수원지법 2017타경23331-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-14 · 경매접수
2. 17-09-15 · 경매개시결정
3. 17-11-29 · 배당요구종기
4. 18-05-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.40㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

2422만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4216만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

동탄중심상가1길

건물 · 대지권

건물

77.40㎡ (23.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

반송동 103-11

호

10층

당사자

채권자

수산업협동조합중앙회의 승계인 수협은행 외 1

채무자

서현자

소유자

서현자

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "메타폴리스" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주변에 대규모 아파트단지를 배후지로 하여 형성된 동탄신도시 내 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있어 제반 교통환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트지붕 10층건 중 1)3층302호, 2)4층401호, 3)4층402호로서,<br />(사용승인일자: 2007.01.26)<br />외벽: 화강석 및 복합판넬, 드라이비트 등,<br />내벽: 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감,<br />천장: 텍스 및 인테리어 마감,<br />창호: 페어그라스창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1)3층302호 : 피부미용실(Care Cella)로 이용중임.<br />2)4층401호, 3)4층402호: 2개 호별 경계구분 없이 학원(C&A논술)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 옥내소화전, 화재탐지 및 스프링클러설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 정방형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 25미터의 중로와 접하며, 동측으로 로폭 약 15미터의 소로와 접하는 각지임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 특정용도제한지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)이며,<br />성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 조사시점 현재 기호1(3층302호)은 임차인(상호:Care Cella)이 점유하고 있으며,<br /> 기호2(4층401호) 및 기호3(4층402호)는 임차인(상호:C&A논술)이 점유하고 있는 <br /> 것으로 조사됨.<br />2) 기호2(4층401호) 및 기호3(4층402호)은 호별 경계구분 없이 일단으로 이용되고<br /> 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 동탄중심상가1길 40, 3층302호 (반송동,엔터프라임빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 동탄중심상가1길 40, 4층401호 (반송동,엔터프라임빌딩) · 집합건물 · 교육연구시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 동탄중심상가1길 40, 4층402호 (반송동,엔터프라임빌딩) · 집합건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

o 목록 1. 외부에 Care cella란 표시가 되어 있음. o 목록 2,3은 C&A 논술에듀로 되어있으며, 학원으로 이용중인 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

이○○

가압류권자

주식회사씨앤에이논술

교부권자

동수원세무서

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

김○○

근저당권자

소○○

근저당권자

전○○

임차인

(주)씨앤에이논술 동탄점(이재종)

임차인

정○○

채권자

수산업협동조합중앙회의 승계인 수협은행

채권자

유지아이제일차유동화전문유한회사(양도인:수협은행)

채무자겸소유자

서○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-04 · 경기도 화성시 동탄중심상가1길 40, 3층302호 (반송동,엔터프라임빌딩) · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층 제1,2종근린생활,업무시설,교육연구 및 복지,운동시설, 공동주택 지하3층 583.34㎡ 지하2층 583.34㎡ 지하1층 583.34㎡ 1층 460.67㎡ 2층 499.51㎡ 3층 499.51㎡ 4층 499.51㎡ 5층 499.51㎡ 6층 499.51㎡ 7층 499.51㎡ 8층 499.51㎡ 9층 499.51㎡ 10층 499.51㎡ 일반철골구조 77.4㎡

주변

학군

• 583m · 솔빛초등학교 · 초등학교
• 621m · 솔빛중학교 · 중학교
• 627m · 학동초등학교 · 초등학교
• 742m · 석우중학교 · 중학교
• 1009m · 동탄고등학교 · 고등학교
• 1011m · 예당중학교 · 중학교
• 1057m · 예당초등학교 · 초등학교
• 1069m · 반석초등학교 · 초등학교
• 1101m · 예당고등학교 · 고등학교
• 1142m · 반송고등학교 · 고등학교
• 1149m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1208m · 반송초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 50m · 롯데캐슬.복합문화센터 · 1000, 13-5, 208, 701A, 712, 92-1
• 178m · 동탄홈플러스 · 1000, 24, 65, 701A
• 208m · 동탄홈플러스.다은마을삼성래미안 · 1000, 24, 65, 701A
• 230m · 화성미디어센터 · 65, H101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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