수원지법 2017타경23843-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-19 · 경매접수
2. 17-09-20 · 경매개시결정
3. 17-11-30 · 배당요구종기
4. 18-03-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

13.61㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

224만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

용구대로1890번길

건물 · 대지권

건물

13.61㎡ (4.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

보라동 390-2

당사자

채권자

김남옥

채무자

이경현

소유자

이경현

상세

법원 서류 · 매각기일 18-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동소재“한국민속촌 정문”북서측 인근에 위치하며 <br />주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통<br />사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건내 4층 403호로서,<br />외벽 : 치장벽돌 쌓기.<br />내벽 : 벽지 및 타일 마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일현재 주거용(원룸)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비, 주차장 설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 1단지상태의 사다리형 평탄지로서 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지(보라그린빌)는 서측도로(용구대로1890번길)와 접하는 정문을 통해 차량출입<br />가능하며 본건(2동)은 정문과 이어지는 단지내 도로와 남측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황은 주거용(원룸)임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건 현장조사시 관계자 부재로 인하여 내부확인을 못하고<br />외부적 관찰과 유사물건의 평가전례, 건축물대장, 인근주민의 탐문등을 참고하여<br />작성하였는바 경매 참여시 자세한 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 용구대로1890번길 49, 4층403호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 건물외벽에 도로명주소 `용구대로1890번길 49`, 건물명`2`가 기재되어 있고, 계단실 게시물상 건물명 `보라그린빌`로 사용중임. - 4층 계단실에서 왼쪽부터 시계방향으로 3호,1호,2호,4호의 호수표시를 사용중이며 목록1(403호)은 계단실에서 왼쪽 첫 번째 호실임.

부동산표시목록

압류권자

용인시기흥구

유치권자

김○○

임차인

김○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-03-15 · 경기도 용인시 기흥구 용구대로1890번길 49, 4층403호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 제1종근린생활시설(소매점) 지1층 제1종근린생활시설(소매점) 128.62㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 91.46㎡ 2층 제1종근린생활시설(소매점) 91.46㎡ 3층 제1종근린생활시설(소매점) 91.46㎡ 4층 제1종근린생활시설(소매점) 91.46㎡ 5층 제1종근린생활시설(소매점) 91.46㎡ 철근콘크리트조 13.61㎡

주변

학군

• 623m · 보라초등학교 · 초등학교
• 656m · 상갈초등학교 · 초등학교
• 784m · 보라고등학교 · 고등학교
• 803m · 루터대학교 · 대학교
• 866m · 나산초등학교 · 초등학교
• 900m · 상갈중학교 · 중학교
• 955m · 보라중학교 · 중학교
• 1022m · 나곡초등학교 · 초등학교
• 1353m · 신갈고등학교 · 고등학교

버스

• 343m · 삼정선비마을 · 37
• 369m · 삼정선비마을 · 37
• 379m · 상갈역 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 4104, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99, G6010
• 407m · 상갈역 · 10-5, 1560A, 1560B, 37, 4104, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99
• 413m · 통미마을.보라1동 · 10-5, 116-3, 1560A, 1560B, 37, 4101, 5001-1A, 5001-1B, 94, 99, G6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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