수원지법 2017타경22031-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-01 · 경매접수
2. 17-09-04 · 경매개시결정
3. 17-11-15 · 배당요구종기
4. 18-03-07 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3401만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

971.00㎡ (293.7평)

제시외면적

없음

보증금

2340만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7219만

담당계

13계 · (031)210-1273

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

남양읍 232-22

당사자

채권자

이순배

채무자

주식회사신남개발

소유자

주식회사신남개발

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(3,4)는 경기도 화성시 남양읍 활초리 소재 "예가원 전원주택마을" 동측에 위치하고 부근은 토목공사중인 토지, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호(1,2)는 경기도 화성시 서신면 제부리 소재 "서신초등학교 제부분교장" 북서측에 위치하고 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건이 소재하는 제부도까지 간조시 바닷길을 이용하여 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 서측으로 도로가 인접해있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1,2): 남동측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 자연림 상태의 임야임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(3): 사다리형 토지로서 단독주택 용지로 조성중인 상태임.<br />기호(4): 부정형 토지로서 단독주택 용지로 조성중인 상태임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1): 맹지임.<br />기호(2): 지적도상 맹지이나 현황 남동측으로 개설된 노폭 약 3-4미터의 비포장도로를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호(3): 본건 서측 및 남측으로 진출입 도로가 조성중에 있음.<br />기호(4): 본건 서측 및 북측으로 진출입 도로가 조성중에 있음.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(3): 계획관리지역(2017-06-28), 성장관리권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).<br />기호(4): 계획관리지역(2017-06-28), 성장관리권역.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 자연환경보전지역, 관광·휴양개발진흥지구(2016-11-22), 지구단위계획구역(2016-11-24), 경관녹지(2016-11-24), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역, 연안육역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br />기호(2): 자연환경보전지역, 관광·휴양개발진흥지구(2016-11-22), 지구단위계획구역(2016-11-24), 경관녹지(2016-11-24)(저촉), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 성장관리권역, 연안육역, 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

평가의견서Ⅱ항 참조.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 제부리 산19 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 제부리 산19-3 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 232-21 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 232-22 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1,2) - 토지 중 제부분교장에 접한 부분은 일부 평지가 있고, 나머지 부분은 전반적으로 완만한 경사를 이루고 있음. - 현장에는 소나무, 잡목 등이 자라고 있으며(밀도가 높지는 않음), 목록 2 토지에서 목록 1 토지에 이르는 도로(임도인 듯)가 조성되어 있음. 목록3,4) - 현재 토목공사를 하여 부지조성공사(아직 미완성으로 보임)가 이루어져 있어서 육안으로 경계를 확인하기가 매우 어려움. - 다른 토지의 위치를 미루어 짐작하여 사진 촬영을 하였음. ※각 부동산의 정확한 경계 및 면적은 측량감정을 요함.

부동산표시목록

가압류권자

송○○

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

동수원세무서

교부권자

화성세무서

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

군포농업협동조합

근저당권자

농협은행주식회사

근저당권자

박○○

근저당권자

안산농업협동조합

지상권자

농협은행주식회사

지상권자

안산농업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

주식회사신남개발

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-03-07 · 경기도 화성시 남양읍 활초리 232-22 · 임야 971㎡

주변

학군

• 535m · 활초초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다