수원지법 2017타경21823-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-29 · 경매접수
2. 17-08-30 · 경매개시결정
3. 17-11-13 · 배당요구종기
4. 18-01-10 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5953만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

161.00㎡ (48.7평)

토지면적

255.00㎡ (77.1평)

제시외면적

없음

보증금

2595만 (최저가의 10%)

청구금액

4300만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

161.00㎡ (48.7평) · 상가

대지권

서신면 661-3

당사자

채권자

박OO

채무자

김영화

소유자

김영화

상세

법원 서류 · 매각기일 18-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리 소재 "고잔마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 <br />궁평리 해수욕장 주변으로 펜션, 음식점 등 근린생활시설, 농경지 및 주택 등으로 <br />형성된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 버스정류장까지의<br />거리 및 노선의 종류 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 현황 노폭 약 3미터내외의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 수변경관지구, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (2) : 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서,<br /> (사용승인일자 : 2010.06.17) <br /><br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기 등<br /> 내벽 : 벽지, 일부 타일마감, 인테리어 마감 등<br /> 창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 제2종근린생활시설<br />2층 : 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하여 별도 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 661-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 궁평고잔길 90 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

- 목록 1 토지는 목록 2 건물의 부지로 사용되고 있음. 토지의 일부에는 현황상 도로가 조성되어 있는 것으로 보임. - 목록 2 건물은 공부와 차이가 없는 것으로 보임. 1층은 공부상 일반음식점으로 되어 있으나 임차인 이상락의 진술에 의하면, 이상락, 이가영, 이경숙이 주거용으로 사용하고 있다고 하였음.

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

농업협동조합중앙회

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장OO

임차인

장○○

채권자

박OO

채권자

박○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-01-10 · 경기도 화성시 서신면 궁평리 661-3 · 대 255㎡ 제시외-보일러실등 판넬조 3.0㎡
• 18-01-10 · 경기도 화성시 서신면 궁평고잔길 90 · 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 98 ㎡ (일반음식점) 2층 63 ㎡ (단독주택)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 413m · 고잔앞들 · 400
• 431m · 궁평1교차로(미정차) · 400
• 432m · 고잔앞들 · 400
• 474m · 궁평항 · 400
• 493m · 궁평해수욕장 · 400

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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