수원지법 2017타경19660-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-02 · 경매접수
2. 17-08-03 · 경매개시결정
3. 17-10-17 · 배당요구종기
4. 19-09-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 2816만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

141.00㎡ (42.7평)

제시외면적

없음

보증금

1281만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3194만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

송산동 155-1

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장안교차로" 서측 인근에 위치<br />하는 부동산(자연림)[기호 4)-6)]으로서 주위는 전원주택단지, 농경지 및 임야가 <br />혼재하고 있는 지역으로서 주위여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "화산동주민센터" 북동측 인근에 위치하는<br />부동산[기호 1)-3)]으로서 인근에 학교, 상가, 주위는 일부 나지 외에는 빌라, <br />주택 등이 혼재하고 있어 주위여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통시됩니다,

토지감정요항표 · 4) 교통상황

북동측 인근 지방도변으로 시내버스 운행중에 있어 대중교통 여건은 다소 불편한<br />편입니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 4) 토지 : 남서측으로 급경사를 이루는 부정형의 토지로서 임야(자연림)입니다.<br />기호 5) 토지 : 남서측으로 급경사를 이루는 부정형의 토지로서 임야(자연림)입니다.<br />기호 6) 토지 : 동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 임야(자연림)입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

북동측으로 소폭의 콘크리트포장도로, 남동측으로 도시계획시설도로와 접하나<br />미개설 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적도상 맹지 입니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호 4)-6) 토지 공히<br />보전관리지역, 성장관리권역{수도권정비계획법}.<br />[추가기재사항] 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) [송산동 155-1번지] <br />제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-08)(저촉),<br />상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},<br />비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />성장관리권역{수도권정비계획법}.<br /><br /><br /><br />기호 2) [송산동 155-52번지]<br />제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-08)(저촉),<br />중로2류(폭 15m-20m)(2016-11-07)(접함),<br />상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},<br />비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />성장관리권역{수도권정비계획법}, 도시관리계획 입안중(2017-05-01).<br /><br />기호 3) [송산동 155-134]<br />제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-08)(접함),<br />중로2류(폭 15m-20m)(2016-11-07), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},<br />비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />성장관리권역{수도권정비계획법}, 도시관리계획 입안중(2017-05-01).

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1),2) 토지상에 제시되지 않은 제시외건물(등기사항전부증명서 등재되어<br />있음)이 소재하고 있으나, 장기간의 방치된 상태로서 대문이 잠금장치가 되어 있어 <br />출입이 불가능합니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 본건 기호 1)-3) 토지는 공유지분으로서 소유자 이삼선 지분만의 평가건입니다.<br />3) 본건 기호 1),2) 토지 중 일부는 도시계획시설도로에 저촉합니다.<br />4) 본건 기호 3) 토지 전체는 도시계획시설도로에 저촉합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 송산동 155-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 송산동 155-52 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 송산동 155-134 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 장안리 산168-1 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 화성시 장안면 장안리 산169-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 화성시 장안면 장안리 산171 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 지상에 단층주택이 소재하나 법정지상권 성립여부는 불분명함. 목록4,5,6) - 소나무, 밤나무, 아까시 등 수목과 잡초가 우거진 일반적인 야산의 형태를 보이고 있음. - 목록 5 토지의 경계상에 분묘가 존재하는 것으로 보이나, 정확한 현황은 감정을 통해 확인하여야 할 것임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

박OO

공유자

박○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

조OOOOOOO

근저당권자

조암농업협동조합

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

국민건강보험공단화성지사

압류권자

화OO

임차인

이OO

임차인

이○○

지상권자

조OOOOOOO

지상권자

조암농업협동조합

채권자

김OO

채권자

김○○

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 19-09-26 · 경기도 화성시 송산동 155-1 · 대 182㎡ (2분의 1 이삼선 지분전부)
• 19-09-26 · 경기도 화성시 송산동 155-52 · 대 83㎡ (2분의 1 이삼선 지분전부)
• 19-09-26 · 경기도 화성시 송산동 155-134 · 대 17㎡ (2분의 1 이삼선 지분전부)

주변

학군

• 367m · 안용중학교 · 중학교
• 395m · 화산초등학교 · 초등학교
• 724m · 안녕초등학교
• 1413m · 새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 266m · 송산동입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, H100
• 278m · 송산동입구 · 1000, 1551, 1551B, 200, 205, 206, 220, 25, 34, 34-1, 46, 65, 67, 8501, 8501(예약), 8501(예약)화성, 8502, H100
• 350m · 안녕농협삼거리 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100
• 361m · 안녕농협삼거리 · 1000, 206, 34, 34-1, 46, H100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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