 구분이 되어 있음. - 육안으로 봐서 목록 1 토지의 면적은 지적도보다 넓게 보이고, 목록 2 토지의 면적은 지적도보다 좁게 보임. 목록3) - 토지는 현재 전으로 이용 중이며 제시외 건물(컨테이너박스)이 있음. - 고추,토마토 등을 재배중이며, 일부 경계쪽에 나무 15~16그루가 있음. 목록4) - 소나무, 잡목 등이 무성함. - 3미터 도로에 접함. - 잡물이 무성하여 분묘 존재여부는 확인 불가능. 목록5) - 주식회사 시옥테크와 인접하고 있으며, 분묘 4기는 확인하였으나, 잡풀이 무성하여 분묘가 더 있는지 여부는 확인 불가능. ※각 목록에 관한 정확한 경계 및 면적은 측량을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드주식회사

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신한카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

화○○

배당요구권자

삼성카드주식회사

압류권자

화○○

지상권자

군자농업협동조합

채권자

군자농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-18 · 경기도 화성시 정남면 귀래리 37-1 · 답 1800㎡ 제시외-관정 지하수개발,모터펌프 1식㎡ -수목 다수종 약20주㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 499m · 귀래리 · H121, H122

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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