수원지법 2017타경500470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-11 · 경매접수
2. 17-01-12 · 경매개시결정
3. 17-03-28 · 배당요구종기
4. 17-11-21 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.00㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6272만

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378)

도로명주소

와우안길

건물 · 대지권

건물

54.00㎡ (16.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

봉담읍 139-1

호

2층

당사자

채권자

디에스엔피엘인베스트먼트대부주식회사

채무자

김수남

소유자

김수남

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재“와우초등학교”북동측에 인접하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공장 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행간격 등을 고려했을 경우 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브) 지붕 2층 건내 2층 212호, 2층 213호로서,<br />- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감<br />- 내벽: 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감<br />- 창호: 페어글라스 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설로 이용중임. (현황 공실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비(화물용), 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 공구유통상가용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 인근의 주도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

가. 139-1(전), 141-1(전)<br />자연녹지지역(2009-12-28), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청 문의)<학교보건법>임.<br /><br />나. 140-1(답), 142(임야), 143(전), 144-1(답), 144-2(답), 145(전), 146(임야), 146-1(임야)<br />자연녹지지역(2009-12-28), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(화성오산교육지원청문의)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 104동 2층212호 (화성공구유통밸리) · 집합건물 · 업무시설
• 목록 2 · 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 104동 2층213호 (화성공구유통밸리) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

0)목적물이 속한 공구유통상가는 와우안길에 접해있고 건물의 외벽에 `104동 화성공구유통밸리`의 표시가 있음 0)목적물을 방문하였으나 2개의 상가 모두 폐문부재하여 각 안내문을 게첨함 -목적물은 각 굳게 시정되어 있고 출입구 등에 상호의 표기가 없음 -점유자의 연락이 없음 0)동사무소에서 확인한 전입세대열람내역서에는 등재된 전입신고자가 없음 0)세무서에서 확인한 상가건물임대차현황서에는 등재된 점유자가 있음

부동산표시목록

가압류권자

주식회사하나은행

교부권자

화○○

압류권자

화○○

점유자

장○○

채권자

디에스엔피엘인베스트먼트대부주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-21 · 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 104동 2층212호 (화성공구유통밸리) · 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 2층 판매및영업시설,업무시설 1층 716.4㎡ 판매및영업시설(상점) 2층 842.26㎡ 업무시설(기타 일반업무시설) 부속건축물 조적조 철근콘크리트(평스라브)지붕 단층 판매및영업시설,업무시설(경비실) 10.73㎡ 조적조 철근콘크리트(평스라브)지붕 단층 판매및영업시설,업무시설(경비실) 10.73㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하 판매및영업시설,업무시설(지하주차장,기계실) 4764.77㎡ 철근콘크리트조 27㎡
• 17-11-21 · 경기도 화성시 봉담읍 와우안길 109, 104동 2층213호 (화성공구유통밸리) · 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 2층 판매및영업시설,업무시설 1층 716.4㎡ 판매및영업시설(상점) 2층 842.26㎡ 업무시설(기타 일반업무시설) 부속건축물 조적조 철근콘크리트(평스라브)지붕 단층 판매및영업시설,업무시설(경비실) 10.73㎡ 조적조 철근콘크리트(평스라브)지붕 단층 판매및영업시설,업무시설(경비실) 10.73㎡ 철근콘크리트조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지하 판매및영업시설,업무시설(지하주차장,기계실) 4764.77㎡ 철근콘크리트조 27㎡

주변

학군

• 198m · 와우초등학교
• 349m · 기안중학교 · 중학교
• 597m · 와우고등학교 · 고등학교
• 702m · 홍익디자인고등학교 · 고등학교
• 754m · 와우중학교 · 중학교
• 816m · 홍익대학교 화성캠퍼스 · 대학교
• 818m · 기안초등학교 · 초등학교
• 1281m · 동화초등학교 · 초등학교
• 1293m · 수원대학교 · 대학교
• 1356m · 화성동화중학교 · 중학교
• 1400m · 배양초등학교

버스

• 107m · 신일해피트리1차 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 112m · 봉담이마트 · 1000, 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 34, 46, 700-2, 720-2, 7790, 8000
• 275m · 와우사거리 · 207, 210, 211, 65, H100
• 291m · 북촌말앞 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성
• 337m · 북촌말입구 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 207

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다