수원지법 2017타경23928-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-20 · 경매접수
2. 17-09-21 · 경매개시결정
3. 17-12-04 · 배당요구종기
4. 18-09-20 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 9249만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

128.60㎡ (38.9평)

토지면적

6037.00㎡ (1826.2평)

제시외면적

없음

보증금

5924만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6742만

담당계

4계 · (031)210-1264

건물 · 대지권

건물

128.60㎡ (38.9평) · 일반철골구조 · 임야

대지권

향남읍 286-1

호

단층

당사자

채권자

수OOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 향남읍 길성리 소재 "대골마을" 내에 소재하며, 부근은<br />중소규모 공장 및 창고, 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 본건지<br />서측 부근으로 경부고속철도가 통과함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 출입가능하고, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재<br />하여 간선도로이용 및 대중교통 이용상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

전반적으로 남동측 하향 완경사지를 옹벽, 석축 등으로 평탄조성되어 있으며, <br />기호(8),(10)은 계단식으로 부지조성 되어있으며, 기호(1),(2),(5),(8),(10)은 북<br />서측 인접필지 대비 저지임. <br />기호(1)은 사다리형지로 나지, 일부 도로 등으로 목측됨. <br />기호(2)는 부정형지로 근린생활시설 건부지, 일부 도로, 법면 등으로 목측됨. <br />기호(3),(6)은 완경사 부정형지로 도로로 이용중임. <br />기호(4)은 장방형지로 남동측 하향 법면 및 현황 도로 등 잡종지 상태로 목측됨.<br />기호(5) 대체로 평탄한 부정형의 잡종지로 북측 및 동측 일부 면적 법면으로 <br /> 목측됨. <br />기호(7),(9)는 부정형의 현황 도로로 목측되나, 협소토지로 정확한 사항은<br /> 측량을 요함. <br />기호(8) 부정형의 평탄조성된 나지로 일부 면적 도로로 이용중으로 목측됨. <br />기호(10) 부정형의 평탄조성된 나지로 서측 일부 면적 법면 등의 상태로 목측됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 부지 남서측으로 소재하는 폭 약 4m의 도로와 본건 기호(3),(6) 현황 도로<br />와 연계되어 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서 확인 바람. <br /> 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)<br />기호(2)-(5),(8),(10): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br />기호(6),(7),(9): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가의견 Ⅰ. 3.(6) 참조<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(8),(10)은 귀제시목록 및 공부 상 지목 "임"이나 현황 나지 등의 상태임. <br />기호(6),(7),(9)는 귀제시목록 및 공부 상 지목 "임"이나 현황 도로로 이용중으로<br /> 목측됨. <br />기호(2),(4),(5)는 귀 제시목록 및 공부 상 지목 "잡"이나 일부 면적 현황 도로, <br /> 법면 등으로 목측됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. <br />기호(2) 지상에 컨테이너 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(11)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 <br />외 벽 : 판넬 마감. <br />내 벽 : -<br />창 호 : 샷시 창호 임. (사용승인: 2009.05.13)<br /><br />기호(12)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서 <br />외 벽 : 판넬 마감<br />내 벽 : 판넬 마감<br />창 호 : 샷시 창호 임. (사용승인: 2009.05.13)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(11),(12)는 귀 제시목록 및 등기부등본 상 "분뇨, 쓰레기처리시설"이나 <br />건축물관리대장 상 2009.12.08제1종근린생활시설(소매점)로 용도변경되음. <br /><br />기호(11)은 층고를 이용하여 중층으로 이용중으로 목측되며, 1층은 주거용(방,<br /> 거실, 화장실 등)으로 이용중임. <br />기호(12)은 층고를 이용하여 중층으로 이용중으로 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(11): 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등 소재함. <br />기호(12): -<br />(설비의 정상작동 여부는 확인을 요함)

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"건물요항표 (2) 이용상태" 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-1 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-10 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경기도 화성시 향남읍 길성안길 1-34 (제1동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 경기도 화성시 향남읍 길성안길 1-34 (제2동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-2 · 토지 · 잡종지
• 목록 3 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-4 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-5 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-6 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-7 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-8 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-9 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

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0명

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0명

o 목록 1은 임야로 되어 있으나, 평탄한 잡종지로 잡초가 무성함. o 목록 2 지상에 건물 2동(목록11,12)과 제시외건물이 있음(컨테이너박스, 1층 건물 옆부분). o 목록 3 현황은 도로임. o 목록 4는 잡종지로 되어 있으나 현황은 도로임. o 목록 5 지상에 비닐하우스가 있음. o 목록 7 현황은 좁은 도로임. o 목록 8은 임야로 되어 있으나, 옹벽을 쌓아 평탄하게 되어 있으며, 잡초가 무성함. o 목록 10은 임야로 되어 있으나, 평탄하게 되어 있으며, 잡초가 무성함.

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

구로세무서

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

화OO

교부권자

화○○

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

압류권자

화OO

압류권자

화○○

지상권자

수OOOOOOO

지상권자

수지신용협동조합

채권자

수OOOOOOO

채권자

수지신용협동조합

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-09-20 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-1 · 임야 576㎡
• 18-09-20 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-10 · 임야 1196㎡
• 18-09-20 · 경기도 화성시 향남읍 길성안길 1-34 (제1동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 분뇨,쓰레기처리시설 1층 60㎡ 제시외-현관 경량철골조 3.7㎡ -처마 목조 30㎡ -보일러실 블럭조 6㎡ -창고 경량철골조 3.6㎡ -창고 등 철파이프조 54.7㎡
• 18-09-20 · 경기도 화성시 향남읍 길성안길 1-34 (제2동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 분뇨,쓰레기처리시설 1층 108㎡ 제시외-창고 경량철골조 20.2㎡ -기타 철파이프조 7.8㎡ -화장실 경량철골조 1.6㎡ -기타 판넬조 1㎡
• 18-09-20 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-2 · 잡종지 1367㎡
• 18-09-20 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-3 · 도로 232㎡
• 18-09-20 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-4 · 잡종지 270㎡
• 18-09-20 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-5 · 잡종지 1390㎡
• 18-09-20 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-6 · 임야 95㎡
• 18-09-20 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-7 · 임야 19㎡
• 18-09-20 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-8 · 임야 889㎡
• 18-09-20 · 경기도 화성시 향남읍 길성리 286-9 · 임야 3㎡

주변

학군

• 1374m · 향남초등학교 · 초등학교

버스

• 410m · 길성리입구 · H13-7
• 497m · 현대공조 · H13-7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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