수원지법 2017타경500401-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-10 · 경매접수
2. 17-01-11 · 경매개시결정
3. 17-03-28 · 배당요구종기
4. 17-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 4795만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

91.74㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

479만 (최저가의 10%)

청구금액

1252만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

남양읍 646

당사자

채권자

주식회사국민행복기금

채무자

정환섭

소유자

정환섭

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 화성시 남양읍 남양리 소재 "남양초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택<br />및 상가지대가 형성되어 있는 지역으로 제반 입지여건 무난한 수준임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반 차량 출입 가능하며, 인근 지방도와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 무<br />난한 수준이며, 인근 버스정류장의 위치·노선 등 대중교통여건 대체로 무난한 수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2)는 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 2필 1단의 연립주택 건부지로<br />이용중이며, 기호(3) 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 주거나<br />지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3) 토지는 서측으로 세로에 접하며, 기호(2) 토지는 동측으로 왕복2차선의 남양시<br />장로45번길과 접하여, 남측으로 남양시장로·북측으로 화성로(313번 지방도)와 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1)기호(1) <br /> 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(소로)(접함), 시도지정문화재구역(외곽경계로<br /> 부터 300미터내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대<br /> 정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법><br /><br />2)기호(2) <br /> 제1종일반주거지역, 시도지정문화재구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의)<문<br /> 화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의<br /> )<학교보건법>, 절대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법><br /><br />3)기호(3)<br /> 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(소로)(저촉), 시도지정문화재구역(외곽경계로<br /> 부터 300미터내의 지역 도협의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대<br /> 정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대관계 미상임.<br /><br />2)본건 토지는 정환섭 외 수인의 소유로서 본 평가는 정환섭 지분에 대한 평가임.<br /><br />3)기호(1,2) 토지는 지상에 건축물대장 및 등기사항전부증명서에 등재되어 있지 않은 연<br /> 립주택이 소재하는 바 경매진행시 각별히 유의바람.<br /><br />4)기호(3) 토지는 목측 및 지적도상 주거나지 상태인 것으로 조사되나, 인접지와의 경계<br /> 가 불분명하여 인접지 건물의 점유 여부는 추후 측량에 의하여 확인하여야 할 것으로 <br /> 판단되는바 경매진행시 각별히 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 646 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 644-7 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 647 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록1~2 토지의 지상에는 4층 다세대주택(통칭명: 도원빌라) 2개 동(棟)이 위치하는 것으로 보임. - 위 다세대주택의 도로명 주소는 화성시 남양읍 남양시장로45번길 11-2(통칭명: 도원빌라 가동) 및 화성시 남양읍 남양시장로45번길 11-4(통칭명: 도원빌라 나동)임. - 위 다세대주택의 위치에 관해서는 지적약도를 참조할 것. - 화성시청 건축과의 담당공무원에 의하면, 위 다세대주택은 1991년도에 건축허가를 받은 것으로 되어 있으나, 아직 건축물대장이 존재하지 않는다고 함. - 한편, 목록3 토지는 위 다세대주택 앞쪽에 위치한 도로와 쓰레기 적치장의 경계 부근에 위치하는 것으로 보이나, 위 토지의 정확한 경계와 위치는 전문적인 측량감정을 거쳐야만 확인할 수 있을 것으로 보임.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

문○○

공유자

문○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

박○○

공유자

손○○

공유자

송○○

공유자

안○○

공유자

오○○

공유자

오○○

공유자

유○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단기장지사

교부권자

부산광역시연제구

교부권자

부산광역시해운대구

교부권자

화○○

근저당권자

전○○

압류권자

국민건강보험공단해운대지사

압류권자

부산광역시연제구

압류권자

부산광역시해운대구

채권자

주식회사국민행복기금

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-24 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 646 · 대 243㎡ (685000분의 88720 정환섭 지분전부)
• 17-10-24 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 644-7 · 대 442㎡ (685000분의 88720 정환섭 지분전부)
• 17-10-24 · 경기도 화성시 남양읍 남양리 647 · 대 33㎡ (172000분의 15760 정환섭 지분전부)

주변

학군

• 135m · 남양초등학교 · 초등학교
• 723m · 남양중학교 · 중학교
• 824m · 동양초등학교 · 초등학교
• 920m · 남양고등학교 · 고등학교
• 1265m · 대양초등학교 · 초등학교

버스

• 290m · 남양성지 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404
• 357m · 경기수협.보건소 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404
• 369m · 남양성지 · 1000, 1002, 1004, 1004-1, 330, 400, H404
• 462m · 남양사거리 · 1000, 1004, 1004-1, 1008, 123, 310, 330, 400, 400A, 65, 999, H100, H106, 화성똑버스05
• 463m · 기업은행 · 1002, 123, 310, 400A, 65, 999, H100, H106, H404, 화성똑버스05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다