수원지법 2017타경29025-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-11-27 · 경매접수
2. 17-11-28 · 경매개시결정
3. 18-02-07 · 배당요구종기
4. 18-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 17억 9894만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

609.18㎡ (184.3평)

토지면적

976.00㎡ (295.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7989만 (최저가의 10%)

청구금액

2507만

담당계

9계 · (031)210-1269

건물 · 대지권

건물

609.18㎡ (184.3평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

반월동 550-3

호

3층

당사자

채권자

진미진

채무자

이명숙

소유자

이명숙

상세

법원 서류 · 매각기일 18-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 반월동 소재 "반월초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 학<br />교, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 운행횟수 배차간격 등<br />을 고려할 때 대중교통 편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 삼각형에 유사한 부정형의 토지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측과 동측으로 노폭 약6m정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산녹지지역, 자연녹지지역, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의), 비행<br />안전제6구역(전술), 성장관리권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(1) 및 기호(2) 1층 일부에 제시외 건물 2동이 소재하는 것으로 조사되어 외부에서 개략적으로 실측하여 구조, 사용자재, 시공방법 등을 참작한 원가법으로 평가하되 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였는 바, 경매 진행시 면적 및 권리관계 등의 재확인을 요하며, 세부적인 제시외 건물 목록 및 내용은 후첨 “토지건물명세표” 및 “지적 및 건물개황도“를 참조하시기 바랍니다.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2)는 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,<br />외벽 : 판넬 붙임 등<br />내벽 : 판넬마감, 몰탈위 페인팅 마감, 일부 타일 붙임 등 마감.<br />창호 : 알루미늄샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)는 근린생활시설로서,<br />1층 : 일반음식점(상호:굽네치킨), 근린생활시설(상호:썸네일, (주)하늘렌트카)로 이용 중이며, 나머지 일부 공실임.<br />2층 : 공실 상태임.<br />3층 : 학원(상호:엠리더스학원, 에스라이팅어학원) 등으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br /><br />2) 기타 : 본건 기호(1) 및 기호(2) 1층 일부에 제시외 건물 2동이 소재하는 것으로 조사되어 외부에서 개략적으로 실측하여 구조, 사용자재, 시공방법 등을 참작한 원가법으로 평가하되 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였는 바, 경매 진행시 면적 및 권리관계 등의 재확인을 요하며, 세부적인 제시외 건물 목록 및 내용은 후첨 “토지건물명세표” 및 “지적 및 건물개황도“를 참조하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 반월동 550-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 효행로1265번길 17 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

o 1층: 101호는 굽네, 102호는 썸네일, 103호,104호는 (주)하늘렌트카에서 각 점유하고 있음. o 2층: 공사중. o 3층:엠리더스 학원에서 점유하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

한원종합건설주식회사

근저당권자

권○○

근저당권자

길○○

근저당권자

김○○

근저당권자

송탄농업협동조합

근저당권자

안중농업협동조합

근저당권자

진○○

임차인

김○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

인○○

임차인

홍○○

지상권자

송탄농업협동조합

채권자

진○○

채권자

한원종합건설주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-05-25 · 경기도 화성시 반월동 550-3 · 대 976㎡
• 18-05-25 · 경기도 화성시 효행로1265번길 17 · 일반철골구조 기타지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 194.26㎡ 2층 194.26㎡ 3층 194.26㎡ 제시외-창고등 판넬조판넬지붕 7.65㎡ -음식점일부 목조천막지붕 18.75㎡

주변

학군

• 83m · 반월초등학교 · 초등학교
• 427m · 반월고등학교 · 고등학교
• 463m · 반월중학교 · 중학교
• 778m · 기산중학교 · 중학교
• 823m · 기산초등학교 · 초등학교
• 1034m · 능동고등학교 · 고등학교
• 1084m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1111m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1123m · 동학중학교 · 중학교
• 1207m · 능동중학교 · 중학교
• 1495m · 서천고등학교 · 고등학교

버스

• 173m · 성지산업 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 184m · 반월2통 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 188m · 반월초등학교 · 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98
• 276m · 삼성전자 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98, M4449
• 317m · 아너스호텔 · 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 34, 34-1, 62-1, 7-1, 7-1A, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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