경매 · 단독주택
수원지법 2017타경28527-1
경기도 화성시 향남읍 행정리 498-12
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경기도 화성시 향남읍 행정리 498-12
- 감정가
- 7억 9600만
- 최저가
- 5억 5720만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 412.42㎡ (124.8평) · 토지 256.00㎡ (77.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 447만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5720만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 412.42㎡ (124.8평)
- 토지면적
- 256.00㎡ (77.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5572만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8257만
- 담당계
- 13계 · (031)210-1273
건물 · 대지권
- 건물
- 412.42㎡ (124.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 향남읍 498-12
당사자
- 채권자
- 신OO
- 채무자
- 신영철
- 소유자
- 신영철
상세
법원 서류 · 매각기일 18-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 "행정초등학교" 남서측 인근에 위치<br />하고, 부근은 단독주택 및 근린공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은<br />무난한 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 인접지 대비 평탄한 장방형 토지로서 "주상용 건부지"로 이용 중임.<br />
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향남1지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- "건물감정평가요항표" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건으로서,<br />외벽 : 화강석 붙임 등 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.<br />창호 : 하이섀시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 주상용건물로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외(㉠)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 기호(가) 1층의 공부상 용도는 제2종근린생활시설로 기재되어 있으나, 현장 확인 및 탐문조사 결과 원룸 및 투룸 구조의 주택으로 이용되고 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.<br />본건 기호(가) 3층은 건축물현황도면 상 1개호로 되어있으나, 현장 확인 및 탐문조사 결과 2개호로 구분되어 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 송달간주 |
| 18-09-10 | sd | 2018.09.11 송달간주 |
| 18-09-06 | sd | 2018.09.06 송달간주 |
| 18-08-28 | sd | 2018.08.30 도달 |
| 18-08-28 | sd | 2018.08.30 도달 |
| 18-08-28 | sd | 2018.08.31 도달 |
| 18-08-28 | sd | 2018.08.30 도달 |
| 18-08-28 | sd | 2018.09.03 폐문부재 |
| 18-08-28 | sd | 2018.09.03 도달 |
| 18-08-28 | sd | 2018.08.31 도달 |
| 18-08-28 | sd | 2018.08.31 도달 |
| 18-08-28 | sd | 2018.08.30 도달 |
| 18-08-28 | sd | 2018.08.31 수취인불명 |
| 18-08-28 | sd | 2018.08.30 도달 |
| 18-08-28 | sd | 2018.08.30 도달 |
| 18-08-28 | sd | 2018.08.31 도달 |
| 18-08-28 | sd | 2018.09.03 폐문부재 |
| 18-08-28 | sd | 2018.08.31 도달 |
| 18-08-28 | sd | 2018.08.30 도달 |
| 18-08-28 | sd | 2018.08.29 도달 |
| 18-08-28 | sd | 2018.08.31 도달 |
| 18-08-01 | sd | 2018.08.03 도달 |
| 18-03-23 | sd | 2018.04.07 도달 |
| 18-03-08 | sd | 2018.03.17 수취인불명 |
| 17-12-19 | sd | 2017.12.22 수취인불명 |
| 17-11-27 | sd | 2017.11.30 도달 |
| 17-11-27 | sd | 2017.12.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 498-12 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 498-12 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명
o 1층: 원룸 5호실(101,102,103,104,105) o 2,3층: 각 2개호실(201,202,301,302)
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 노○○ | 주거 | 101호 | ||
| 강○○ | 주거 | 102호 | ||
| 이○○ | 주거 | 103호 | ||
| 이○○ | 주거 | 105호 | ||
| 김○○ | 주거 | 201호 | ||
| 한○○ | 주거 | 202호 | ||
| 한○○ | 주거 | 301호 | ||
