수원지법 2017타경500067-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-03 · 경매접수
2. 17-01-04 · 경매개시결정
3. 17-03-20 · 배당요구종기
4. 17-12-14 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8748만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2108.00㎡ (637.7평)

제시외면적

없음

보증금

8874만 (최저가의 10%)

청구금액

8억

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375)

도로명주소

신정로237번길

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

신갈동 565-19

당사자

채권자

에프아이1703유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

성진욱

소유자

서미애 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈분기점" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 공장, 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 버스노선수 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 기호(1),(3)토지가 일단으로, 기호(2),(4)토지가 일단으로 개발행위허가 및 건축허가를 득하고 대지조성 중인 상태임.<br />이 중 기호(3)토지와 기호(4)토지는 대부분이 현황 도로로 개설되어 있는 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(3), 기호(4) 토지의 대부분이 노폭 약 6미터 내외의 비포장도로의 일부로 개설되어 있으나 필지간 고저차이로 인하여 이 도로를 통한 직접적인 접근은 불가하고 기호(1) 남동측으로 약 6미터 내외의 공사중인 비포장도로를 통해 접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 자연녹지지역(2016-05-19), 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토<br />대상구역, 준보전산지, 성장관리권역임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지"와 같이 기호(1), 기호(2) 지상에 걸쳐 컨테이너박스 1개동이 소재하고 있으나 이동이 가능한 것으로 판단되어 평가외 하였으니 경매업무상 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공히 공부상 지목은 "임야"이나 현황은 건축허가를 득하고 대지 및 도로로 조성이 진행중인 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 기호(1), 기호(2) 지상 일부는 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 일부 콘크리트 포장 및 옹벽이 설치되어 있는 바, 이를 고려하여 평가하였으므로 참고바랍니다.<br />- 각 토지의 정확한 경계 및 이용상태의 판단은 추후 지적측량이 요구되므로 경매업무 및 경매입찰시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 565-19 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 565-20 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 565-21 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 565-23 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

목록1,2) - 공장부지 형태이고 제시외 콘크리트바닥구조물 약 70㎡가 있으며 북쪽경계부분은 옹벽으로 되어 있음. 목록1) - 지상에 제시외 콘크리트바닥구조물 약 170㎡, 콘테이너 약 25㎡가 있음. 목록3,4) - 공장부지의 남쪽부분으로 남쪽경계는 도로에 접한 옹벽으로 되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단용인서부지사

교부권자

용○○

소유자

서○○

채권자

에프아이1703유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

성○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-14 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 565-19 · 임야 1177㎡
• 17-12-14 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 565-20 · 임야 677㎡
• 17-12-14 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 565-21 · 임야 174㎡
• 17-12-14 · 경기도 용인시 기흥구 신갈동 565-23 · 임야 80㎡

주변

학군

• 1026m · 소현중학교 · 중학교
• 1060m · 소현초등학교 · 초등학교

버스

• 266m · 삼막곡낚시터(미정차) · 77, P9211(출근)용인, P9211(퇴근), P9211(퇴근)용인, Y9211
• 298m · 삼막곡낚시터(미정차) · P9211(출근), Y1309

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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