수원지법 2017타경500265-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-06 · 경매접수
2. 17-01-09 · 경매개시결정
3. 17-03-22 · 배당요구종기
4. 17-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 2635만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1079.75㎡ (326.6평)

토지면적

1629.00㎡ (492.8평)

제시외면적

363.80

보증금

8263만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267)

건물 · 대지권

건물

1079.75㎡ (326.6평) · 공장용지

대지권

봉담읍 147-1

당사자

채권자

에프아이1706유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

오비스테크주식회사

소유자

서성원 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 당하리 소재 "당하리마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위<br />일대는 소규모공장, 주유소, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 소규모공장지대로 <br />주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 남서측 인근으로 4차선 포장도로 (43번국도)가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치<br />하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지의 공장용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 제반차량의 출입 원활함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 현상변경허가 대상구역, 성장관리권역이며, 기호3은 도로구역(도로법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- A,B,C,E동<br /> 2001.10.11. 사용승인된 철골조 기타지붕(판넬) 단층 공장으로서, <br /> 외,내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부(E동) 타일 붙임 등,<br /> 창호 : 플라스틱(하이샷시) 창호임.<br /><br />- D동<br /> 2005.06.14. 사용승인된 철골조 기타지붕(그라스울판넬) 단층 공장으로서, <br /> 외,내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 세멘몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 등,<br /> 창호 : 플라스틱(하이샷시) 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- A,B,C동 : 단층 공장으로 이용중임.<br />- D동 : 복층 구조의 공장으로 공장, 사무실 및 식당 등으로 이용중임.<br />- E동 : 화장실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

D동 및 E동은 급, 배수설비 및 위생설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

다수개의 제시외물건(ㄱ-ㅋ)이 부합되어 있어 별도 평가하였음.<br />("지적,건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

공장 일부(A동) 임대 사용중이나, 상당 부분 운휴중이며, 상세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 147-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 태봉길 14 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 147-5 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

0)목적물은 태봉길에 접해있고 입구 벽면에 `태봉길 14, 오비스테크`의 표시가 있음 0)목록 1의 토지는 시멘트콩크리트로 포장된 대지로 이용되고 있음 0)목록 1의 지상에 목록 2의 공장건물이 소재함 -에이동~디동은 모두 공장의 사업장이고 이동은 화장실로 이용되고 있음 -에이동 및 비동의 일부는 임차인 김경진이 임차하여 사출기업을 영위하고 있고 나머짐는 채무자가 사용하는 부분이라 람 -채무자는 2016.12.15.경 사업장을 폐쇄하고 현재 연락이 닿지 않는다고 함 -현장에서 임차인 김경진에게 안내문을 교부함 0)목록 3의 대지는 2013.09.25. 목록 1의 토지에서 분할되어 공장대지로 이용되고 있음 -목록 1의 토지와 붙어 있음 0)제시외 구조물 -목록 2의 공장건물 중 디동에 철구조 천막지붕의 가건물(약15평)이 붙어 있음 -목록 2의 공장건물 중 디동에 판넬구조의 건물(약10평)이 붙어 있음 0)공장저당 기계목록 -현장에서 임차인 김경진의 안내로 확인함 -수변전설비는 목록 1의 지상에 레이저마커는 목록 2의 공장건물 중 시동에 소재함 -자동도장건조라인은 목록 2의 공장건물 중 디동에 소재하나 일부의 출입문이 시정되어 있어 목록 라인 중 일부만 확인함

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

해피푸드다은 주식회사

가압류권자

해피푸드다은주식회사

교부권자

국민건강보험공단평택지사

교부권자

평택세무서

교부권자

화○○

소유자

서○○

압류권자

화성세무서

임차인

김○○

임차인

김○○(강일산업)

채권자

에프아이1706유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

오비스테크주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-05-26 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 147-1 · 공장용지 1577㎡ 제시외-자동도장건조라인 - 1식㎡ -Laser Marker - 1식㎡ -수변전설비 - 1식㎡
• 17-05-26 · 경기도 화성시 봉담읍 태봉길 14 · 에이동 철골조 기타지붕(판넬) 단층 공장 178.20㎡ 비동 철골조 기타지붕(판넬) 단층 공장 178.20㎡ 씨동 철골조 기타지붕(판넬) 단층 공장 178.20㎡ 디동 철골조 기타지붕(그라스울판넬) 단층 공장 168.30㎡ 이동 철골조 기타지붕(판넬) 단층 공장(화장실) 13.05㎡ 제시외-공장 철골조 판넬지붕 32.4㎡ -공장 철골조 판넬지붕 32.4㎡ -창고 철골조 판넬지붕 25㎡ -작업장 철골조 판넬지붕 20㎡ -작업장 철골조 판넬지붕 5㎡ -작업장 철골조 판넬지붕 12㎡ -집기실 판넬조 48㎡ -집기실 판넬조 24㎡ -작업장 철파이프조 천막지붕 120㎡ -창고 철재 컨테이너 27㎡ -창고 철재 컨테이너 18㎡
• 17-05-26 · 경기도 화성시 봉담읍 당하리 147-5 · 공장용지 52㎡ 공장저당법 제7조목록

주변

학군

• 1185m · 수원가톨릭대학교 · 대학교
• 1248m · 갈담초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 당하리.흰돌산기도원입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
• 122m · 당하리.흰돌산기도원입구 · 32-4, 35, 39, 8155, 8156, H120A, H161
• 452m · 왕림4리.세곡리 · 32-4, 35, 39, H120A, H161
• 497m · 왕림4리.세곡리 · 32-4, 35, 39, H120A, H161

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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