수원지법 2017타경20523-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-11 · 경매접수
2. 17-08-14 · 경매개시결정
3. 17-10-26 · 배당요구종기
4. 18-06-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5337만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

88.00㎡ (26.6평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 483만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

동탄문화센터로

건물 · 대지권

건물

88.00㎡ (26.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

반송동 61-7

호

13층

당사자

채권자

남동농업협동조합 외 1

채무자

김용태

소유자

김용태

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 겅기도 화성시 반송동 소재 "솔빛초등학교" 북서측 인근에 위치하는 아시아프라자<br />제2층 제207호외 3개호로서 주위는 본건과 유사한 근린생활시설, 아파트 및 학교 등이<br />혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근 정류장의 버스 운행빈도 등으로 보아 일반적인<br />대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상13층 건 내 <br />제2층 제207호, 제207-1호, 제208호, 제209호로서,<br />외벽: 화강석 붙임마감.<br />내벽: 세멘 몰탈위 페인팅 및 실내인테리어 마감.<br />창호: 알미늄샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호가,나) 근린생활시설(사무소)(소매점)으로서 "사무실"로 이용중임.<br />일련번호다) 근린생활시설(교육연구시설)으로서 "다스림교회"로 이용중임.<br />일련번호라) 근린생활시설(교육연구시설)으로서 "재정산업개발-사무실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역(2017-05-04), 대로1류<br />(폭 35m-40m)(접합), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 207호, 207-1호는 벽체구분없이 일괄하여 사용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄문화센터로 61, 2층207호 (반송동,아시아프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄문화센터로 61, 2층207-1호 (반송동,아시아프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄문화센터로 61, 2층208호 (반송동,아시아프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 동탄문화센터로 61, 2층209호 (반송동,아시아프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

목록1,2) - 외부에 오리엔트넥슨 회사 표시되어 있음. 목록3) - 다스림교회로 표시되어 있음. 목록4) - (주)재정산업개발 회사로 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

광명농업협동조합

가압류권자

주식회사하나저축은행

교부권자

인천광역시남동구

교부권자

화성시동부출장소

근저당권부질권자

이○○

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권부질권자

주식회사인성저축은행

근저당권부질권자

최○○

근저당권자

송도새마을금고

근저당권자

한국연합자산대부유한회사(양도인:송도새마을금고)

임차인

김○○

임차인

다스림교회

임차인

에이원산업개발주식회사(조광범)

임차인

홍○○

채권자

남동농업협동조합

채권자

주식회사인베스톤리얼티대부(양도인:남동농업협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-06-22 · 경기도 화성시 동탄문화센터로 61, 2층208호 (반송동,아시아프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 제1,2종 근린생활시설 및 업무,교육연구시설 1층 1243.55㎡ 2층 1311.95㎡ 3층 1311.95㎡ 4층 1311.95㎡ 5층 1043.73㎡ 6층 1043.73㎡ 7층 1043.73㎡ 8층 1043.73㎡ 9층 1029.23㎡ 10층 947.63㎡ 11층 947.63㎡ 12층 947.63㎡ 13층 1036.53㎡ 지하1층 1575.13㎡ 지하2층 1575.13㎡ 지하3층 1438.57㎡ 철근콘크리트조 88㎡

주변

학군

• 366m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 411m · 솔빛중학교 · 중학교
• 825m · 학동초등학교 · 초등학교
• 860m · 반석초등학교 · 초등학교
• 928m · 반송고등학교 · 고등학교
• 954m · 석우중학교 · 중학교
• 1017m · 반송초등학교 · 초등학교
• 1070m · 반송중학교 · 중학교
• 1115m · 예당중학교 · 중학교
• 1155m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1197m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1227m · 예당초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 190m · 서해그랑블아파트 · 712
• 191m · 동탄복합문화센터 · 24, H101
• 195m · 포스코정문앞 · 712
• 200m · 솔빛동탄경남아너스빌 · 24, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다