수원지법 2017타경18742-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-21 · 경매접수
2. 17-07-24 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-08-22 · 5차 매각기일 · 최저가 9809만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

104.40㎡ (31.6평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6860만

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

104.40㎡ (31.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

팔탄면 60-10

호

단층

당사자

채권자

경기서부새마을금고

채무자

김민호

소유자

정수용 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 발안IC 동측 인근에 위치하는 (통칭)발안프리<br />미엄아울렛 상가이며, 본건 주변은 농경지, 농가주택, 소규모 공장, 창고 등이 소재한 발<br />안IC 주변 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아울렛단지까지 차량접근 가능하고, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치<br />하고 있으며, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익 및 편익시설에의 접근성 등으로<br />보아 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 1층 101호 외 9개호로서<br />외벽: 드라이비트 및 인조석타일마감<br />바닥: 타일마감<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 소매점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 단지내에 공용주차장설비 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

매곡리 60-7번지: 자연녹지지역, 현상변경허가대상구역, 성장관리권역, (추가기재)하천<br />구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)확인바람.<br />매곡리 60-10번지: 자연녹지지역, 현상변경허가대상구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항증명서상 대지권표시란에 대지권에 대한 별도등기 있으나, 토지등기사항증명<br />서에는 말소된 근저당임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-7 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-10 1층106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-7 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-7 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-10 지하1층비105호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-10 1층101호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-10 1층102호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-10 1층103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-10 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-10 1층105호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건 목적물들은 발안프리미엄아울렛에 있는 각 점포임. - 본건 아울렛 전부가 현재 영업을 하지 않고 있음. - 사진상 주차면이 있는 곳의 점포는 모두 지하층이며, 2층으로 보이는 부분이 공부상 지상 1층임. - 목록 1,2,3, 점포는 모두 터서 하나의 공간으로 되어 있고, 지붕에는 명품한우촌이라는 간판이 있으나 내부에는 판매용 침대 등 가구가 어지럽게 흩어져있음. - 목록 4 점포는 Guess Kids라는 점포로 영업을 하지 않는 듯 내부는 마네킹 등이 어지럽게 흩어져 있음. - 목록 5,6 점포(101,102호)는 Zimoon Coffee라는 카페로 두 점포를 합하여 하나의 공간으로 쓰고 있는 것으로 보임. - 목록 7 점포(103호)는 아무런 상표 표시 없는 빈 공간임. - 목록 8,9 점포(104,105호)는 Cafe Tiamo라는 카페로 두 점포를 합하여 하나의 공간으로 쓰고 있는 것으로 보임. - 목록 10 점포는 Missing Dorothy라는 상호의 점포로 현재는 영업을 하지 않음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사국민은행

가압류권자

주식회사케이비저축은행

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

배당요구권자

주식회사국민은행

배당요구권자

주식회사케이비저축은행

소유자

정○○

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

임차인

임○○

임차인

황○

채권자

경기서부새마을금고

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-07-04 · 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 60-10 1층106호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 제1종근린생활시설 지1층 531.53㎡(소매점) 1층 465.15㎡ (소매점) 철근콘크리트구조 104.4㎡(소매점) 토지별도등기있음

주변

학군

• 1441m · 화성월문초등학교 · 초등학교

버스

• 487m · 한국폴리텍대학 · 33-1, 6, 8, 9802, H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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