수원지법 2017타경28237-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-16 · 경매접수
2. 17-11-17 · 경매개시결정
3. 18-02-01 · 배당요구종기
4. 18-08-23 · 3차 매각기일 · 최저가 139억 120만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

10161.73㎡ (3073.9평)

토지면적

52463.00㎡ (15870.0평)

제시외면적

110.04

보증금

13억 9012만 (최저가의 10%)

청구금액

89억 7425만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263)

건물 · 대지권

건물

10161.73㎡ (3073.9평) · 철골조 · 공장

대지권

서신면 221-5

호

단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO) 외 2

채무자

주OOOOOOO 외 1

소유자

주OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 광평리 소재 "서신중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는<br />중소규모의 공장지대 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입은 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 대중교<br />통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2,4): 인접토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 기숙사부지 등으로 이용중임.<br />기호(7,9): 인접토지와 등고 평탄한 세장형 및 부정형 토지로서, 단지내도로 및 공장 <br /> 부속토지로 이용중임.<br />기호(8): 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단으로 이용중인 토지로서 동측 및 서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

5필지 공히 계획관리지역,성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(ㄱ) 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) : 철골조 경량판넬지붕 1층 공장으로서,<br />내,외벽 : 판넬잇기 마감 등.<br />바 닥 : 철근콘크리트 마감 등.<br />창 호 : 철제헹거도어 등.<br /><br />기호(나) : 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 사무실 등으로서, ,<br />외 벽 : 세멘벽돌위 페인팅 마감 등.<br />내 벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 등.<br />창 호 : 알미늄샷시창호 등임.<br /><br />기호(다) : 연와조 슬래브지붕 1층 화장실로서,<br />외 벽 : 연와조 쌓기 마감 등.<br />내 벽 : 타일붙임 마감 등.<br /><br />기호(라) : 경량철골조 판넬지붕 1층 작업장으로서,<br />내 외 벽 : 판넬마감 등.<br />창 호 : 알미늄샷시창호 등임.<br /><br />기호(마) : 경량철골조 판넬지붕 1층 공장으로서,<br />내 외 벽 : 판넬잇기 마감 등.<br />바 닥 : 철근콘크리트 마감 등.<br /><br />기호(바) : 경량철골구조 판넬(경사)지붕 1층 건물로서,<br />내 외 벽 : 판넬잇기 마감 등.<br />창 호 : 하이샷시창호 등임.<br /><br />기호(사,아): 경량철골구조 판넬(박공)지붕 1층 건물로서,<br />외 벽 : 판넬잇기 마감 등.<br />내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등.<br />창 호 : 하이샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) : 공장.<br />기호(나) 1층: 사무실 등.<br /> 2층: 사무실 등.<br />기호(다) : 화장실.<br />기호(라) : 작업장.<br />기호(마) : 공장.<br />기호(바) : 작업장.<br />기호(사) : 기숙사.<br />기호(아) : 기숙사.<br />(자세한 구조는 후면 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수설비, 일부 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적및건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임.<br /><br />나. 본건 기계기구는 발전플랜트, 석유화학플랜트, 산업플랜트, 강구조물공사 제작에 필<br /> 요한 기계등으로서 제반현상은 무난시되며, 가격시점 현재 가동중단 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 광평리 221-5 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 광평리 253-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 제부로 720-34 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 광평리 253-3 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 제부로 720-46 · 건물 · 기숙사
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 제부로 720-46 · 건물 · 기숙사
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 광평리 253-4 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 광평리 221-5 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 광평리 221-110 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