| 백○○ | 주거 | 302호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 경기신용보증재단
- 교부권자
- 화OO
- 교부권자
- 화○○
- 근저당권자
- 아OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 아이에이제육차유동화전문유한회사(양도인:주식회사신한은행)
- 근저당권자
- 주식회사신한은행
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 강○○
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 노○○
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 백○○
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이OO(OOO)
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 이○○(103)
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 임○○
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 한○○
- 임차인
- 한○○
- 임차인
- 황OO
- 임차인
- 황○○
- 전세권자
- 임OO
- 전세권자
- 임○○
- 지상권자
- 주OOOOOOO
- 지상권자
- 주식회사신한은행
- 채권자
- 신OO
- 채권자
- 신○○
- 채무자겸소유자
- 신OO
- 채무자겸소유자
- 신○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 102호 | 2017.05.11 | |||
| 강○○ | 102호 전부 | 2017.5.11. | 2016.10,8.~20 18.10.8. | 30,000,000 | 2018.01.03 |
| 김○○ | 201호 | 2015.11.17 | |||
| 김○○ | 201호 전부 | 2015.11.17. | 2015.11.13.~ | 70,000,000 | 2017.12.15 |
| 노○○ | 101호 | 2015.07.16 | |||
| 노○○ | 101호 전부 | 2015.7.16. | 2015.7.16.~ | 5,000,000 · 350,000 | 2018.01.30 |
| 백○○ | 302호 | 2017.04.12 | |||
| 백○○ | 302호 전부 | 2017.4.12. | 2017.4.12.~20 19.4.12. | 90,000,000 | 2018.01.05 |
| 이○○ | 105호 | 2017.05.26 | |||
| 이○○ | 105호 전부 | 2017.5.26. | 2017.5.26.~20 19.5.26. | 23,000,000 | 2017.12.27 |
| 이○○ | 103호 | 2016.09.12 | |||
| 이○○ | 103호 | 2016.9.12. | 2016.9.10~201 8.9.09. | 1차20,000,000원 2차30,000,000원 | 2017.12.27 |
| 임○○ | 1층 남쪽방 향으로 40㎡ | 2014.5.12.~20 16.5.12. | 60,000,000 | ||
| 임○○ | |||||
| 임○○ | 104호 전부 | 2014.5.12.~ 현재까지 | 60,000,000 | 2018.01.31 | |
| 한○○ | 301호 | 2017.11.13 |
매각공고
- 18-07-17 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 498-12 · 대 256㎡
- 18-07-17 · 경기도 화성시 향남읍 행정리 498-12 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 138.32 ㎡ 2층 128.92 ㎡ 3층 130.48 ㎡ 제시외-창고 판넬조판넬지붕 14.7㎡
주변
학군
- 247m · 행정초등학교 · 초등학교
- 397m · 운동장
- 583m · 향남고등학교 · 고등학교
- 875m · 발안중학교 · 중학교
- 930m · 도이초등학교 · 초등학교
- 946m · 도이초등학교 · 초등학교
- 986m · 발안바이오고등학교 · 고등학교
- 1064m · 발안초등학교 · 초등학교
버스
- 98m · 신영지웰아파트 · 340-1, 35, H13-5
- 158m · 단독주택단지 · 21, 22, 32-4, 33-1, 340-1, 340-2, 67, 8156, H120B, H121, H122, H13-5, H340
- 205m · 에일린의뜰.휴먼시아6단지 · 220, 340-2, 35, H104, H107, H123
- 233m · 에일린의뜰.휴먼시아6단지 · 220, 340-2, H104, H107, H123
- 250m · 한일베라체.행정초교 · 340-1, 35, H13-5
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 화성시 진행 물건
- 수원지법 2022타경3751-1 · 상가 · 산척동14.5억 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-1 · 상가 · 영천동1.4억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경13783-2 · 상가 · 영천동1.3억 (17%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경79653-2 · 상가 · 새솔동5.7억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-1 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경98043-2 · 상가 · 새솔동6.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경102096-1 · 답 · 정남면7218만 (24%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경104306-1 · 오피스텔 · 오산동5522만 (34%) · 26-10-30
- 수원지법 2025타경51454-1 · 다세대주택 · 서신면1억 (100%) · 26-10-30
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