수원지법 2017타경18926-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-26 · 경매접수
2. 17-07-27 · 경매개시결정
3. 17-10-19 · 배당요구종기
4. 19-01-25 · 3차 매각기일 · 최저가 23억 587만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4389.76㎡ (1327.9평)

토지면적

7040.00㎡ (2129.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3058만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4029만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

4389.76㎡ (1327.9평) · 대지

대지권

남양읍 77-15

당사자

채권자

우OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

김봉순

소유자

오주훈

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 북양동 소재하는 부동산으로 본건 주위로는 중소규모의 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지 조건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 주거용 및 창고용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 소하천(주미골천)(저촉) 소하천구역(주미골천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨한 지적도 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반 철골구조 기타지붕 및 슬라브지붕 3층 창고시설 및 단독주택<br /> 외벽 : 적벽돌 및 일부 판넬 마감.<br /> 내벽 : 페인팅 및 일부 벽지 마감 등.<br /> 창호 : 샷시 이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하 1층, 1층 : 창고 (공장)으로 이용 중임.<br />2, 3층 : 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설, 급수, 배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨한 지적도 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 - 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 77-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 77-15 · 건물 · 기타복합용건물
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 77-30 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 77-30 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 77-42 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 77-31 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

본건 현황조사의 대상은 목록1 토지 및 목록2 건물임. 목록1) - 목록 2 건물의 부지로 사용되고 있는 것으로 보임. - 이 토지의 지상에는 제시외 소나무, 향나무, 주목, 기타 정원수가 여러 그루 있고, 목조 원두막도 위치하고 있는 것으로 보임. 목록2) - 토지의 남측에는 철제파이프조 천막지붕이 위치하고 있는 것으로 보임(제시외). - 지하층,1,2,3층으로 되어 있으며, 현황상의 건물의 모습과 건축물현황도상의 모습이 다소 차이가 있는 것으로 보이나 정확한 것은 전문가의 감정을 통하여 확인해야 할 것으로 보임. - 지하층은 물품창고로 쓰이고 있는 것으로 보이며, 지하층 내부에는 다시 1층과 2층으로 구분되어 있는 것으로 보임. - 1층은 1호, 2호 그리고 2호 옆에 현재는 사용되지 않는 것으로 보이는 공간이 있음. - 2층은 소유자 오주훈세대, 김봉순세대가 거주하고 있다고 함(1층 1호 임차인 임형기의 진술). - 3층은 현재 빈 공간임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화OOOO

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주식회사한화저축은행

근저당권자

농업협동조합자산관리회사

근저당권자

오OO

근저당권자

오○○

근저당권자

우OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

우리자산관리대부주식회사(양도인:농업협동조합자산관리회사)

근저당권자

주식회사샤트렌

근저당권자

패OOOOOOOOO

근저당권자

패션그룹형지주식회사

소유자

오OO

소유자

오○○

압류권자

수OOOO

압류권자

수원세무서

압류권자

화OO

압류권자

화○○

임차인

강OO

임차인

강○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

여OO

임차인

여○○

임차인

오OO(OOOO)

임차인

오○○(유림산업)

임차인

임OO

임차인

임○○

임차인

정OO(OOOOO)

임차인

정○○(비에스테크)

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주식회사 가물치

임차인

주식회사 리안

임차인

주식회사 블루퍼니처

전세권자

여OO

전세권자

여○○

채권자

남양농업협동조합

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:남양농업협동조합)

채권자

우OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

우리자산관리대부주식회사(양도인:농업협동조합자산관리회사)

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 77-15 · 대 1420㎡
• 19-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 77-15 · 일반 철골구조 기타지붕 및 슬라브지붕 3층 창고시설 및 단독주택 1층 506㎡ 2층 225.33㎡ 3층 225.33㎡ 지하1층 241㎡
• 19-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 77-30 · 공장용지 5313㎡
• 19-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 77-30 · 가동 철골조 판넬지붕 1층 공장 980.10㎡ 나동 철골조 판넬지붕 1층 공장 1080.00㎡ 다동 철근콘크리트조 1층 공장 552.00㎡ 철골조 판넬지붕 2층 공장 580.00㎡
• 19-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 77-42 · 도로 56㎡
• 19-01-25 · 경기도 화성시 남양읍 북양리 77-31 · 도로 251㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 245m · 봉림사입구 · H404
• 266m · 북양1리.염티고개 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 1008, 310, 330, 400, 400A, 5101, 65, 999, G1003, H100, H404-1
• 279m · 북양1리.염티고개 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 1008, 310, 330, 400, 400A, 5101, 65, 999, G1003, H100, H404-1
• 376m · 북양2리 · H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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