수원지법 2017타경19660-3

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4562.00㎡ (1380.0평)

제시외면적

없음

보증금

2554만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3194만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장안면 171

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장안교차로" 서측 인근에 위치<br />하는 부동산(자연림)[기호 4)-6)]으로서 주위는 전원주택단지, 농경지 및 임야가 <br />혼재하고 있는 지역으로서 주위여건은 보통시됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "화산동주민센터" 북동측 인근에 위치하는<br />부동산[기호 1)-3)]으로서 인근에 학교, 상가, 주위는 일부 나지 외에는 빌라, <br />주택 등이 혼재하고 있어 주위여건은 보통시됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통시됩니다,

토지감정요항표 · 4) 교통상황

북동측 인근 지방도변으로 시내버스 운행중에 있어 대중교통 여건은 다소 불편한<br />편입니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 4) 토지 : 남서측으로 급경사를 이루는 부정형의 토지로서 임야(자연림)입니다.<br />기호 5) 토지 : 남서측으로 급경사를 이루는 부정형의 토지로서 임야(자연림)입니다.<br />기호 6) 토지 : 동측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서 임야(자연림)입니다.더 보기

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

북동측으로 소폭의 콘크리트포장도로, 남동측으로 도시계획시설도로와 접하나<br />미개설 상태입니다.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적도상 맹지 입니다.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호 4)-6) 토지 공히<br />보전관리지역, 성장관리권역{수도권정비계획법}.<br />[추가기재사항] 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) [송산동 155-1번지] <br />제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-08)(저촉),<br />상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},<br />비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />성장관리권역{수도권정비계획법}.<br /><br /><br /><br />기호 2) [송산동 155-52번지]<br />제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-08)(저촉),<br />중로2류(폭 15m-20m)(2016-11-07)(접함),<br />상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},<br />비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />성장관리권역{수도권정비계획법}, 도시관리계획 입안중(2017-05-01).<br /><br />기호 3) [송산동 155-134]<br />제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-08)(접함),<br />중로2류(폭 15m-20m)(2016-11-07), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률},<br />비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />성장관리권역{수도권정비계획법}, 도시관리계획 입안중(2017-05-01).더 보기

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

본건 기호 1),2) 토지상에 제시되지 않은 제시외건물(등기사항전부증명서 등재되어<br />있음)이 소재하고 있으나, 장기간의 방치된 상태로서 대문이 잠금장치가 되어 있어 <br />출입이 불가능합니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다.<br />2) 본건 기호 1)-3) 토지는 공유지분으로서 소유자 이삼선 지분만의 평가건입니다.<br />3) 본건 기호 1),2) 토지 중 일부는 도시계획시설도로에 저촉합니다.<br />4) 본건 기호 3) 토지 전체는 도시계획시설도로에 저촉합니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

경기도 화성시 장안면 장안리 산171

감정가

2억 5547만

최저가

2억 5547만 (100%)

기일

19-09-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음