수원지법 2017타경25719-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

142.00㎡ (43.0평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

9999만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

남양읍 95-3

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 “남양초등학교” 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 직접적인 차량 진·출입은 불가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 저지인 부정형 토지로서 건축신고를 득하고 토목공사가 대부분 완료된 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 6M내외의 포장도로(사도)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br />나)기타: 없음.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)-1<br />철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상2층 건물로서,<br />외벽: 치장벽돌붙임, 징크판넬 마감 등,<br />내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등,<br />창호: 하이샷시 등임.<br /><br />기호(1)-2<br />철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 건물로서,<br />외벽: 시멘트 몰탈 마감 등,<br />내벽: 시멘트 몰탈 마감 등,<br />창호: 하이샷시 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)-1: 주택으로 이용중임.<br />기호(1)-2: 차고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1)-1: 위생설비 및 급·배수설비, 유류에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br /><br />나)기타<br />1)본건 기호(1)은 건물만의 평가로서 토지와의 상관관계를 고려하지 않고 비용성의 원리에 기초한 원가법으로 평가하였음.<br /><br />2)본건 기호(1) 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않는 건물로서, 사용승인일이 미정인 점 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였음.<br /><br />3)본건 기호(1) 건물은 유치권행사중으로 탐문조사되는 바, 귀 경매업무 진행시 유의하기바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경기도 화성시 남양읍 남양리 95-3

감정가

5055만

최저가

3538만 (70%)

기일

18-05-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음