수원지법 2017타경500975-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-19 · 경매접수
2. 17-01-23 · 경매개시결정
3. 17-04-17 · 배당요구종기
4. 18-11-21 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1650만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

671.41㎡ (203.1평)

토지면적

1507.00㎡ (455.9평)

제시외면적

515.75

보증금

7165만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

11계 · (031)210-1271

도로명주소

해안길

건물 · 대지권

건물

671.41㎡ (203.1평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

서신면 42-1

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 3

채무자

김OO 외 1

소유자

최OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 본건은 경기도 화성시 서신면 제부리 소재 “제부보건진료소” 북동측에 위치하며, 인근은 숙박시설, 펜션, 중· 소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 해안로변 상가 지대로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장 이 소재하며 지리적 위치로 인하여 운행횟수는 다소 적은 편이나 전체적인 제반 교통여건은 대체로 보통시됨

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2): 대체로 자루형 토지로서 옹벽 설치로 자체지반 평탄하나 인접지와는 단차가 나며 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />기호(4),(5),(6),(10): 4필 일단의 대체로 사다리형 토지로서 옹벽설치로 자체지반 평탄하며 근린생활시설 건부지로 이용중임.<br />기호 (7),(8),(9) : 기호(2) 및 기호(4),(5),(6),(10) 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2),(4),(5),(6),(10) :기호 (7),(8),(9) 진입로를 통하여 남동측 2차선 포장도로에 연계됨.<br />기호 (7),(8),(9) : 기호(2) 및 기호(4),(5),(6),(10) 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(10):자연환경보전지역, 관광·휴양개발진흥지구(2016-11-22), 지구단위계획구역(2016-11-24), 소공원(2016-11-24), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법><br />기호(4),(5),(6) :자연환경보전지역, 관광·휴양개발진흥지구(2016-11-22), 지구단위계획구역(2016-11-24),성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법><br />기호(7),(8) :자연환경보전지역, 관광·휴양개발진흥지구(2016-11-22), 지구단위계획구역(2016-11-24),성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>, 건축법 제2조제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)<br />기호(9) :자연환경보전지역, 관광·휴양개발진흥지구(2016-11-22), 지구단위계획구역(2016-11-24),성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>, 중로2류(폭15m-20m)(2016-11-24)(접함) 등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 소유자 미상의 제시외수목이 소재함.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호1] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 으로서,<br />외벽 : 판넬<br />내벽 : 벽지 도배 및 판넬, 일부타일 등 마감,<br />창호 : 새시 창호 등임.<br /><br />기호3] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 으로서,<br />외벽 : 화강석 붙임 마감<br />내벽 : 몰탈, 일부타일 등 마감,<br />창호 : 페어클라스, 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호1: 1층 근린생활시설, 2층 임시 주거용(소유자 탐문)으로 이용<br />기호3: 전체 공실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호1: 위생 및 급배수설비, 바닥은 전기판넬에 의한 난방설비 등 되어있음.<br />기호3: 기본적인 위생, 급배수 설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 지적개황도 참조<br />기호1: ㄱ)판넬조 판넬지붕 (창고): 약 5㎡<br />기호3: ㄴ) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(옥탑:계단실): 약 18㎡

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 화성시 서신면 해안길 138-3 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-30 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 화성시 서신면 해안길 138-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-16 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-25 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-18 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-20 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-21 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-22 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목록1 건물의 1층에서 김성환이라고 하는 남성을 만났는바, 위 남성에 의하면, 자신은 채무자겸소유자 김미정의 자녀인데, 해당 건물에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 함. - 한편, 위 남성에 의하면, 목록3 건물은 아직 내부 공사가 끝나지 않았으며, 사람이 거주하지 않는다고 함.

부동산표시목록

가등기권자

선OO

가등기권자

선○○

가압류권자

김OO

가압류권자

김○○

공유자

백OO

공유자

백○○

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단화성지사

교부권자

화OO

교부권자

화○○

근저당권자

매OOOOOOO

근저당권자

매송농업협동조합

근저당권자

서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

선OO

근저당권자

선○○

근저당권자

정OO

근저당권자

정○○

소유자

최OO

소유자

최○○

압류권자

화OO

압류권자

화○○

임차인

김OO

임차인

김○○

지상권자

매OOOOOOO

지상권자

매송농업협동조합

채권자

서OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

서화성농업협동조합(합병전:매송농업협동조합)

채권자

선OO

채권자

선○○

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-11-21 · 경기도 화성시 서신면 해안길 138-3 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종 근린생활시설 1층78.9㎡ 2층76.76㎡ 제시외-창고 판넬조 판넬지붕 5㎡
• 18-11-21 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-30 · 대 288㎡
• 18-11-21 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-1 · 대 421㎡ 제시외-수목 소나무 등 1식㎡
• 18-11-21 · 경기도 화성시 서신면 해안길 138-1 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 3층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 189.21㎡ 2층 189.21㎡ 3층 114.33㎡ 제시외-옥탑 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18㎡
• 18-11-21 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-16 · 대 554㎡
• 18-11-21 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-25 · 대 100㎡
• 18-11-21 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-18 · 대 56㎡
• 18-11-21 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-20 · 도로 44㎡ (최윤조 지분 3분의 2 전부)
• 18-11-21 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-21 · 도로 44㎡ (최윤조 지분 3분의 2 전부)
• 18-11-21 · 경기도 화성시 서신면 제부리 42-22 · 도로 44㎡ (김미정 지분 3분의 2 전부)

주변

학군

• 573m · 서신초등학교 제부분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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