수원지법 2017타경30490-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-12-12 · 경매접수
2. 17-12-13 · 경매개시결정
3. 18-03-06 · 배당요구종기
4. 18-08-16 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 6271만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

594.00㎡ (179.7평)

토지면적

2714.00㎡ (821.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2627만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1816만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

594.00㎡ (179.7평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

서신면 230-2

호

단층

당사자

채권자

주식회사두산캐피탈의 소송수계인 주식회사애큐온캐피탈

채무자

주식회사디엠에스

소유자

주식회사디엠에스

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 "상안2교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위는<br />공장 및 농경지, 임야 등이 혼재하여 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통<br />시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 완경사지를 옹벽 등으로 대체로 평탄하게 정지한 부정형의 토지로서,<br />- 공업용 건부지이며, 일부 법면임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 왕복 2차선 지방도를 통하여 진출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2017.12.29.자)상,<br />보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 접도구역(2015-01-09)(지방도318호선){도로<br />법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, [추가기재사항]하천구역은 재난안전과 방재부서<br />(031-369-5461)확인 바랍니다. 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건은 인접지(상안리 230-4 외)와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계<br /> 및 이용상황, 도로관계 등에 대한 정확한 확인은 별도 측량을 요함. <br />②본건 진출입을 위하여 남측 인접지인 "서신면 상안리 산126-2, 산126-3, 230-1" <br /> 토지 약368㎡에 대하여 도로점용허가를 득한 것으로 관계행정기관(화성시청 도로과)<br /> 으로 부터 탐문되었는 바, 경매 참여시 점용료 등 도로점용허가 관련 내역에 대하여<br /> 별도 확인하시기 바람. <br />③본건 지상에 컨테이너(사무실 등) 2기 소재하며, 이동 용이하여 본 평가에서 제외하<br /> 였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-4) 건물 공히, 일반철골구조 기타지붕 단층으로서,<br />내·외벽 : 판넬마감<br />창호 : 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-일반건축물대장상,<br /> 기호(2,3)은 제2종근린생활시설(제조업소), 기호(4)는 제2종근린생활시설(사무소)이며,<br />-현황, 기호(2-4)는 제조업소(공장, 창고 등)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4)는 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 폐문으로 인한 외부관찰상 현황 "제조업소(공장 등)"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①현장조사시 본건 일부 임차인이 점유 운영 중인 것으로 탐문되었으나, 정확한 임대<br /> 관계는 별도 확인하시기 바람.<br />②본건내 설치된 급수 관련 관정설비는 관계행정기관(화성시 맑은물사업소)으로 부터<br /> "용도: 생활용수, 양수용량: 10톤/일, 굴착깊이: 70M, 굴착지름: 150mm"인 것으로<br /> 탐문되었는 바 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 상안리 230-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 마도로 59 (가동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 마도로 59 (나동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 마도로 59 (다동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

화○○

근저당권자

곽○○

근저당권자

중소기업은행

임차인

(주)헤스타(장민재)

임차인

박○○

채권자

주식회사두산캐피탈의 소송수계인 주식회사애큐온캐피탈

채무자겸소유자

주식회사디엠에스

임차인현황

매각공고

• 18-06-28 · 경기도 화성시 서신면 상안리 230-2 · 공장용지 2714㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음. 제시외-수변전설비 TR 200KVA*1대, 부대시설 포함 1식㎡
• 18-06-28 · 경기도 화성시 서신면 마도로 59 (가동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 18-06-28 · 경기도 화성시 서신면 마도로 59 (나동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.
• 18-06-28 · 경기도 화성시 서신면 마도로 59 (다동) · 일반철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 198㎡ 공장 및 광업재단법 제6조 목록 있음.

주변

학군

• 1366m · 서신초등학교 · 초등학교

버스

• 362m · 상안2리교차로 · 1002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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