수원지법 2017타경25719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-10-19 · 경매접수
2. 17-10-20 · 경매개시결정
3. 18-01-09 · 배당요구종기
4. 18-09-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 8077만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

244.71㎡ (74.0평)

제시외면적

없음

보증금

2807만 (최저가의 10%)

청구금액

9999만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

244.71㎡ (74.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남양읍 13-4

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOO 외 1

채무자

이O 외 1

소유자

이O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 “남양초등학교” 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 직접적인 차량 진·출입은 불가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 저지인 부정형 토지로서 건축신고를 득하고 토목공사가 대부분 완료된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 6M내외의 포장도로(사도)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br />나)기타: 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)-1<br />철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상2층 건물로서,<br />외벽: 치장벽돌붙임, 징크판넬 마감 등,<br />내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등,<br />창호: 하이샷시 등임.<br /><br />기호(1)-2<br />철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 건물로서,<br />외벽: 시멘트 몰탈 마감 등,<br />내벽: 시멘트 몰탈 마감 등,<br />창호: 하이샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)-1: 주택으로 이용중임.<br />기호(1)-2: 차고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1)-1: 위생설비 및 급·배수설비, 유류에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br /><br />나)기타<br />1)본건 기호(1)은 건물만의 평가로서 토지와의 상관관계를 고려하지 않고 비용성의 원리에 기초한 원가법으로 평가하였음.<br /><br />2)본건 기호(1) 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않는 건물로서, 사용승인일이 미정인 점 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였음.<br /><br />3)본건 기호(1) 건물은 유치권행사중으로 탐문조사되는 바, 귀 경매업무 진행시 유의하기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 13-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 95-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

목록1) - 공부와 차이가 없는 것으로 보임. 목록2) - 인접 토지보다 매우 낮은 곳에 위치하고 있으며, 현재는 지상에 철근콘크리트를 시공하다가 중단한 듯한 모습을 볼 수 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

서호새마을금고

교부권자

수OOOO

교부권자

수원세무서

교부권자

화OO

교부권자

화○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

서호새마을금고

압류권자

화OO

압류권자

화○○

유치권자

이OO

유치권자

이○○

임차인

이OO

임차인

이○○

채권자

서OOOOOO

채권자

서호새마을금고

채무자겸소유자

이O

채무자겸소유자

이○

임차인현황

매각공고

• 18-09-28 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 13-4 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 2층 단독주택 1층 110.06㎡ 2층 58.90㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지층 73.20㎡(차고) 제시외-캐노피 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2.55㎡ 제시외(ㄱ)

주변

학군

• 627m · 남양초등학교 · 초등학교
• 1155m · 남양중학교 · 중학교
• 1278m · 동양초등학교 · 초등학교
• 1320m · 남양고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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