수원지법 2017타경500807-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-17 · 경매접수
2. 17-01-18 · 경매개시결정
3. 17-04-03 · 배당요구종기
4. 17-09-26 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2278만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

650.00㎡ (196.6평)

토지면적

2097.00㎡ (634.3평)

제시외면적

272.00

보증금

6227만 (최저가의 10%)

청구금액

9억

담당계

6계 · (031)210-1266

건물 · 대지권

건물

650.00㎡ (196.6평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

정남면 398

호

단층

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

박민수

소유자

박민수

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 정남면 보통리 소재 "정남IC" 서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공장, 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하나 인근 버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 및 기호2) :동하향의 완경사지에 평탄하게 조성한 2필 일단의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.<br /><br />기호3) 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측 및 남동측으로 기호3)를 포함한 노폭 약 5-6미터 정도의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호1)-3) 공히 자연녹지지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외물건이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕(조립식판넬) 단층건으로서<br /><br />외,내벽 : 판넬마감.<br />창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(창고 및 사무실)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하는바 추후 경매참여시 재확인 요함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 정남면 보통리 398 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 화성시 정남면 보통리 399-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 화성시 정남면 보통리 399-2 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 화성시 정남면 보통리 398 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

0)목적물은 보통내길 55번길에 접해있고 정문에 `보통내길 55번길 20-99, 상진`의 표시가 있음. 0)목록 1~2의 현황 -2필지의 토지는 서로 붙어있고 현재 아스콘으로 포장된 공장의 대지로 이용되고 있음. 0)목록 3의 현황 -목적물은 목록 1~2의 공장 앞에 소재한 `ㄴ`자형의 도로로서 현재 아스콘으로 포장되어 있음. -노폭 약5미터 길이 약100미터로 추정됨. 0)목록 4의 현황 -목록 1~2의 지상위에 목록 4의 공장건물이 소재함. -현재 목적물에는 임차인 (주)에스제이유통이 식음료도소매업을 영위하고 있음. -임차인의 직원 박**에게 안내문을 교부함. 0)제시외 구조물 -목록 4의 공장건물 오른편에 철구조 천막지붕의 가건물(약70평)이 붙어 있음. -목록 4의 공장건물 오른편에 같은 형식의 철구조판넬 구조물을 증축하여 붙였는데 본 건물과 거의 구분이 되지 않을 정도로 유사함(약20평). -목록 4의 공장 내부에 에이치빔의 지지대에 덮개를 덮어 2층의 구조를 만들어 놓았음(총140평상당).

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사케이비국민카드

가압류권자

중소기업은행

공유자

송○○

공유자

주식회사유진켐텍

교부권자

오○○

교부권자

화성세무서

교부권자

화성시동부출장소

근저당권자

신풍농산주식회사

근저당권자

주식회사삼성상호저축은행

근저당권자

주식회사키움예스저축은행(변경전:주식회사삼성상호저축은행)

배당요구권자

박○○

배당요구권자

삼성카드주식회사

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

화성세무서

압류권자

화○○

유치권자

(주)에스제이유통

임차인

(주)에스제이유통(권기남)

임차인

양○○

채권자

중소기업은행

채권자

케이아이제5에이유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-26 · 경기도 화성시 정남면 보통리 398 · 공장용지 1051㎡ 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 200㎡ -창고 철파이프조 천막지붕 72㎡
• 17-09-26 · 경기도 화성시 정남면 보통리 399-3 · 공장용지 844㎡
• 17-09-26 · 경기도 화성시 정남면 보통리 399-2 · 도로 605㎡ (605분의 202 박민수 지분전부)
• 17-09-26 · 경기도 화성시 정남면 보통리 398 · 일반철골구조 기타지붕(조립식판넬) 단층 제2종근린생활시설 378㎡ 제시외-제2종근린생활시설 일반철골구조 기타지붕 98㎡ -적치장 일반철골구조 168㎡ -적치장 일반철골구조 100㎡ -사무실 및 창고 벽체이용판넬조 70㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 325m · 정남IC(미정차) · 5503
• 370m · 정남IC(미정차) · 5503

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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