수원지법 2017타경18728-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-21 · 경매접수
2. 17-07-24 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 17-11-01 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 7869만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

220.41㎡ (66.7평)

토지면적

330.00㎡ (99.8평)

제시외면적

32.40

보증금

1억 1786만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3187만

담당계

9계 · (031)210-1269

도로명주소

어정로

건물 · 대지권

건물

220.41㎡ (66.7평) · 경량철골조 · 상가

대지권

상하동 462-1

당사자

채권자

한국연합자산대부유한회사

채무자

김종춘

소유자

주식회사일인산업개발

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "상하동주민센터" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은<br />보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 어정역(용인경전철)이 <br />소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 로폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접함),<br />가축사육제한구역(2013-09-26){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, <br />상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법},<br />철도보호지구{철도안전법}.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면"건물개황도"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 <br />활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2<br /><br />경량철골조 조립식판넬(경사지붕) 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 판넬마감 등.<br /> 내 벽 : 판넬 및 인테리어 마감 등.<br /> 창 호 : 샷시 창호 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(상호 : 애니카랜드, 삼진인테리어)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면"건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2 건물 중 일부(기존부분 화장실, 9㎡)는 현황 멸실 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상이며, 본건 기호2 건물 중 일부(기존부분 화장실, 9㎡)는 <br /> 현황 멸실 상태임.<br /><br />2) 본건 지상에 소재하는 제시외 건물 등(부합물 및 종물)㉠,㉡은 실측사정 및 <br /> 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조·용재·시공 및<br /> 마감상태·현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, <br /> 관찰감가법을 병용하였으며, 경매참여시 소유권 및 기타 권리관계는 별도의 <br /> 확인을 요함.<br /><br />3) 본건 기호2 건물개황도 및 이용상태 등은 일반건축물대장 건축물현황도 등을 <br /> 기준으로 외부목측 등 현지조사된 사정을 참고하여 작성하였는 바 경매진행시<br /> 참고하시기 바라며 경매참여시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 462-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 어정로 84 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

목록1) - 지상에 목록 2가 소재함. 목록2) - 서편 약 120㎡는 임차인 홍인표가 카센타 `애니카랜드`를 운영중임. - 동편 약 60㎡는 임차인 방온숙이 인테리어점 `삼진인테리어`를 운영중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단파주지사

근저당권부질권자

강○○

근저당권부질권자

강○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

박○○

근저당권부질권자

유○○

근저당권부질권자

주식회사대신저축은행

근저당권부질권자

주식회사모아저축은행

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

아이에이제일차유동화전문유한회사(양도인:수산업협동조합중앙회)

근저당권자

윤○○

근저당권자

한국연합자산대부유한회사

소유자

주식회사일인산업개발

압류권자

용인시기흥구

임차인

방○○(삼진인테리어)

임차인

이○○

임차인

홍○○(애니카랜드)

채권자

한국연합자산대부유한회사

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-01 · 경기도 용인시 기흥구 상하동 462-1 · 대 330㎡
• 17-11-01 · 경기도 용인시 기흥구 어정로 84 · 경량철골조 조립식판넬(경사지붕) 지상1층 2종 근린생활시설(사무실) 188.01㎡ 제시외-창고등,화장실 판넬조판넬지붕1층소재 약25.4㎡ -창고등 판넬조 등 판넬지붕1층소재 약7㎡

주변

학군

• 433m · 지석초등학교 · 초등학교
• 553m · 용인강남학교
• 578m · 갈곡초등학교 · 초등학교
• 742m · 성지고등학교 · 고등학교
• 746m · 강남대학교 · 대학교
• 801m · 어정초등학교 · 초등학교
• 972m · 성지초등학교 · 초등학교
• 996m · 성지중학교 · 중학교
• 1375m · 상하중학교 · 중학교

버스

• 18m · 어정풍림아파트.강남마을9단지 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 27m · 어정풍림아파트.강남마을9단지 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 247m · 갈천마을.주공아파트 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4
• 264m · 갈천마을 · 5000, 5003A, 5003B, 66-4
• 424m · 어정역 · 5000, 5000(예약), 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 66-4, 8165용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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