수원지법 2017타경24136-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-09-22 · 경매접수
2. 17-09-25 · 경매개시결정
3. 17-12-07 · 배당요구종기
4. 18-07-12 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.00㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

매향선창길

건물 · 대지권

건물

54.00㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

우정읍 944-1

호

4층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO 외 1

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 우정읍 매향리 소재 "해양경비안전서 매향출장소" 북서측 인근<br /> 해안가에 위치하는 구분건물 가동 4층건 내 1층 101호(1층, 2층 복층구조) 근린생활<br /> 시설(상가)로서 주변은 상업용 및 주상복합건물, 공동주택, 단독주택 관공서 등이<br /> 소재하는 계획관리지역 내 해안상가지대로 상권 및 주위환경은 보통 정도임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하고 노선버스정류장이 인근거리에 위치하나 통행빈도 등으로 <br /> 보아 대중교통편의는 다소 열세임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 1층 101호(1층, 2층 복층구조)로서 <br /> 외벽은 몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽은 벽지마감, 타일붙임, 목재치장 등<br /> 천정은 벽지마감, 목재치장 등<br /> 바닥은 모노륨, 타일붙임 등<br /> 창호는 샷시 창호임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층, 2층 복층구조의 근린생활시설(일반음식점)로서 종전에는 음식점으로 사용하였던<br /> 것으로 보이나 기준시점 현재 상당기간 공실상태로 조사되었으니 참고바람. <br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

개별냉난방시설이고 화재탐지 및 소화설비, 위생급배수시설 및 전기시설 등을 하여<br /> 사용하였던 것으로 조사되었으나 상당기간 공실상태로 방치되어 있었고 대상건물의<br /> 대부분 상가가 유사하게 방치되어 활성화 되지 않아 사용을 위하여는 이에 대하여<br /> 추가적인 시설 이나 설치가 필요 할 수 있으니 경매참여시 재확인과 각별한 주의가<br /> 요망됩니다. <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단으로 남서측 경사지를 부지조성한 부정형 토지로서 판매시설, 제2종근린생활<br /> 시설, 공동주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3필지 일단으로 소로와 남서측으로 접하는 토지로서 차량출입 용이함. <br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표필지(매향리 944-1) : 계획관리지역, 용도구역기타(2016-08-09)(성장관리방안수립<br /> 지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2017-07-03)(우정소로 1-12호선)(저촉), 성장관리권역<br /> <수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>.<br /> <br /> [추가기재] 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.<br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 상당기간 공실상태로 조사되었으며 위치확인 및 내부구조 등은<br /> 건축물현황도를 기초로 하였음.<br /> <br /> 임대내역 등은 미상임. <br /> <br /> 본건 101호와 인접하는 102호를 이용의 편의에 따라 일단으로 이용하였던 흔적(일부<br /> 경계벽 철거 및 출입문 설치 등)이 있으나 호별 경계확인을 위한 경계벽은 존재하는<br /> 바, 참고하시기 바랍니다.<br /> <br /> 본건 101호의 2층은 측면(북서측 부분) 테라스 부분을 확장하여 사용하려고 경계벽을<br /> 일부 철거하여 사용하였던 흔적이 있는 상태로 방치되어 있는 바, 참고하시기 바라며<br /> 본 평가에서는 이를 감안하되 설치의 난이도 및 가격에 미치는 영향 등이 크지 않을<br /> 것으로 판단되어 구분하지 않고 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 우정읍 매향선창길 84, 가동 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 건물은 호수는 1층 101호로 표기되나 2층은 1층으로만 통해서 들어갈 수 있는 복층구조임. - 현재 건물은 방치되어 있는 것으로 보이고, 2층의 한쪽 벽면은 철거된 후 복구가 되지 않은 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경기신용보증재단

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

주식회사한국투자저축은행

교부권자

화OO

교부권자

화○○

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

경기신용보증재단

압류권자

화OO

압류권자

화○○

채권자

경OOOOOOOOOO

채권자

경기남부수산업협동조합

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-12 · 경기도 화성시 우정읍 매향선창길 84, 가동 1층101호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 판매시설,제2종근린생활시설,공동주택 지층 45.9㎡ 1층 756㎡ 2층 781.1㎡ 3층 666.53㎡ 4층 925.47㎡ 철근콘크리트조 108㎡ 1층 54㎡ 2층 54㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 175m · 고온리종점 · 2, 2-1, H105
• 357m · 고온리종점(미정차) · 2, 2-1
• 410m · 매향리복지회관 · H105

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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