수원지법 2017타경20424-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-11 · 경매접수
2. 17-08-14 · 경매개시결정
3. 17-10-27 · 배당요구종기
4. 18-04-11 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6653만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

696.04㎡ (210.6평)

토지면적

861.00㎡ (260.5평)

제시외면적

없음

보증금

8665만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1715만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

건물 · 대지권

건물

696.04㎡ (210.6평) · 상가

대지권

장안면 660

당사자

채권자

경기화성새마을금고

채무자

박광서

소유자

박광서

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 장안면 어은리 소재 "어은교차로" 남측 인근 계획관리지역 내에 위치하며<br />부근은 근린생활시설, 공장, 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반 교통<br />사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필1단의 개략 사다리형의 근린생활시설용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

660, 660-3, 660-6번지 : 계획관리지역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물평가 요항표 참조.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 샌드위치판넬 등<br /> 내벽 : 샌드위치판넬 및 인테리어 마감 등<br /> 바닥 : 인조석 물갈기 및 타일붙임 등<br /> 창호 : 알루미늄 새시 이중창임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(사무실)로서,<br /> 1층 : 커피전문점(요거프레소)<br /> 2층 : 사무실<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 1층, 2층 일부 천정식 시스템 냉난방설비 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

4-1 : 일반철골구조 샌드위치판넬 벽체 사무실 약 22.2㎡<br />4-2 : 일반철골구조 샌드위치판넬 벽체 사무실 및 계단실 약 146.08㎡<br />4-3 : 샌드위치판넬 벽체 및 샌드위치판넬지붕 휴게소 약 120㎡<br />4-4 : 철골조 비닐지붕 작업장 약 18.0㎡<br />4-5 : 철골조 썬라이트지붕 물품보관소 약 4.5㎡<br />4-6 : 철 죽 : H60x10주<br />4-7 : 향나무 : Ø50xH1500x10주, Ø50xH2000x2주, Ø50-60x1500x5주<br />4-8 : 주 목 : Ø70xH2000x2주<br />4-9 : 단 층 : Ø70x3000x1주<br />4-10 : 반 송 : W2000x3주<br />4-11 : 소나무 : Ø150-250x H8000-13000x9주, Ø250xH10000x2주<br />4-12 : 느티나무 : Ø250xH6000x7주

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 미상임. <br /><br />나)본건은 평가명령서상 어은리 660-6번지 지상이나 건축물대장 및 등기사항전부 <br /> 증명서상 어은리 660번지, 660-6번지 양지상에 위치함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 장안면 어은리 660 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 장안면 어은리 660-3 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 화성시 장안면 어은리 660-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 화성시 장안면 어은리 660 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

- 현황상 본건 건물의 마당으로 쓰이는 일부는 지적도상으로 도로가 지나가고 있음. - 건물은 외관상 3층으로 보이나 공부상으로는 2층임. - 이웃주민에 의하면 최근에 옥상에 지붕을 설치하여 사실상 3층과 같은 구조로 되어 있다고 하였음. - 지붕이 설치된 옥상은 현재 유치권행사중이라는 펼침막이 걸려있음. - 철골조로 설치된 지붕은 제시외로 보임. - 본건 토지의 경계상에는 제시외 소나무, 벗나무 등이 여러 그루 위치하는 것으로 보이나 정확한 내용은 감정을 통해 확인하여야 할 것임.

부동산표시목록

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 팜스코

교부권자

화○○

근저당권자

경기화성새마을금고

근저당권자

곽○○

근저당권자

망 곽배생의 상속인 곽동하

근저당권자

망 곽배생의 상속인 곽은희

근저당권자

이○○

근저당권자

현대사료주식회사

유치권자

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

조○○

임차인

주식회사 위드산업개발(김재숙)

채권자

경기화성새마을금고

채무자

회생채무자 농업회사법인주식회사미림의 관리인 박광서

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

박광서의 파산관재인 변호사 이용운

임차인현황

매각공고

• 18-04-11 · 경기도 화성시 장안면 어은리 660 · 대 750㎡
• 18-04-11 · 경기도 화성시 장안면 어은리 660-3 · 도로 36㎡
• 18-04-11 · 경기도 화성시 장안면 어은리 660-6 · 대 75㎡
• 18-04-11 · 경기도 화성시 장안면 어은리 660 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 257.06㎡ (사무소) 2층 236.2㎡ (사무소) 제시외-작업장 철골조비닐지붕 18.0㎡ -느티나무 Ø250xH6000x 주 7주㎡ -철죽 H60 x 10주 10주㎡ -향나무 Ø50xH1500x10주,Ø50 x H2000x2주,x Ø50-60xH1500x5주 17주㎡ -주목 Ø70xH2000x2주 2주㎡ -단풍 Ø70x3000x1주 1주㎡ -반송 W2000 x 3주 3주㎡ -소나무 Ø150-250x H8000-13000x9주,Ø250xH10000x 2주 11주㎡ -휴게실 샌드위치판넬벽체샌드위치판넬지붕 12.0㎡ -사무실 계단실 일발철골구조샌드위치판넬지붕 146.08㎡ -사무실 일발철골구조샌드위치판넬벽체 22.2㎡ -물품보관소 철골조썬라인트지붕 4.5㎡

주변

학군

• 371m · 장안초등학교 · 초등학교
• 373m · 장안초등학교 · 초등학교
• 681m · 삼괴중학교 · 중학교
• 818m · 삼괴고등학교 · 고등학교
• 1003m · 해원학교
• 1375m · 장안여자중학교

버스

• 166m · 어은삼거리 · 1, 33-1
• 178m · 어은삼거리 · 8155, 9802, H105, H107
• 208m · 어은삼거리 · 8155, 9802, H105, H107
• 335m · 어은4리 · 1, 33-1
• 380m · 장안초등학교 · H107

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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