목록1) - 공부와 차이가 없는 것으로 보임. 목록2) - 목록 3 건물의 부지로 사용되고 있으며, 지상에는 철구조물이 많이 적치되어 있음. 목록3) - 공부와 차이가 없는 것으로 보임. - 현황조사명령서상에 기재된 목록 3 건물의 도로명주소 `제부로 720-34`는 행정안전부의 도로명주소 검색시스템에서 검색되지 않는 주소임. - 토지지번 `광평리 253-1`을 기준으로 검색을 하면 `제부로722번길 24`로 검색됨. 목록4) - 목록 5,6 건물의 부지로 사용되고 있으며, 지상에는 철구조물이 적치되어 있음. 목록5,6) - 공부와 차이가 없는 것으로 보이며, 도로명주소 `제부로720-46`은 행정안전부의 도로명주소 검색시스템에서 검색되지 않는 주소임. - `광평리 253-3` 주소에 대응되는 도로명주소도 검색되지 않음. 목록7) - 본건 공장부지 내부에 위치하고 있으며, 일단의 공장부지의 일부로 사용되고 있음. - 경계의 구분이 용이하지 않음. 목록8) - 목록 1 건물의 부지로 사용되고 있으며, 지상에는 목록 1 건물 외에 제시외 컨테이너 및 대형 크레인 등이 있음. 목록9) - 목록 8 토지의 내부에 위치하고 있으며, 일단의 공장부지의 일부로 사용되고 있음. - 경계의 구분이 용이하지 않음.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

박○○

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

서신농업협동조합

가압류권자

신OO

가압류권자

신○○

가압류권자

오OO

가압류권자

오○○

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

하OOOOOOO

가압류권자

하나카드주식회사

교부권자

구OOOO

교부권자

구로세무서

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단구로지사

교부권자

화OO

교부권자

화○○

근저당권자

구OOOO

근저당권자

구로세무서

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사국민은행

배당요구권자

(선OOOO)OOO

배당요구권자

(선정당사자)임노성

배당요구권자

김OO

배당요구권자

김○○

배당요구권자

박OO

배당요구권자

박○○

배당요구권자

신OO

배당요구권자

신○○

배당요구권자

이O

배당요구권자

이○

압류권자

화OO

압류권자

화○○

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

유앤에스제이차유동화전문유한회사(양도인: 주식회사신한은행)

채권자

주식회사신한은행(변경전상호:주식회사조흥은행)

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주식회사삼진철구

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-07-05 · 경기도 화성시 서신면 광평리 221-5 · 철골조경량판넬지붕단층공장 6646.89㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕2층공장 1층305.53㎡ 2층305.53㎡ 연와조슬래브지붕단층공장 6㎡ 경량철골조 판넬지붕 공장 180㎡ 경량철골조 판넬지붕 공장 2000㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 18-07-05 · 경기도 화성시 서신면 광평리 253-1 · 대 4614㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 18-07-05 · 경기도 화성시 서신면 제부로 720-34 · 경량철골구조 판넬(경사)지붕 제1종 근린생활시설 1층 151.7㎡
• 18-07-05 · 경기도 화성시 서신면 광평리 253-3 · 대 4551㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 18-07-05 · 경기도 화성시 서신면 제부로 720-46 · 1동호 경량철골구조 판넬(박공)지붕 공동주택 1층 173㎡
• 18-07-05 · 경기도 화성시 서신면 제부로 720-46 · 2동호 경량철골구조 판넬(박공)지붕 공동주택 1층 173㎡
• 18-07-05 · 경기도 화성시 서신면 광평리 253-4 · 도로 22㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 18-07-05 · 경기도 화성시 서신면 광평리 221-5 · 공장용지 40894㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 18-07-05 · 경기도 화성시 서신면 광평리 221-110 · 도로 2382㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-공장 벽돌구조 19.04㎡ -기계실 경량철골조 48㎡ -기계실 경량철골조 9㎡ -물탱크실등 철근콘크리트조 34㎡

주변

학군

• 799m · 서신중학교 · 중학교
• 1351m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

• 309m · 광평리 · 1000, 1004, 330
• 337m · 광평주유소 · 1000, 1004, 330
• 393m · 느티나무앞 · 1000, 1004, 330

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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