수원지법 2017타경25085-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-13 · 경매접수
2. 17-10-23 · 경매개시결정
3. 18-01-09 · 배당요구종기
4. 18-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4657만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

567.00㎡ (171.5평)

제시외면적

없음

보증금

1465만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2922만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

장안면 248-9 · 계획관리지역

당사자

채권자

황OO

채무자

문병주

소유자

문병주

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)-(3)토지<br />본건은 경기도 화성시 서신면 장외리 소재 "장외삼거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야, 산업단지 등이 혼재하는 지역입니다.<br /><br />기호(4)-(6)토지<br />본건은 경기도 화성시 장안면 사랑리 소재 "장안면사무소" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모공장, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.<br /><br />기호(7),(8)토지<br />본건은 경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장명초등학교 장일분교장" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(8)토지 공히 본건까지 차량접근이 가능하며 기호(1)-(3)토지는 인근 노선버스 정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 이용의 편의성이 보통시 되며, 기호(4)-(8)토지는 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3)토지<br />인접지 대비 남측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 단독주택 건부지로 이용 중입니다.<br /><br />기호(4)토지<br />인접지 대비 북서측 하향 완경사의 부정형 토지이며, 건축신고부지로서 기준시점 현재 일부 주거용 건부지 및 전으로 이용 중입니다.<br /><br /><br />기호(5)토지<br />인접지 대비 북서측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 현황 공업용 건부지로 이용 중입니다.<br /><br />기호(6)토지<br />인접지 대비 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 도로상태입니다.<br /><br />기호(7),(8)토지<br />인접지와 등고평탄한 부정형 및 세장형 토지로서, 현황 답으로 이용 중입니다.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)토지 : 동측으로 노폭 약 4미터의 시멘트 포장도로에 접하고 있습니다.<br />기호(2)토지 : 북측으로 노폭 약 4미터의 시멘트 포장도로에 접하고 있습니다.<br />기호(3)토지 : 동측 및 북측으로 노폭 약 4미터의 시멘트 포장도로에 접하고 있습니다.<br />기호(4)토지 : 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있습니다.<br />기호(5)토지 : 북서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있습니다.<br />기호(6)토지 : 본건이 현황 도로입니다.<br />기호(7)토지 : 남측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장도로에 접하고 있습니다.<br />기호(8)토지 : 남측으로 노폭 약 3미터의 시멘트 포장도로에 접하고 있습니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(3)토지<br />계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br /><br />기호(4)-(6)토지<br />계획관리지역(2017-02-01), 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천은 재난안전과 방재부서(☎031-369-2461)확인바랍니다.<br /><br />기호(7),(8)토지<br />농림지역(2017-06-02), 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(4),(5)토지상에 일반건축물대장상 등재되지 않은 미등기의 제시외건물 4개동(㉠-㉣)이 소재하는바, 건물의 구조, 용도 및 현황 등을 참작하여 원가법(관찰감가 병용)으로 평가하여 본 평가에 포함하였으나 경매 포함여부는 귀 법원의 판단을 요망합니다.(후면“건물이용 및 임대상황”참조)<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)건물<br />2015.09.25일에 사용승인된 경량철골구조 기타지붕 단층건물로서,<br />외벽 : 목재사이딩 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(표준마감 기준)<br />창호 : 하이샷시 창호로 치장 또는 마감하였습니다.<br /><br />기호(나)건물<br />2015.10.16일에 사용승인된 경량철골구조 기타지붕 단층건물로서,<br />외벽 : 목재사이딩 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(표준마감 기준)<br />창호 : 하이샷시 창호로 치장 또는 마감하였습니다.<br /><br />기호(다)건물<br />2015.10.02일에 사용승인된 경량철골구조 기타지붕 단층건물로서,<br />외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등<br />내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등(표준마감 기준)<br />창호 : 하이샷시 창호로 치장 또는 마감하였습니다.<br /><br />기호(라),(마)건물<br />2011.03.11일에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층건물로서,<br />외벽 : 판넬 마감 등<br />내벽 : 판넬 마감 등<br />창호 : 하이샷시 창호로 치장 또는 마감하였습니다.<br /><br />기호(바)건물<br />2011.03.11일에 사용승인된 기타강구조(조립식판넬) 기타지붕(판넬) 단층건물로서,<br />외벽 : 판넬 마감 등<br />내벽 : 판넬 마감 등<br />창호 : 하이샷시 창호로 치장 또는 마감하였습니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가):단독주택구조입니다.<br />기호(나):단독주택구조입니다.<br />기호(다):단독주택구조입니다.<br />기호(라):제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중입니다.<br />기호(마):제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중입니다.<br />기호(바):제2종근린생활시설(제조업소-화장실)구조입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)-(다)건물은 보일러에 의한 난방설비를 갖추었습니다.<br />기호(가)-(다),(바)건물은 기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 248-19 · 토지
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• 목록 8 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 248-19 2동 · 건물
• 목록 9 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 248-19 3동 · 건물

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

동OOOOO

교부권자

동수원세무서

교부권자

화OO

교부권자

화OOOOOOO

교부권자

화○○

교부권자

화성시동부출장소

교부권자

화성시환경사업소

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

동탄농업협동조합

근저당권자

화OO

근저당권자

화○○

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

한OO

임차인

한○○

지상권자

동OOOOOOO

지상권자

동탄농업협동조합

채권자

황OO

채권자

황○○

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-06 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 248-9 · 전 472㎡
• 18-11-06 · 경기도 화성시 장안면 사랑리 248-23 · 전 95㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 446m · 사랑리 · 1, 33-1
• 469m · 덕다2리앞 · 1, 33-1
• 479m · 덕다2리앞(구래) · 1, 33-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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