수원지법 2017타경26835-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-03 · 경매접수
2. 17-11-06 · 경매개시결정
3. 18-01-19 · 배당요구종기
4. 18-11-23 · 2차 매각기일 · 최저가 32억 3161만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2035.95㎡ (615.9평)

토지면적

779.00㎡ (235.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 2316만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 9376만

담당계

1계 · (031)210-1261

도로명주소

구성로77번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2035.95㎡ (615.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

언남동 361 · 일반상업지역

호

4층,

당사자

채권자

북OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 2

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 소재 "구성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은<br /> 중로변으로는 상업시설 및 근린생활시설 등이 위치하고, 후면은 단독주택 등이 혼<br /> 재된 지역으로서 주위환경 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인접한 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정<br /> 류장이 소재하여 대중교통사정 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 3필지 일단의 토지로서, 상업용건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 중로, 서측으로 소로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1, 4토지<br /> <br /> 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(저촉), 중<br /> 로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립<br /> 시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선및 주민지원 등에 관한 법률>. <br /><br /> 2) 기호 2토지<br /> <br /> 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(저촉), 가축사<br /> 육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<<br /> 수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br /> 및 주민지원 등에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정요항표" 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1993.12.29.사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서,<br /> <br /> 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 전면 및 측면 일부 대리석 붙임 마감<br /> 내벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감<br /> 바닥 : 타일 등 마감<br /> 창호 : 새시창호입니다. <br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 일부 공실입니다.<br /><br /> 1층 : 동물병원, 치킨, 의원, 약국, 치킨, 부동산 중개업소<br /> 2층 : 의원(진료실 및 입원실)<br /> 3층 : 공실<br /> 4층 : 공실<br /> 지층 : 노래방 등, 일부는 공실상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수시설 등 갖추었으며 1-4층은 승강기설비 갖추었으나 사용이 중지된<br /> 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 건물등기사항전부증명서상에 언남동 361, 362지상에 소재하는 것으로 등재되어 <br /> 있으나, 일반건축물대장상 언남동 361외 2필지(관련지번 : 언남동 361-3, 362)<br /> 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있습니다.<br /> <br /> 2) 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 3층면적은 379.59㎡이나, 일반건축대장<br /> 상 3층면적은 378.09㎡입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계<br /> <br /> 1, 2층 및 지층의 일부는 임대 중인 것으로 탐문조사되었습니다.<br /> <br /> 2) 기타<br /> <br /> 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 361 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 362 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 361 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 361-3 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

점유

0명

목록1,2,4) - 지상에 목록 3이 소재함. 목록3) - 외벽에 건물명`삼호빌딩`,도로명주소`구성로77번길 2`가 기재되어 있음. - 지하층 약 110㎡는 임차인 김고금이 `와와노래방`을 운영중이고, 약 100㎡는 임차인 김창선이 `발리 유흥빠`를 운영중임. - 1층 북쪽부분 약 60㎡는 임차인 윤치열이 ‘대명부동산’ 점포로, 약 30㎡는 임차인 정시현이 ‘조은약국’ 점포로 각 사용중이며 약 30㎡는 비어 있는 상태임. - 1층 남쪽부분 약 150㎡는 임차인 이세휘가 ‘구성연세의원’ 진료실로, 약 20㎡는 임차인 박미라가 ‘비비큐치킨’ 점포로, 약 30㎡는 임차인 김육남이 ‘탑동물병원’ 점포로 각 사용중임. - 2층은 임차인 이세휘가 입원실로 사용중임. - 3층,4은 현황조사방문일 현재 비어 있는 상태임.

부동산표시목록

가등기권자

망 OOOO OOO OOO

가등기권자

손OO

가등기권자

손○○

가압류권자

구OOOOOOO

가압류권자

구성농업협동조합

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

기OOOO(OOOOOOOOO)

교부권자

기흥세무서(변경전:용인세무서)

교부권자

용OO

교부권자

용OOOOO

교부권자

용인세무서

교부권자

용○○

교부권자

용인시기흥구

압류권자

용OOOOO

압류권자

용인시기흥구

유치권자

김OO

유치권자

홍OO

임차인

강OO

임차인

강○○

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

김○○(와와노래방)

임차인

김○○

임차인

김○○(탑동물병원)

임차인

김○○(발리유흥빠)

임차인

박OO(OOOOO)

임차인

박○○(비비큐치킨)

임차인

윤OO(OOOOO)

임차인

윤○○(대명부동산)

임차인

이OO(OOOOOO)

임차인

이○○(구성연세의원)

임차인

정OO(OOOO)

임차인

정○○(조은약국)

임차인

홍OO

임차인

홍○○

채권자

북OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

북금제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사하나은행)

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 18-11-23 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 361 · 대 298㎡
• 18-11-23 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 362 · 대 444㎡
• 18-11-23 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 361 · 철근콘크리트조슬래브지붕4층 대중 음식점 및 소매점,학원,헬스클럽 내역: 1층 소매점 376.09㎡ 2층 예능계학원 376.09㎡ 3층 예능계학원 379.59㎡ 4층 헬스클럽 379.59㎡ 지층 대중음식점 379.59㎡ 제시외-비가림 새시조 3㎡ -창고 판넬조 2.2㎡ -창고 판넬조 3㎡ -창고 판넬조 21㎡ -창고 판넬조 5㎡ -비가림 판넬조 4.9㎡ -계단실 및 창고 등 철근콘크리트조 41.1㎡ -사무실 등 판넬조 63㎡ -출입구 새시조 4.8㎡
• 18-11-23 · 경기도 용인시 기흥구 언남동 361-3 · 대 37㎡

주변

학군

• 329m · 구성초등학교 · 초등학교
• 522m · 구성고등학교 · 고등학교
• 552m · 마성초등학교 · 초등학교
• 579m · 언남초등학교 · 초등학교
• 583m · 신릉중학교 · 중학교
• 617m · 신릉초등학교 · 초등학교
• 665m · 구성중학교 · 중학교
• 683m · 교동초등학교
• 1074m · 언동중학교 · 중학교
• 1115m · 마북초등학교 · 초등학교
• 1185m · 언동초등학교 · 초등학교
• 1377m · 관곡초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 50m · 구성동행정복지센터.삼성래미안2차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 230m · 동부센트레빌.동일하이빌1차 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68
• 278m · 구성초등학교.구성지구대 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68, N1
• 338m · 구성초등학교.구성농협 · 1241, 1241(예약), 1241(예약)용인, 670, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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